個人房屋質(zhì)押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，并長期通過房屋租賃及銷售業(yè)務(wù)拓展市場。鑒于乙方有需求購買甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，或租賃該房屋用于XX商業(yè)用途，或委托甲方代為處理相關(guān)房屋事務(wù)，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。甲方作為房屋的出售方、出租方或委托方，根據(jù)乙方的具體需求，提供相應(yīng)的房屋交易或服務(wù)，乙方則按照合同約定支付購房款、租金或服務(wù)費。

甲方提供的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，房屋用途為商業(yè)或住宅，房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保房屋交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。若甲方為出租方，則其已取得房屋的合法出租權(quán)，并保證租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。若甲方為委托方，則其將根據(jù)乙方的委托要求，在授權(quán)范圍內(nèi)提供房屋相關(guān)的服務(wù)或代理事務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性與合規(guī)性。

雙方基于對房屋的信任及合作需求，通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，旨在保障交易的合法性與安全性。甲方承諾按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋的交付或服務(wù)的提供符合乙方的合理預(yù)期；乙方承諾按照合同約定支付款項，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)事項均以本合同為準，任何一方均不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四本人，聯(lián)系方式

乙方為自然人，具有完全民事行為能力，在XX市從事XX行業(yè)，有穩(wěn)定的收入來源及良好的信用記錄。乙方因個人需求或商業(yè)用途，有意愿購買甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，或租賃該房屋用于XX商業(yè)用途，或委托甲方代為處理相關(guān)房屋事務(wù)。乙方根據(jù)自身情況，按照合同約定向甲方支付購房款、租金或服務(wù)費，并享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)、使用權(quán)或服務(wù)受益權(quán)。

乙方提供的個人信息真實有效，并保證其具備履行合同的能力。若乙方為購房方，則其已對目標房屋進行充分了解，并愿意按照市場價格購買該房屋；若乙方為承租方，則其已明確租賃用途，并承諾遵守租賃相關(guān)法律法規(guī)；若乙方為委托方，則其已詳細說明委托事項，并確保委托內(nèi)容合法合規(guī)。乙方將按照合同約定履行支付義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。

雙方基于對房屋及服務(wù)的共同需求，通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方承諾按照合同約定支付款項，并尊重甲方的合法權(quán)益；甲方承諾按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋的交付或服務(wù)的提供符合乙方的合理預(yù)期。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)事項均以本合同為準，任何一方均不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在房屋交易、租賃或委托服務(wù)過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)與順利進行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：若雙方為房屋買賣關(guān)系，本合同旨在規(guī)范房屋的交付、款項支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風險承擔等事宜；若雙方為房屋租賃關(guān)系，本合同旨在明確租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)則、維修責任及違約處理等事宜；若雙方為委托服務(wù)關(guān)系，本合同旨在界定委托事項的范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算及雙方責任劃分等事宜。甲方根據(jù)合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方根據(jù)合同約定支付相應(yīng)款項并享有權(quán)利。雙方均應(yīng)嚴格履行合同條款，確保各自目的的實現(xiàn)，并共同維護交易秩序。本合同是雙方合作的根本依據(jù)，所有補充協(xié)議或口頭約定均以書面形式確認方為有效。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有特定含義：

“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的建筑面積XX平方米的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗等。

“購房款/租金/服務(wù)費”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用，具體金額及支付方式以合同其他條款為準。

“交付”指甲方將房屋及其相關(guān)文件依法轉(zhuǎn)移給乙方占有或使用的行為。

“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)依法發(fā)生變更的行為，通常通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

“租賃期限”指乙方享有房屋使用權(quán)的起止時間，自合同生效之日起計算。

“維修責任”指雙方根據(jù)合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)和修復的責任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款、租金或服務(wù)費，并有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用行為是否符合合同規(guī)定。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行必要的維修或改造，但需提前通知乙方并承擔相應(yīng)費用。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，無權(quán)利限制或瑕疵。甲方需按照合同約定的時間和方式交付房屋，并提供完整的權(quán)屬證明文件。若為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方關(guān)于租賃的法律法規(guī)，并承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的維修責任。若為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照乙方的委托要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責。甲方需對乙方的個人信息保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。甲方應(yīng)配合乙方完成合同所需的各項手續(xù)，如遇特殊情況需延遲交付或服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋或提供服務(wù)，并有權(quán)對房屋或服務(wù)進行驗收。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并對甲方未及時維修造成的損失主張賠償。乙方有權(quán)在合同到期后收回房屋或終止服務(wù)，并要求甲方返還已支付款項的多余部分（如適用）。若為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)進度報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款、租金或服務(wù)費，并承擔逾期支付的違約責任。乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方負責修復或賠償。乙方需配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)，并及時提供所需文件。若為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。乙方應(yīng)按時進行房屋清潔和保養(yǎng)，并在租賃期滿后恢復房屋原狀（自然損耗除外）。若為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)明確委托事項的具體要求，并按時支付服務(wù)費。乙方需對委托內(nèi)容的真實性負責，并配合甲方完成相關(guān)事務(wù)。乙方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)，不得利用甲方服務(wù)從事違法活動。雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并按約定履行保密義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的價格及支付條件如下：

1.房屋價格：甲方同意以人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元的價格出售/租賃/作為委托服務(wù)費用（以下簡稱“價款”）轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“標的物”）。具體價格依據(jù)房屋買賣/租賃/委托服務(wù)的性質(zhì)確定。

2.支付方式：

（1）若為買賣關(guān)系，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）若為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)于每期租金到期前X日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶或通過現(xiàn)金方式交付給甲方經(jīng)辦人，具體賬戶信息或交付方式由雙方另行確認。

（3）若為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)乙方支付的服務(wù)進度款，按合同約定分X期支付，每期支付比例/金額為：第一期XX%，第二期XX%，……，尾款在服務(wù)完成驗收后X日內(nèi)支付。

3.支付時間：

（1）購房款應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付完畢，甲方收到款項后應(yīng)及時辦理房屋交付手續(xù)。若分期支付，首期款應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付。

（2）租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔全部責任。

（3）服務(wù)費應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付首期款，服務(wù)過程中按進度分X次支付，最終結(jié)算款項應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。任何一期款項未按期支付，下一期款項的支付義務(wù)均應(yīng)中止。

4.稅費承擔：本合同項下的相關(guān)稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔，具體承擔方式由雙方在合同附件中明確約定。若未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前告知乙方具體稅費承擔方案，乙方應(yīng)配合完成稅費繳納。

5.支付確認：每筆款項支付后，收款方應(yīng)向付款方出具收款憑證，雙方均應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)。非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何理由要求退還已支付的款項。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項下全部義務(wù)履行完畢之日終止。若合同約定的事項涉及長期履行（如租賃），則本合同作為整體框架，具體履行期限以相關(guān)附件或分階段協(xié)議為準。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后X日內(nèi)，將符合合同約定狀態(tài)的房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后X日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。逾期未驗收或提出異議，視為房屋符合約定。

（2）租金支付：租金支付周期自租賃合同生效之日起計算，每期租金支付時間節(jié)點為每X個月的前X日。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于X日內(nèi)將房屋完好歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)配合乙方辦理租賃關(guān)系解除手續(xù)。

（3）委托服務(wù)履行：甲方應(yīng)在收到乙方首期服務(wù)費后X日內(nèi)開始提供合同約定的服務(wù)，服務(wù)進度應(yīng)按照約定節(jié)點分階段完成，乙方應(yīng)于每階段完成后X日內(nèi)進行驗收確認。若為持續(xù)性服務(wù)，甲方應(yīng)每月/每季度向乙方提交進度報告，并接受乙方監(jiān)督。

4.期限調(diào)整：任何一方因不可抗力或其他不可歸責于自身的客觀原因?qū)е聼o法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在障礙消除后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）房屋權(quán)屬瑕疵：若甲方無法證明其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，或交付的房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，導致乙方無法獲得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按該款項的X%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

（2）逾期交付：甲方未按本合同第四條約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付價款的X%向乙方支付違約金，違約金累計不超過價款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付款項的全部本金及利息。

（3）交付不符約定：交付的房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定不符，經(jīng)整改后仍無法滿足乙方合理需求的，乙方有權(quán)要求降價或解除合同，甲方應(yīng)按乙方要求承擔相應(yīng)責任。

（4）服務(wù)違約（針對委托服務(wù)）：甲方提供的服務(wù)不符合合同約定標準，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)要求減少服務(wù)費或解除合同，甲方應(yīng)退還已收服務(wù)費中不合理部分的X%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方惡意拖延服務(wù)或提供虛假服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付價款的X%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付款項：乙方未按本合同第四條約定時間足額支付購房款/租金/服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部價款及違約金，甲方已履行的部分不予退還。

（2）房屋使用不當：乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償，并按損壞程度扣減相應(yīng)租金或服務(wù)費。若損壞無法修復，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）逾期歸還房屋（針對租賃）：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付房屋占用費，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占用費及違約金，甲方因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（4）委托服務(wù)違約：乙方未按約定支付服務(wù)費或提出不合理的額外要求的，應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)責任。乙方提供虛假委托信息或干擾甲方正常服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金。

3.違約金上限與調(diào)整：本合同約定的違約金條款為雙方事先對預(yù)期損失的合理預(yù)估，實際違約金不得超過合同總價款的X%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方也可根據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定返還對方已收款項及財產(chǎn)。因解除合同產(chǎn)生的實際損失，由有過錯方承擔；雙方均有過錯的，按責任比例分擔。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，并協(xié)商合同變更或解除方案。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）以及其他類似事件，這些事件導致或促成了本合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)由雙方根據(jù)事件發(fā)生時的情況和后果共同認定。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）書面通知對方，說明事件情況、預(yù)期影響以及可能的履行障礙。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能持續(xù)的時間等關(guān)鍵信息。對方收到通知后應(yīng)及時回復，確認收到并評估影響。

3.責任免除：若不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力通知和實際影響，可部分或全部免除違約責任。免除范圍限于不可抗力事件直接導致的履行障礙，且免除期限應(yīng)與不可抗力事件持續(xù)的時間一致。雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式，或解除合同。

4.舉證責任：主張不可抗力免責的一方應(yīng)承擔舉證責任，需提供事件發(fā)生、影響及自身無法履行義務(wù)的證明材料，如政府公告、新聞報道、第三方證明等。對方有權(quán)要求補充或核實證據(jù)，證明材料應(yīng)真實、完整。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行，或根據(jù)事件影響協(xié)商變更合同條款。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成部分結(jié)算相關(guān)費用。因不可抗力導致的額外成本或損失（如延誤成本、替代方案費用），由雙方根據(jù)實際情況合理分擔，除非合同另有約定。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或規(guī)避自身責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任及合同解除等，均由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，爭取在友好基礎(chǔ)上達成一致解決方案。

2.協(xié)商機制：協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定的其他地點進行，可由雙方授權(quán)代表共同參與。任何一方提出協(xié)商請求后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過X個日歷日）進行多次協(xié)商，直至達成書面協(xié)議。協(xié)商過程中形成的任何共識，應(yīng)通過書面形式（如會議紀要、補充協(xié)議）確認。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

4.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請撤銷，除非仲裁程序存在嚴重程序瑕疵。

5.訴訟：若雙方未約定仲裁，且調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式提起，并提交本合同及所有相關(guān)證據(jù)材料。法院將依據(jù)中國法律和本合同約定審理案件，并作出判決。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保持交易穩(wěn)定。

6.爭議解決規(guī)則：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若本合同包含不同語言的文本，中文文本為正本，其他語言文本僅供參考，解釋順序以中文文本為準。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除合同另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或律師費用，均應(yīng)事先獲得對方書面同意或根據(jù)法律規(guī)定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。電子通知應(yīng)以能夠確認收件人身份的技術(shù)手段發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。通知送達地點為本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生合同效力，除非得到另一方書面確認。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息承擔保密義務(wù)。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.不可分割性：本合同包含雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)