酒店股份合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店投資發(fā)展有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人為張明，負責公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃及投資決策。甲方以酒店業(yè)投資運營為核心業(yè)務，在國內(nèi)外擁有多家高端酒店資產(chǎn)，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗和資本實力。甲方通過本次股份合作，旨在引入戰(zhàn)略投資者乙方，共同完成目標酒店的經(jīng)營管理和價值提升，實現(xiàn)股東利益最大化。

甲方的主要股東包括XX國際集團（持股35%）、XX資產(chǎn)管理公司（持股30%）及多家私人基金會（持股35%），股東背景涵蓋國際資本、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)資本及專業(yè)投資機構(gòu)，為本次合作提供了穩(wěn)定的資金支持與行業(yè)資源。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店投資、資產(chǎn)運營、品牌管理及多元化增值服務，具備完整的酒店產(chǎn)業(yè)鏈整合能力。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定享有目標酒店股份對應的經(jīng)營收益及資產(chǎn)增值權(quán)；

（2）參與酒店重大經(jīng)營決策，包括但不限于年度預算審批、品牌升級方案制定、重大投資決策等；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務，確保酒店運營符合行業(yè)標準及甲方既定戰(zhàn)略目標。

甲方在本合同項下的主要義務包括：

（1）按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓目標酒店相應比例的股份；

（2）提供目標酒店完整的財務、運營及法律文件，保證信息披露真實、完整；

（3）配合乙方參與酒店日常經(jīng)營管理，提供必要的基礎(chǔ)設施及政策支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理集團，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層。乙方系依法設立并有效存續(xù)的股份有限公司，法定代表人為李強，負責集團全球酒店網(wǎng)絡的戰(zhàn)略布局及運營管理。乙方以國際連鎖酒店品牌運營為核心業(yè)務，在全球范圍內(nèi)管理超過200家酒店，年營業(yè)額超過50億元人民幣。乙方憑借先進的酒店管理體系、成熟的品牌資源及高效的資本運作能力，成為本次合作的核心戰(zhàn)略伙伴。

乙方的主要股東包括XX國際控股（持股40%）、凱雷投資集團（持股30%）及多家私募股權(quán)基金（持股30%），股東背景涵蓋國際酒店業(yè)巨頭、全球性投資機構(gòu)及行業(yè)專家，為本次合作提供了豐富的管理經(jīng)驗與資本支持。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店品牌輸出、管理咨詢、人才培訓及數(shù)字化解決方案，具備全產(chǎn)業(yè)鏈服務能力。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定享有目標酒店股份對應的經(jīng)營決策權(quán)及收益分配權(quán)；

（2）主導酒店日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、成本控制等；

（3）利用自身品牌資源提升酒店市場競爭力，拓展客戶群體及市場份額。

乙方在本合同項下的主要義務包括：

（1）按照本合同約定足額支付股份轉(zhuǎn)讓款，并完成相關(guān)股權(quán)交割手續(xù)；

（2）建立完善的酒店運營管理體系，確保服務質(zhì)量達到國際標準；

（3）定期向甲方披露酒店財務報表及運營報告，接受甲方監(jiān)督。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就目標酒店（以下簡稱“合作酒店”）的股份合作事宜簽訂。合作酒店位于中國某知名旅游城市核心區(qū)域，建筑面積約20,000平方米，設有客房300間、餐飲大廳5,000平方米及附屬設施，是當?shù)馗叨司频晔袌龅臉藯U性項目。截至本合同簽訂之日，合作酒店由甲方獨立運營，年營業(yè)額約3億元人民幣，凈利潤率15%。

本次股份合作的背景為：甲方基于戰(zhàn)略調(diào)整需要，擬引入乙方作為戰(zhàn)略投資者，共同推進合作酒店的品牌升級與經(jīng)營優(yōu)化。乙方憑借其在酒店管理領(lǐng)域的專業(yè)能力及資本實力，能夠有效提升合作酒店的運營效率及市場競爭力。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定，以股份合作方式整合資源，實現(xiàn)互利共贏。

合作酒店的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，其客房入住率常年維持在80%以上，餐飲業(yè)務年均增長率達12%，具備顯著的增值潛力。甲方將以其持有的合作酒店股權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方則以現(xiàn)金出資方式參與投資。雙方將共同組建酒店運營委員會，負責制定長期發(fā)展規(guī)劃，協(xié)調(diào)日常管理事務，確保合作酒店持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

本次股份合作的前提條件為：

（1）雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）合作酒店不存在重大法律糾紛、資產(chǎn)查封或經(jīng)營風險；

（3）相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得所有必要政府審批及內(nèi)部決策授權(quán)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，并共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就合作酒店進行股份合作的權(quán)利義務關(guān)系，通過整合雙方資源，實現(xiàn)合作酒店的品牌升級、管理優(yōu)化及價值提升。具體范圍包括但不限于：

1.甲方將其持有的合作酒店X%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以現(xiàn)金方式支付相應對價；

2.雙方共同組建酒店運營委員會，負責制定并執(zhí)行合作酒店的年度經(jīng)營計劃、品牌發(fā)展戰(zhàn)略及重大投資方案；

3.乙方主導合作酒店的日常運營管理，包括市場營銷、客戶服務、成本控制及人力資源配置；

4.雙方按照本合同約定分配合作酒店經(jīng)營收益，并承擔相應經(jīng)營風險；

5.合作期限屆滿或提前終止時，雙方協(xié)商處理股權(quán)回購、資產(chǎn)清算等事宜。

第二條定義

1.**合作酒店**：指位于中國某知名旅游城市核心區(qū)域的XX酒店，建筑面積約20,000平方米，設有客房300間及附屬設施。

2.**股權(quán)轉(zhuǎn)讓款**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的目標酒店股權(quán)收購總價款。

3.**運營委員會**：由甲乙雙方各委派X名代表組成的決策機構(gòu)，負責審議合作酒店的年度預算、重大投資、品牌升級等事項。

4.**品牌輸出**：指乙方利用其持有的國際酒店品牌（如XX品牌）對合作酒店進行標準化管理，包括服務流程、培訓體系及市場營銷策略。

5.**經(jīng)營收益**：指合作酒店年度營業(yè)收入扣除運營成本、管理費用及稅費后的凈利潤。

6.**合作期限**：指本合同自生效之日起至目標經(jīng)營目標達成或雙方協(xié)商終止之日止的期限，具體以本合同第X條約定為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）權(quán)力

a.依據(jù)本合同約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并完成股權(quán)交割手續(xù)；

b.參與酒店運營委員會的設立，并委派X名代表參與決策；

c.對合作酒店的重大經(jīng)營決策享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于年度預算審批、品牌重大調(diào)整等。

（2）義務

a.向乙方提供合作酒店完整的財務、法律及運營文件，保證信息披露真實、完整；

b.配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括工商變更登記、股東名冊更新等；

c.承擔合作酒店的歷史債務中屬于甲方獨立承擔的部分，并在合同生效前完成清算；

d.不得在本合同生效后擅自處置合作酒店的核心資產(chǎn)，或作出損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）權(quán)力

a.依據(jù)本合同約定享有目標酒店X%股權(quán)對應的經(jīng)營收益及資產(chǎn)增值權(quán)；

b.主導合作酒店的日常運營管理，包括制定經(jīng)營計劃、調(diào)整組織架構(gòu)及優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)；

c.利用自身品牌資源提升合作酒店的市場知名度，拓展客戶群體及市場份額。

（2）義務

a.按照本合同約定足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來源合法合規(guī)；

b.建立完善的酒店運營管理體系，確保服務質(zhì)量達到國際標準，客房入住率不低于XX%；

c.每季度向甲方提交合作酒店的財務報表及運營報告，并接受甲方審計；

d.負責合作酒店的品牌升級方案實施，包括但不限于裝修改造、服務流程標準化及數(shù)字化系統(tǒng)建設；

e.承擔合作酒店日常運營中產(chǎn)生的管理費用及品牌推廣費用，并確保成本控制在預算范圍內(nèi)；

f.在合作期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓其所持有的目標酒店股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并優(yōu)先向甲方回購。

g.乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，其管理的全球酒店網(wǎng)絡年營業(yè)額不低于XX億美元，并持續(xù)提供人才培訓、市場營銷等支持。

h.如合作酒店出現(xiàn)重大經(jīng)營風險（如連續(xù)X個月虧損），乙方應啟動應急方案，并定期向甲方匯報處理進展。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將其持有的合作酒店X%的股權(quán)以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)讓給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億X仟X佰X拾X元整）。該價格已包含合作酒店截至本合同生效之日的歷史經(jīng)營利潤、未來預期收益及品牌價值溢價，雙方確認已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格達成一致。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。首期款項XX億元（占總價款的X%）應在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付至以下賬戶：

開戶名稱：XX酒店投資發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX-XXXX-XXXX

剩余款項XX億元（占總價款的X%）應在合作酒店完成工商股權(quán)變更登記之日起X個工作日內(nèi)支付。

3.支付條件：乙方的首期付款以甲方完成以下前提條件為前提：（1）提供合作酒店最近三年的審計財務報告；（2）簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議；（3）獲得合作酒店債權(quán)人書面同意（如有必要）。如甲方未按時提供相關(guān)文件或取得必要同意，乙方有權(quán)延期支付首期款項，但應承擔由此產(chǎn)生的資金成本。

4.貨幣匯率：本合同所有款項均以人民幣計價和支付，如涉及外幣結(jié)算，以簽約當日中國銀行外匯中間價為基礎(chǔ)進行換算。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，合作期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。如合作期限屆滿前X個月，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同生效后X日內(nèi)，雙方應完成合作酒店運營委員會的組建，并召開首次會議審議年度經(jīng)營計劃；

（2）本合同生效后X個月內(nèi)，完成工商股權(quán)變更登記及股東名冊更新手續(xù)；

（3）合作期限屆滿前X年，雙方應啟動股權(quán)回購或續(xù)約談判程序；

（4）如合作酒店出現(xiàn)連續(xù)六個月虧損，乙方應在X日內(nèi)提交重組方案，并進入?yún)f(xié)商調(diào)整期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。損失賠償上限為股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的X%；

（2）若甲方提供的合作酒店文件存在虛假記載或重大遺漏，導致乙方遭受第三方索賠或監(jiān)管處罰，甲方應承擔全部賠償責任；

（3）若甲方擅自處置合作酒店核心資產(chǎn)或作出損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求停止違約行為，并要求賠償直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。損失賠償上限為股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的X%；

（2）若乙方未按本合同約定履行運營管理義務，導致合作酒店年營業(yè)額下降超過X%（以合同生效前三年平均值為基準），乙方應向甲方支付違約金，金額為年營業(yè)額下降部分的X%；

（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的目標酒店股權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，應向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款X%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復股權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)；

（4）若乙方在合作期內(nèi)出現(xiàn)重大經(jīng)營風險且未按期提交解決方案，應向甲方支付違約金，金額為合作酒店年凈利潤損失部分的X%，且甲方有權(quán)接管酒店運營直至風險解除。

3.違約金上限：雙方累計支付的違約金總額不超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的X%，超出部分不予支持。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、評估費、訴訟費等。

5.合同解除：任何一方嚴重違約且拒絕補救或補救無效的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔本合同總價款X%的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛變等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、征收、征用、政策限制等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導致商業(yè)活動停滯或限制；

（5）因社會事件導致的交通中斷、通訊故障等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響方應免除相應違約責任，但應采取合理措施減少損失。如不可抗力消除后，雙方應恢復履行合同。

4.不可抗力證明：證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。如一方對不可抗力認定有異議，應通過爭議解決機制裁決。

5.合同解除：因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如酒店被毀且無法重建），雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起X日。如協(xié)商達成一致，應簽署補充協(xié)議確認。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應在協(xié)商期滿后X日內(nèi)共同選定第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁或訴訟：

（1）優(yōu)先仲裁：本合同爭議原則上提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2）訴訟選擇：如雙方未約定仲裁或仲裁無效，任何一方可向合作酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

5.仲裁/訴訟前的履行：仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，仲裁庭/法院亦應支持不影響履行的行為。

6.費用承擔：仲裁費用（包括仲裁費、律師費）由敗訴方承擔，調(diào)解費用由雙方平均分擔。如需訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。雙方均應承擔自身律師費及差旅費。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件地址送達。地址以本合同首部載明為準，任何變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律約束力。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，或采取必要措施確保合同目的實現(xiàn)。

4.保密義務：雙方應對合作酒店的商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方書面同意不得披露給任何第三方，但法律法規(guī)強制要求的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義