鋪面裝修消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完善的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括位于XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。甲方通過公開招標(biāo)方式，選聘乙方承擔(dān)該商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)某鋪面的裝修工程，并就消防改造部分另行簽訂本合同。甲方已取得該鋪面的合法使用權(quán)，并具備裝修施工所需的必要條件，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證等相關(guān)證明文件。甲方委托乙方按照國(guó)家及地方消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該鋪面進(jìn)行消防系統(tǒng)改造，確保鋪面符合消防安全要求，滿足后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性需求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工資質(zhì)、技術(shù)方案及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并保留對(duì)乙方工作成果的最終驗(yàn)收權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事消防工程設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)的企業(yè)，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)，并在XX市擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)消防改造經(jīng)驗(yàn)。乙方在承接本合同項(xiàng)下的工程前，已充分了解甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況及消防改造的具體要求，并承諾按照國(guó)家《消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)改造的全過程，包括但不限于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試。乙方保證所使用的消防設(shè)備及材料均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。乙方將嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同項(xiàng)下的工作，并接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

本合同項(xiàng)下的合作背景為甲方擬開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)某鋪面需進(jìn)行消防系統(tǒng)改造，以滿足國(guó)家消防安全法規(guī)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力及市場(chǎng)口碑的認(rèn)可，選擇乙方作為本項(xiàng)目的消防工程服務(wù)提供方。雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保消防系統(tǒng)改造工程按照既定標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度順利實(shí)施，為鋪面的后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)奠定安全基礎(chǔ)。甲方提供鋪面現(xiàn)有消防設(shè)施的基本資料及使用情況，乙方根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的消防改造方案并報(bào)甲方審核。雙方共同確認(rèn)改造方案后，乙方將按照方案要求展開施工，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工所需的相關(guān)手續(xù)及場(chǎng)地準(zhǔn)備工作。本合同項(xiàng)下的合作基于雙方對(duì)消防安全共同承擔(dān)的責(zé)任，乙方承諾以專業(yè)能力保障工程質(zhì)量，甲方則提供必要的支持與配合，雙方通過緊密協(xié)作確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)某鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）進(jìn)行消防系統(tǒng)改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保該鋪面消防設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的消防安全需求。本合同涉及的消防改造范圍包括但不限于：對(duì)該鋪面現(xiàn)有消防給水及消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維修或更換；對(duì)該鋪面火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或改造；對(duì)該鋪面疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行完善；對(duì)該鋪面消防通道及安全出口進(jìn)行清理與標(biāo)識(shí)；對(duì)該鋪面消防控制室進(jìn)行設(shè)備安裝與調(diào)試。具體改造項(xiàng)目和內(nèi)容以雙方確認(rèn)的消防改造方案及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“消防系統(tǒng)”是指為預(yù)防、控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置的各種設(shè)施、設(shè)備的總稱，包括消防給水及消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)等。

“改造方案”是指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的消防系統(tǒng)改造工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明及相關(guān)文件。

“工程量清單”是指詳細(xì)列明消防改造工程項(xiàng)目、單位、數(shù)量及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的清單，作為本合同價(jià)款計(jì)算和結(jié)算的依據(jù)。

“竣工驗(yàn)收”是指消防改造工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位對(duì)該工程是否符合合同約定及國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收。

“消防規(guī)范”是指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于消防安全設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維保的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家消防規(guī)范及雙方確認(rèn)的改造方案進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程、技術(shù)措施及人員資質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面現(xiàn)有的消防設(shè)施資料、建筑結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)使用記錄，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該鋪面消防改造工程所需的市政接口、審批手續(xù)及與其他單位的施工配合事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方提交階段性成果報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

(5)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，并代表甲方參與工程變更、驗(yàn)收等重大事項(xiàng)的決策。

(6)甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(7)工程完成后，甲方有權(quán)組織竣工驗(yàn)收，并依據(jù)國(guó)家消防規(guī)范及本合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。

(8)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消防改造工程完成后，將該鋪面消防系統(tǒng)納入其日常消防管理體系的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、接入市政管網(wǎng)及完成相關(guān)審批手續(xù)。

(2)乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下消防工程所需的資質(zhì)等級(jí)、技術(shù)能力和設(shè)備設(shè)施，并保證所有施工人員符合國(guó)家法律法規(guī)的執(zhí)業(yè)要求。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的改造方案及國(guó)家消防規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題。

(4)乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，采取有效措施保障施工人員及第三方人員的安全，并承擔(dān)施工期間發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及每周工程進(jìn)度報(bào)告，并應(yīng)甲方要求參加技術(shù)交底及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議。

(6)乙方應(yīng)確保所使用的消防設(shè)備及材料均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并隨工程提交完整的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及型式檢驗(yàn)報(bào)告。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防改造工程的調(diào)試及試運(yùn)行工作，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收及消防部門的專項(xiàng)驗(yàn)收。

(8)乙方應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)保修期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

(9)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

(10)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)資料及工程文件，并在工程竣工驗(yàn)收后移交甲方存檔。

(11)乙方應(yīng)配合甲方完成消防改造工程的相關(guān)保險(xiǎn)投保事宜，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋該鋪面的消防安全需求。

(12)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)該鋪面原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理后方可繼續(xù)施工。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下消防改造工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，具體包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)及管理費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)預(yù)付款：合同生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為乙方的工程預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成消防改造工程總量的30%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

(3)竣工款：消防改造工程全部完成并通過甲方竣工驗(yàn)收及消防部門專項(xiàng)驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

(4)尾款：工程保修期滿且乙方完成所有保修工作后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為工程尾款。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如甲方未能按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之壹向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及相應(yīng)的違約金。

任何支付均不包含乙方因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工條件、未及時(shí)審批手續(xù)、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如發(fā)生此類情況，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程保修期滿之日止，共計(jì)三年。本合同項(xiàng)下的消防改造工程應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行：

(1)開工日期：乙方在收到甲方支付的全部預(yù)付款及經(jīng)甲方確認(rèn)的改造方案后15日內(nèi)，即____年__月__日開工。如甲方未按時(shí)提供施工條件或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(2)工程期限：消防改造工程總工期為90日歷天，自開工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在工程期限屆滿前10日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合完成驗(yàn)收。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在發(fā)生此類情況后5日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

(3)竣工驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后30日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行組織后續(xù)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對(duì)雙方具有同等約束力。

(4)保修期：消防改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期壹年的免費(fèi)保修期。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)所有保修費(fèi)用。保修期滿后，乙方仍可提供有償維保服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇周末或節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本合同第四條約定的支付條件及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之壹向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及相應(yīng)的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款120%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

(2)如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、市政接口或完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工進(jìn)度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之伍的延誤賠償金，賠償金總額不超過合同總價(jià)款的10%。乙方因此遭受的其他直接損失（包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)增加等），由甲方承擔(dān)。

(3)如甲方變更施工方案或提出不合理要求，給乙方造成額外費(fèi)用或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由具有資質(zhì)的造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

(4)如甲方未按約定配合竣工驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此多付出的第三方評(píng)估或驗(yàn)收費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按期開工，除不可抗力因素外，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之伍的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的5%。延誤超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金，并退還甲方已支付的全部工程款。

(2)如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，返工期限不計(jì)入合同總工期。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款150%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

(3)如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款及行政處罰等。由此給甲方造成的工期延誤或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)全額賠償。

(4)如乙方使用的消防設(shè)備及材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，由此造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款200%的違約金。

(5)如乙方未能按期提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或驗(yàn)收合格后未能按時(shí)交付使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之壹的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的5%。

(6)保修期內(nèi)，如乙方未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因此遭受的直接損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.違約金的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后15日內(nèi)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。

4.緊急情況處理：如發(fā)生一方違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)書面通知違約方，并說明違約事實(shí)、后果及處理要求。違約方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予處理，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（包括但不限于暫停支付工程款、解除合同等），由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)期持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)明確說明不可抗力事件對(duì)履行合同的具體影響，以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、修改合同條款或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時(shí)，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并合理分?jǐn)傄虿豢煽沽κ录斐傻闹苯訐p失。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以中國(guó)法律認(rèn)定的具有法律效力的證明文件為依據(jù)。雙方均應(yīng)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在合同履行完畢后按對(duì)方要求提供。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，其生效不影響合同其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等不受影響的條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面溝通或召開協(xié)調(diào)會(huì)議的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求雙方都能接受的解決方案。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交以下一種方式解決，且雙方應(yīng)選擇其中一種方式并書面確認(rèn)，一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得更改：

(1)訴訟：將爭(zhēng)議提交該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

(2)仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

2.爭(zhēng)議起算：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議是指雙方因本合同的理解、解釋、履行、變更、解除、終止等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同有效性爭(zhēng)議、權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議等。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行合同或采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的文件、證據(jù)和合作。

4.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本條款約定解決，且該爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式。任何一方在本合同履行前或履行中就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟的，均視為無效，該機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決對(duì)另一方不具有約束力。

5.保密處理：雙方在爭(zhēng)議解決過程中交換的文件、信息及爭(zhēng)議解決結(jié)果，均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響雙方就爭(zhēng)議本身或相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成保密協(xié)議的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至指定地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或未達(dá)成書面文件的變更請(qǐng)求，均不產(chǎn)生合同效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，受讓人將自動(dòng)取代出讓方在本合同中的地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)，并應(yīng)遵守本合同的所有條款。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的存在及效力。

4.法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.通知與送