舊樓房拆除協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的舊樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方欲拆除該樓房，并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。樓房內(nèi)部包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，外部配套設(shè)施有[如圍墻、大門等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該樓房的主體建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓板、梁柱等，以及樓房內(nèi)部的附屬設(shè)施，如水電線路、管道系統(tǒng)、門窗等。同時，乙方需清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，確保拆除后的場地符合相關(guān)規(guī)定及甲方要求。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的拆除工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。在拆除過程中，乙方需采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。拆除作業(yè)時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的施工時間限制，如遇特殊情況需延長施工時間，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并通知周邊居民。乙方應(yīng)妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場內(nèi)及周邊可能涉及的地下管線、文物等，如發(fā)現(xiàn)有價值的文物或疑似文物，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門，配合做好保護(hù)和處理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除任務(wù)。有權(quán)對乙方拆除過程中不符合安全規(guī)范或協(xié)議約定的行為提出整改意見，要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解樓房情況，制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行或增加額外工作量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆除工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。施工隊(duì)伍人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對施工人員的安全負(fù)責(zé)。在拆除工作開始前[X]天，向甲方提交詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和安全。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓房結(jié)構(gòu)存在異常或其他安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后[X]天內(nèi)，清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。對拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制和治理，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，確保拆除工作不對周邊環(huán)境造成污染影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次舊樓房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方拆除樓房所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)、安全管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方清理完拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至符合甲方要求且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作不符合安全規(guī)范或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或場地平整不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理和平整，直至達(dá)到甲方要求。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方