拆遷買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)。甲方因自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬通過(guò)合法途徑獲取乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的拆遷安置房，用于公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售。甲方基于此目的，與乙方達(dá)成拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)意向，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易安排。

標(biāo)的物業(yè)原為乙方通過(guò)拆遷安置政策取得的安置房，具備合法的拆遷安置資格，乙方依法享有標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)。甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的地理位置、規(guī)劃用途及市場(chǎng)價(jià)值具有充分了解，并愿意以約定的價(jià)格受讓標(biāo)的物業(yè)，用于實(shí)現(xiàn)其商業(yè)開(kāi)發(fā)或投資目的。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)增值潛力的共識(shí)，同意通過(guò)本合同明確交易各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、高效完成。

在本次交易中，甲方作為買(mǎi)方，主要負(fù)責(zé)支付拆遷安置房對(duì)價(jià)、辦理相關(guān)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方作為賣(mài)方，主要負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬證明、配合甲方完成交易手續(xù)，并確保標(biāo)的物業(yè)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。雙方通過(guò)本合同確立的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，將嚴(yán)格遵循法律規(guī)定及合同約定，共同推進(jìn)交易順利完成。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式

乙方系自然人，通過(guò)XX市XX區(qū)拆遷安置政策獲得標(biāo)的物業(yè)的拆遷安置資格，依法享有標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)。乙方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)或其他生活需求，擬出售其所持有的拆遷安置房，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)。乙方在交易過(guò)程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛，并積極配合甲方完成交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅，具備合法的拆遷安置依據(jù)及權(quán)屬證明。乙方確認(rèn)其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)不存在抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利限制的情形。乙方通過(guò)本合同與甲方達(dá)成交易，旨在以公平合理的價(jià)格出售標(biāo)的物業(yè)，同時(shí)確保交易過(guò)程的合法性、安全性及效率性。

在本次交易中，乙方作為賣(mài)方，主要負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、配合甲方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證標(biāo)的物業(yè)在交易完成前保持現(xiàn)狀，無(wú)任何權(quán)屬變更或債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方作為買(mǎi)方，主要負(fù)責(zé)支付拆遷安置房對(duì)價(jià)、承擔(dān)交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。雙方通過(guò)本合同確立的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，將共同遵守法律規(guī)定及合同條款，確保交易安全、合規(guī)完成。

雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀及交易條件的充分了解，經(jīng)協(xié)商一致，同意通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。本合同項(xiàng)下的交易背景及前提條件清晰明確，雙方均以合法、自愿的方式參與交易，確保交易行為的真實(shí)性、合法性及有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售標(biāo)的物業(yè)（即位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的拆遷安置房）的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付、交易稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及不可抗力情形下的處理方式等。具體內(nèi)容涵蓋雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)分配、履行期限、違約情形及責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為本次拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)交易提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅的拆遷安置房，該物業(yè)為乙方通過(guò)合法拆遷安置政策取得并享有完全所有權(quán)。

2.**拆遷安置資格**：指乙方依據(jù)XX市XX區(qū)拆遷安置政策所獲得的安置房所有權(quán)資格，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。

3.**交易對(duì)價(jià)**：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)向乙方支付的總價(jià)款，具體金額以雙方書(shū)面確認(rèn)的合同條款為準(zhǔn)。

4.**過(guò)戶(hù)手續(xù)**：指辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等流程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)。乙方應(yīng)積極配合甲方的核實(shí)工作，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定足額支付款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)除外）。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交易完成前保持現(xiàn)狀，無(wú)任何權(quán)屬變更或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如乙方擅自處置標(biāo)的物業(yè)或產(chǎn)生新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，配合乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介費(fèi)用（如約定由甲方承擔(dān)除外）。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取款項(xiàng)，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物業(yè)在交易完成前保持現(xiàn)狀，無(wú)任何權(quán)屬變更或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如甲方擅自處置標(biāo)的物業(yè)或產(chǎn)生新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交易完成前無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因產(chǎn)生相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)工作，并保證標(biāo)的物業(yè)的實(shí)物狀況與合同約定一致。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**交易價(jià)格**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），包含但不限于房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如雙方另有約定除外）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易總價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元整），作為首付款；

（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方當(dāng)日，向乙方支付剩余交易價(jià)款XX%（即人民幣XXXX元整）；

（3）如甲方需提前支付全部款項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：除雙方另有約定外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，甲方應(yīng)配合乙方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后X日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)工作，并支付首付款；

（3）雙方應(yīng)在完成首付款支付后X日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后X日內(nèi)完成審核，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后X日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價(jià)款；

（5）如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書(shū)面確認(rèn)新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①返還已支付的首付款，并按交易總價(jià)款的XX%支付違約金；

②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

（2）如甲方未按本合同第四條約定的期限支付剩余交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余交易價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①返還已支付的剩余交易價(jià)款及首付款，并按交易總價(jià)款的XX%支付違約金；

②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

（3）如甲方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)款的XX%。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限提供權(quán)屬證明文件或配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)交易總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①返還已收取的首付款，并按交易總價(jià)款的XX%支付違約金；

②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

（2）如乙方提供虛假權(quán)屬證明文件或隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃等），導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶(hù)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易總價(jià)款的XX%支付違約金；

②賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

③如乙方構(gòu)成欺詐，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（3）如乙方擅自處置標(biāo)的物業(yè)或產(chǎn)生新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易總價(jià)款的XX%支付違約金；

②賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.**違約金調(diào)整**：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額。雙方也可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失。

4.**合同解除**：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償損失。

5.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），以便另一方核實(shí)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因不可抗力造成的損失，但不可抗力造成的損失應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。

5.**不可抗力與免責(zé)**：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不影響其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)遵守保密條款、法律適用條款等非履行條款。

6.**不可抗力終止**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。如雙方在X日內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（如雙方另有約定除外）。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法律程序，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。如涉及涉外因素，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律及國(guó)際慣例。

6.**管轄約定**：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均由標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄（如雙方約定仲裁，則按仲裁約定）。任何一方提起訴訟或仲裁前，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并給予對(duì)方合理的答復(fù)期（不少于X日）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方使用本合同首部載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同解除**：除本合同另有約定外，如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）一方喪失履約能力的；

（4）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償損失。