簡單租庫房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，職務：總經理，身份證號碼：110108XXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zw@。

甲方是一家專業(yè)從事倉儲物流服務的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于北京市。公司業(yè)務范圍涵蓋貨物倉儲、分揀、配送、供應鏈管理等多個領域，擁有現(xiàn)代化的倉儲設施和專業(yè)的管理團隊。為滿足業(yè)務擴張需求，甲方擬租賃一處用于貨物存儲的庫房，以提升服務能力和市場競爭力。甲方通過市場調研和多方比較，最終選定乙方提供的庫房資源，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房產租賃有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人：李娜，性別：女，職務：總經理，身份證號碼：310101XXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：ln@。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產租賃服務的公司，成立于2015年，總部位于上海市。公司主要業(yè)務包括工業(yè)廠房、倉庫、物流中心等租賃中介及代理服務，與多家知名房地產開發(fā)商和業(yè)主建立了長期合作關系。乙方憑借豐富的市場資源和專業(yè)的服務能力，為各類企業(yè)客戶提供高效、可靠的租賃解決方案。在本合同中，乙方作為出租方，將其合法擁有的位于中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號的一處庫房出租給甲方使用，庫房建筑面積約為2000平方米，具備完善的消防、安防設施，符合國家相關安全標準。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。

###合作背景或前提條件

甲方為拓展倉儲業(yè)務，需在江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)租賃一處用于貨物存儲的庫房，以支持其區(qū)域性物流網絡的構建。經市場考察，甲方了解到乙方擁有符合甲方需求的庫房資源，且乙方的租賃條件（包括租金水平、租賃期限、設施配套等）與甲方預期相符。乙方作為專業(yè)的房產租賃服務商，擁有該庫房的合法出租權，并愿意按照市場慣例和雙方協(xié)商一致的條件將該庫房出租給甲方使用。雙方基于此合作前提，經友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方權利義務，保障租賃交易的順利進行。

本章節(jié)內容嚴格遵循合同范本的整體框架，通過詳細列明甲乙雙方的基本信息，為后續(xù)條款的履行奠定基礎。甲方作為租賃需求方，其業(yè)務背景與租賃目的直接關聯(lián)到合同標的物的使用場景；乙方作為資源提供方，其資質和服務能力保障了租賃交易的合法性及安全性。雙方信息的完整性與準確性，是合同有效成立及后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就庫房租賃事宜的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的庫房用于倉儲物流業(yè)務。具體范圍包括：乙方將位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號、建筑面積約2000平方米的庫房出租給甲方使用，租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；甲方在租賃期內享有庫房的使用權，并按照本合同約定支付租金及其他費用；雙方共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)，保障租賃交易的合法性與安全性。本合同所涉庫房應滿足甲方基本的倉儲作業(yè)需求，包括但不限于貨物存放、裝卸、分揀等，乙方需保證庫房在租賃期初具備符合國家消防安全及安防標準的基本條件。

第二條定義

1.“庫房”指乙方提供給甲方使用的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號的倉儲用房，包括庫房主體建筑及附屬設施，如卸貨區(qū)、存儲區(qū)、消防設備等。

2.“租賃期限”指本合同項下甲方租賃乙方的庫房所持續(xù)的時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的庫房租賃費用，按月或按年支付。

4.“押金”指甲方為擔保本合同項下的義務履行而向乙方支付的一定金額，租賃期滿且無違約情形時予以退還。

5.“消防安全”指符合國家《建筑設計防火規(guī)范》及地方相關消防安全管理規(guī)定，具備必要的消防設施及應急預案。

6.“安防標準”指符合國家《安全防范工程技術規(guī)范》，具備視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等安防措施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃庫房，用于合法的倉儲物流業(yè)務，包括貨物存放、裝卸、分揀等，但不得擅自改變庫房結構或用于非法用途。

（2）甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他費用，逾期支付應承擔違約責任。

（3）甲方應負責租賃庫房內的貨物安全，自行承擔貨物丟失、損壞等風險，并需配備必要的貨物保管措施。

（4）甲方應遵守乙方的庫房管理制度，包括但不限于門禁管理、進出登記等，并配合乙方進行日常安全檢查。

（5）甲方不得在庫房內從事易燃、易爆、危險品等違禁物品的存儲，如因甲方原因導致安全事故，由甲方承擔全部責任。

（6）租賃期滿或合同解除時，甲方應將庫房恢復原狀或達到乙方認可的裝修標準，并按時交還庫房及附屬設施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方收取租金及其他費用，并有權監(jiān)督甲方是否按照約定使用庫房。

（2）乙方應保證所出租庫房符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租權，并提供必要的消防安全及安防設施，確保庫房在租賃期初能夠正常使用。

（3）乙方應配合甲方辦理庫房的租賃手續(xù)，包括但不限于房屋交接、權屬證明提供等，并確保甲方順利入駐。

（4）乙方應承擔庫房主體結構及附屬設施的非自然損壞維修責任，如因乙方原因導致庫房無法正常使用，應承擔違約責任。

（5）乙方有權對庫房的日常安全進行檢查，但應提前通知甲方并避免影響甲方的正常經營。如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應及時修復或通知甲方整改。

（6）租賃期滿或合同解除時，乙方應按照本合同約定接收甲方交還的庫房，并按時退還甲方押金，但押金應扣除因甲方原因造成的庫房損壞、欠費等費用后的余額。

（7）乙方應保證租賃庫房在租賃期間不另作他用或出售，如發(fā)生變更，應提前30日書面通知甲方，并征得甲方同意后方可實施。

（注：以上內容為示例，具體條款可根據(jù)實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該租金為固定價格，包含庫房本身的租賃費，但不含水電費、物業(yè)管理費、網絡費等其他可能產生的費用。租金按月支付，自本合同生效之日起計算。

2.支付方式：甲方應于每月5日前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房產租賃有限公司，賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX。

3.首期支付：甲方應在本合同簽訂之日起10日內，支付第一個月的租金；其余各期租金按月支付。逾期支付：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔相當于兩個月租金的違約金，且甲方已支付的租金不予退還。

4.其他費用：租賃期間產生的除租金以外的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等），由甲方承擔，并應按乙方通知的時間和方式支付。水電費等費用的分攤方式及繳納時間，由雙方另行協(xié)商確定，并在書面文件中確認。

5.押金：本合同簽訂時，甲方應向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃押金。該押金用于擔保甲方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同解除后，經乙方檢查確認庫房及其附屬設施未發(fā)生損壞（自然損耗除外）、租金及其他費用已全部結清，且甲方已完全履行本合同約定的其他義務的，乙方應在甲方辦妥庫房交接手續(xù)后10個工作日內將押金無息退還給甲方。如因甲方原因造成庫房損壞或產生欠費，乙方有權從押金中直接扣除維修費用或欠費金額，剩余押金在扣除相應款項后退還甲方；如押金不足以彌補損失或清償欠費的，甲方還應承擔補足差額的責任。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止，共計伍年整。

2.租賃期限屆滿，如甲方有意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知乙方，經乙方同意后，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在上述期限內提出續(xù)租請求，本合同自動終止。

3.甲方應于起租日前向乙方支付押金，并辦理庫房的交接手續(xù)，包括但不限于簽署入庫確認單、領取庫房鑰匙等。

4.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。甲方應確保自起租日起即獲得庫房的使用權，并開始履行支付租金等義務。乙方應確保自起租日起即向甲方提供符合約定條件的庫房。

5.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商處理，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，除按照第四條第3款約定支付違約金外，乙方還有權單方解除合同，并要求甲方承擔相當于兩個月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，且乙方有權向甲方追償因此造成的損失。

（2）甲方擅自改變庫房結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并單方解除合同。甲方還應支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）甲方在庫房內從事違法活動，或存放易燃、易爆、危險品等違禁物品，導致庫房損壞或引發(fā)安全事故的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、第三方損失賠償?shù)?。乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

（4）甲方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等其他費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并自逾期之日起每日加收欠款金額千分之五的滯納金。逾期超過30日，乙方有權從押金中直接扣除相應款項，且不足部分甲方應限期補足；如仍不足，乙方有權采取進一步法律措施追償。

（5）租賃期滿或合同解除時，甲方未按約定交還庫房，或未恢復原狀，或未結清所有費用，乙方有權采取必要措施（包括但不限于委托第三方修復、拍賣等）以消除障礙，由此產生的費用和損失全部由甲方承擔。甲方還應支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供符合使用條件的庫房的，甲方有權要求乙方在合理期限內修復或更換。逾期未修復或更換，導致甲方無法正常使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方擅自將租賃庫房另作他用或出售的，屬于根本違約行為。甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，且乙方還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方未履行維修義務，導致庫房主體結構或重要附屬設施因自然損耗以外的原因損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

（4）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。例如，因乙方原因導致甲方無法正常使用庫房，每延遲一日，乙方應按當期應付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金。

3.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.其他：本合同項下的所有違約金、賠償金等，均應在判決生效后或雙方協(xié)商一致后10日內支付。任何一方違約導致合同解除的，違約方還應承擔合同履行過程中產生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（通常為不可抗力事件發(fā)生后5日內）向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府部門公告、新聞報道、事故調查報告等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍未達成協(xié)議，或不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應相互返還已收到的財產，多收或預付的款項應予以退還。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，無過錯方不得要求賠償。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，因一方遲延履行前已存在的債務，該方仍應承擔違約責任；不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況和過錯程度分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，嘗試在mutualunderstanding的基礎上達成和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能在三十日內達成一致，雙方同意可以選擇將爭議提交給租賃庫房所在地具有相關經驗的調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則。經調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應共同履行。

3.訴訟：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，或任何一方在收到對方協(xié)商或調解請求后三十日內未予回應，任何一方均有權將爭議提交至租賃庫房所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.法律適用：凡與本合同有關的爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得再就同一爭議向其他機構提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后第五日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方修改本合同。

3.分離性：本合同的各項條款是相互獨立的。若任何一項條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.保密：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、