華池租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：華池縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于甘肅省慶陽市華池縣XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0939-XXXXXXX。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)情況，擬將位于華池縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方亦有意承租該物業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華池縣XX商貿(mào)有限公司，注冊(cè)地址位于甘肅省慶陽市華池縣XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0939-XXXXXXX。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方為滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，擬租賃甲方提供的位于華池縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，并已了解該物業(yè)的現(xiàn)狀及使用條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

本合同簽訂的背景源于甲方合法擁有位于華池縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，該物業(yè)建筑面積約為XXX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可。甲方出于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蛸Y產(chǎn)盤活的需要，擬將該物業(yè)出租給具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和支付能力的乙方使用。乙方經(jīng)實(shí)地考察，確認(rèn)該物業(yè)符合其經(jīng)營(yíng)需求，且租金、物業(yè)條件及租賃期限均符合預(yù)期。雙方基于對(duì)市場(chǎng)行情的共識(shí)和對(duì)未來合作的信任，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可操作性。本合同不僅是雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保障，也是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，其條款設(shè)定將直接影響租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行及雙方風(fēng)險(xiǎn)控制，因此雙方在簽訂前已充分評(píng)估合同內(nèi)容，確保其合法合規(guī)且具有可執(zhí)行性。本合同范本的制定充分考慮了華池縣當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及商業(yè)慣例，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的租賃框架，避免潛在的法律糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于華池縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)在租賃期間能夠按照約定的條件被乙方有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)交付條件、使用要求、維修責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等，所有與租賃活動(dòng)相關(guān)的具體事項(xiàng)均在本合同條款中予以約定。本合同旨在為雙方建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系提供法律依據(jù)，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的順利開展，同時(shí)維護(hù)甲方作為財(cái)產(chǎn)所有者的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的商業(yè)用房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以本合同附件及實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用租賃物業(yè)期間需承擔(dān)的與物業(yè)維護(hù)、管理相關(guān)的費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“附件”指本合同中列明的所有補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物業(yè)的約定用途使用。

甲方應(yīng)確保其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或限制。

甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)處于適租狀態(tài)，并提供必要的交接手續(xù)。

甲方應(yīng)履行租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)主體、公共設(shè)施等非因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞維修。

甲方有權(quán)要求乙方停止對(duì)租賃物業(yè)的違約使用，并有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。

甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的交付狀態(tài)符合約定。

乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更應(yīng)事先征得甲方書面同意。

乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，以及甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)及其周邊環(huán)境的整潔與安全。

乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)，除非本合同另有約定。

乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何危害租賃物業(yè)安全的行為。

乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃物業(yè)完好返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)處于適租狀態(tài)，并可配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。

乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的必要使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹仟伍佰元整（￥15,000.00），租金支付方式為按月支付，于每月5日前由乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前五日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納給相關(guān)服務(wù)提供商。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出當(dāng)?shù)卣?guī)定的浮動(dòng)范圍，且調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止前，按照合同約定將租賃物業(yè)返還給乙方，并配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按日向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，若修復(fù)后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或拆除非法建筑，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

若乙方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按日向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。

若乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

若乙方違反本合同其他約定，如未遵守物業(yè)管理規(guī)定、造成環(huán)境污染等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按日向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，如返還時(shí)租賃物業(yè)的狀況低于合同約定的適租狀態(tài)，或存在乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度要求乙方支付賠償金，直至租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同任何一方履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后七日）書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響一方根據(jù)不可抗力通知及實(shí)際情況，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。證據(jù)應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同。經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。若雙方無法就解除達(dá)成一致，則合同繼續(xù)履行，直至不可抗力事件消除。

6.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由遭受損失的一方自行承擔(dān)，任何一方不得將不可抗力作為轉(zhuǎn)嫁損失或要求對(duì)方賠償?shù)睦碛伞?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。應(yīng)通過書面形式或雙方認(rèn)可的溝通方式，在合理期限內(nèi)（不晚于爭(zhēng)議發(fā)生后三十日）進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同選擇華池縣或慶陽市范圍內(nèi)雙方均認(rèn)可的一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至甘肅省慶陽市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為華池縣或慶陽市，以提交仲裁申請(qǐng)時(shí)約定的為準(zhǔn)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后兩年內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地（即華池縣XX鎮(zhèn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及司法解釋進(jìn)行審理和判決。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.優(yōu)先方式：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式，以低成本、高效率的方式解決爭(zhēng)議，避免訴訟或仲裁帶來的時(shí)間與經(jīng)濟(jì)成本。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面采取訴訟或仲裁措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后三日視為送達(dá)）或按載明的電子郵箱/電話發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。甲方在租賃期限內(nèi)非因乙方重大違約（如擅自改變用途、欠繳租金超過兩個(gè)月）或不可抗力，不得單方面解除合同；乙方在租賃期限內(nèi)非因甲方重大違約（如交付不符合約定、無正當(dāng)理由拖延交付超過三十日）或不可抗力，不得單方面解除合同。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本合同的各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一方對(duì)條款的違反均構(gòu)成對(duì)本合同的違約。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

附件二：租賃物業(yè)平面圖及主要設(shè)施清單

附件三：水電等費(fèi)用繳納方式及賬號(hào)信息

2.合規(guī)性：雙方承諾在本合同履行過程中遵守所有適用的法律、法規(guī)和行政規(guī)章。