自建宅建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。基于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的專(zhuān)業(yè)能力和項(xiàng)目資源，乙方擬與甲方合作開(kāi)發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目總占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米，計(jì)劃建設(shè)XX棟住宅樓，其中包括高層住宅、多層住宅及附屬配套設(shè)施。甲方作為項(xiàng)目的投資主體和開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷(xiāo)售，乙方作為項(xiàng)目的合作方，根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并據(jù)此簽訂本合同。

甲方在本次合作中主要權(quán)利包括：對(duì)項(xiàng)目土地的使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的完整決策權(quán)、項(xiàng)目銷(xiāo)售及后續(xù)物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)等。甲方需按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，全面履行項(xiàng)目建設(shè)主體責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，并依法辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、政策變化等，保障乙方在合作中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

甲方在本次合作中的主要義務(wù)包括：

（1）按照項(xiàng)目規(guī)劃方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）依法繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部前期費(fèi)用及建設(shè)成本；

（3）按照本合同約定，向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度款或投資回報(bào)，并保障乙方的合法權(quán)益；

（4）在項(xiàng)目建成后，配合乙方辦理房屋交付及后續(xù)物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的投資能夠順利轉(zhuǎn)化為實(shí)際收益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話(huà)

乙方是一家從事房地產(chǎn)投資及項(xiàng)目合作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和投資經(jīng)驗(yàn)，擬與甲方合作開(kāi)發(fā)上述XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅項(xiàng)目。乙方作為項(xiàng)目的合作方，根據(jù)本合同約定享有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的參與權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資義務(wù)。雙方基于共同開(kāi)發(fā)、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并據(jù)此簽訂本合同。

乙方在本次合作中主要權(quán)利包括：

（1）按照本合同約定，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部分決策權(quán)，包括但不限于戶(hù)型設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售定價(jià)、物業(yè)管理等事項(xiàng)的建議權(quán)；

（2）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，享有本合同約定的投資回報(bào)或分紅權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用及項(xiàng)目建設(shè)情況；

（3）在項(xiàng)目建成交付后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃項(xiàng)目部分房屋的權(quán)利，具體范圍及條件由雙方另行協(xié)商確定。

乙方在本次合作中的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，向甲方支付項(xiàng)目投資款或合作款項(xiàng)，并確保資金用途符合本合同約定；

（2）配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批及備案手續(xù)，提供必要的投資證明及身份文件；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更合作內(nèi)容或解除合同，如需調(diào)整合作方案，需經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（4）在項(xiàng)目建成交付后，按照本合同約定享有投資收益或房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作關(guān)系及共同利益，以XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅項(xiàng)目為合作標(biāo)的，雙方通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)與管理，乙方作為投資方，通過(guò)資金投入?yún)⑴c項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并分享收益。雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。本合同不僅涉及項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，還包括后續(xù)的銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。雙方將通過(guò)本合同約定，嚴(yán)格履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，并依法保障各方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）合作開(kāi)發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求順利實(shí)施，并實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目土地的使用權(quán)及開(kāi)發(fā)規(guī)劃，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定、修改及審批；

2.項(xiàng)目工程建設(shè)，涵蓋地基處理、主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等全部建設(shè)內(nèi)容；

3.項(xiàng)目銷(xiāo)售及租賃，包括房屋預(yù)售、現(xiàn)售、租賃運(yùn)營(yíng)等市場(chǎng)化運(yùn)作；

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后續(xù)物業(yè)管理，包括交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

5.合作投資回報(bào)的分配方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保乙方的投資收益權(quán)得到保障。雙方將通過(guò)本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目全流程管理，從前期規(guī)劃到后期運(yùn)營(yíng)形成完整閉環(huán)，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于XX棟住宅樓及附屬設(shè)施；

2.開(kāi)發(fā)主體：指甲方作為項(xiàng)目的投資主體和法人實(shí)體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)；

3.投資方：指乙方作為項(xiàng)目的合作方，通過(guò)資金投入?yún)⑴c項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并享有相應(yīng)權(quán)益；

4.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)本合同約定，從項(xiàng)目收益中獲得的分紅或分成；

5.預(yù)售款項(xiàng)：指項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中通過(guò)房屋預(yù)售方式獲得的全部資金；

6.物業(yè)管理：指項(xiàng)目建成后，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的保潔、安保、維修等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

①甲方向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的前期資料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料真實(shí)有效；

②甲方向乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括資金使用情況、工程進(jìn)展、政策變化等重大事項(xiàng)；

③甲方向乙方支付投資回報(bào)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)相關(guān)證明，并依法代扣代繳相應(yīng)稅費(fèi)；

④甲方向乙方提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及不動(dòng)產(chǎn)登記資料，確保乙方在合作期滿(mǎn)后能夠順利獲得相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃方案及國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收；

②甲方需依法繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金、增值稅、企業(yè)所得稅等，并確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用；

③甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)或分紅，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；

④甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃的相關(guān)工作，提供必要的宣傳推廣支持，確保項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值的最大化；

⑤甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案，不得擅自變更合作內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

①乙方向甲方支付項(xiàng)目投資款時(shí)，有權(quán)要求甲方提供資金使用計(jì)劃及項(xiàng)目進(jìn)度證明；

②乙方向甲方提出的項(xiàng)目改進(jìn)建議，如涉及重大設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)組織專(zhuān)家論證并書(shū)面答復(fù)；

③乙方向甲方主張投資回報(bào)權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；

④乙方向甲方提出的項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃方案，如符合市場(chǎng)規(guī)律，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮采納。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付項(xiàng)目投資款或合作款項(xiàng)，并確保資金用途符合本合同約定；

②乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目審批及備案手續(xù)，提供必要的身份證明及投資證明文件；

③乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更合作內(nèi)容或解除合同，如需調(diào)整合作方案，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并協(xié)商調(diào)整投資回報(bào)比例；

④乙方應(yīng)按照本合同約定，參與項(xiàng)目銷(xiāo)售或租賃的市場(chǎng)推廣工作，提供必要的市場(chǎng)資源及客戶(hù)渠道；

⑤乙方在項(xiàng)目建成交付后，應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目總價(jià)款：甲方同意以總價(jià)XX元人民幣（大寫(xiě)：XX元整）出售/出租/委托乙方處理位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行書(shū)面約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)。乙方首期付款應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，金額為總價(jià)款的XX%；其余款項(xiàng)應(yīng)在該房產(chǎn)完成XX（如：竣工驗(yàn)收/交付使用）之日起XX日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

3.支付條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方完成交易過(guò)戶(hù)或交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，甲方需承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與該房產(chǎn)相關(guān)的交易稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由雙方按以下方式承擔(dān)：XX（明確具體承擔(dān)比例或約定由哪一方單獨(dú)承擔(dān)）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移/實(shí)際交付給乙方之日終止。但雙方另有約定的除外。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成該房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收合格證明；

（2）甲方應(yīng)于該房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，于XX年XX月XX日前支付剩余款項(xiàng)；

（4）雙方應(yīng)于XX年XX月XX日前就該房產(chǎn)的最終成交價(jià)格及支付方式達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（如有必要）。

任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第五條第2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成竣工驗(yàn)收或交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方交付的該房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等）或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若無(wú)法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)按該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的XX%向乙方支付賠償金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部款項(xiàng)。

（3）如甲方未按本合同第四條第2款約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按總價(jià)款XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條第2款約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的資金占用成本（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按總價(jià)款XX%支付違約金。

（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于已發(fā)生的宣傳費(fèi)用、合作成本等）。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按期完成交易或交付，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決剩余問(wèn)題。

（2）如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，超過(guò)部分無(wú)效。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.不可抗力：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)情況。雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)協(xié)商處理方案，包括延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。已發(fā)生的費(fèi)用及損失，除另有約定外，由各方自行承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)履行。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響程度提供真實(shí)、完整的證明材料。如一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款為雙方不可撤銷(xiāo)的免責(zé)條款，任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任或要求對(duì)方承擔(dān)超出不可抗力影響的損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施減少損失，并配合對(duì)方履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)、XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方可直接向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，但非爭(zhēng)議標(biāo)的物的履行不得因此受到阻礙。

5.爭(zhēng)議管轄：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，提供必要的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)程序規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)后視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效?？陬^約定或未按約定形式進(jìn)行的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)