房子轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)情況，擬通過租賃房屋后再轉(zhuǎn)租給實(shí)際使用人的方式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方合法擁有或有權(quán)處分本合同項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)租的房屋，并確保其租賃權(quán)清晰、無瑕疵，能夠依法依約進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)。基于此，甲方與乙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同制定本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)租賃服務(wù)企業(yè)，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，專注于房屋租賃及轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體。乙方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并基于對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)租房屋的了解與評(píng)估，擬從甲方處承租該房屋后再轉(zhuǎn)租給符合特定條件的實(shí)際使用人，以獲取穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。乙方承諾其具備合法的租賃資格及轉(zhuǎn)租能力，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)?；诖耍追脚c乙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同制定本合同，以資共同遵守。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方與乙方基于房屋租賃及轉(zhuǎn)租合作而簽訂的法律文件。甲方合法擁有或有權(quán)處分本合同項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)租的房屋，并已獲得該房屋的合法租賃權(quán)，具備轉(zhuǎn)租的法律前提。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備合法的承租及轉(zhuǎn)租資質(zhì)，并希望通過轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景及前提條件：

1.甲方同意將其合法擁有的/有權(quán)處分的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.乙方承租標(biāo)的房屋后，有權(quán)在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，將標(biāo)的房屋的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的實(shí)際使用人（以下簡(jiǎn)稱“次承租人”），轉(zhuǎn)租期限及具體條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的租賃權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利限制，且原租賃合同未禁止轉(zhuǎn)租行為，甲方已就轉(zhuǎn)租事宜征得出租人（如適用）的書面同意。

4.雙方合作的前提是，標(biāo)的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃及轉(zhuǎn)租的法律法規(guī)要求，且乙方能夠按照本合同約定履行次承租人的相關(guān)義務(wù)。

基于上述背景及前提條件，雙方一致同意通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)的合法合規(guī)性。本合同不僅涉及房屋租賃關(guān)系的建立，更涵蓋了轉(zhuǎn)租行為的合法性確認(rèn)、次承租人的管理、租金及費(fèi)用的分?jǐn)?、違約責(zé)任等內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件。合同的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率最大化，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的或有權(quán)處分的標(biāo)的房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，將部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給次承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用和雙方的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

1.甲方將其合法擁有或有權(quán)處分的標(biāo)的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等租賃合同的核心條款；

2.乙方承租標(biāo)的房屋后，享有在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的權(quán)利，并需按照本合同約定履行次承租人的管理職責(zé)，包括但不限于遵守原租賃合同約定、維護(hù)房屋設(shè)施、繳納相關(guān)費(fèi)用等；

3.雙方共同明確轉(zhuǎn)租的條件限制，如轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限、轉(zhuǎn)租租金不得高于市場(chǎng)公允水平等，以保障原出租人及次承租人的合法權(quán)益；

4.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同旨在通過清晰的權(quán)責(zé)劃分，規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的良性發(fā)展，并為雙方提供法律保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.**標(biāo)的房屋**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用），其具體范圍以房屋權(quán)屬證書及原租賃合同為準(zhǔn)；

2.**原租賃合同**：指甲方與出租人（如適用）簽訂的關(guān)于標(biāo)的房屋租賃關(guān)系的法律文件，其條款對(duì)乙方及次承租人具有約束力；

3.**轉(zhuǎn)租**：指乙方承租標(biāo)的房屋后，將部分或全部區(qū)域另行出租給次承租人的行為，轉(zhuǎn)租行為需符合本合同約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定；

4.**次承租人**：指乙方根據(jù)本合同約定，將標(biāo)的房屋部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租的實(shí)際使用人，其權(quán)利義務(wù)由乙方代為行使并向甲方負(fù)責(zé)；

5.**租金**：包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體支付標(biāo)準(zhǔn)及方式以本合同及原租賃合同約定為準(zhǔn)；

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)等證明文件，確保乙方具備轉(zhuǎn)租主體資格；

（2）甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，按時(shí)向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)租行為，確保次承租人的使用目的與原租賃合同一致，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租登記等行政手續(xù)（如適用），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或滯納金；

（5）甲方需保證其作為標(biāo)的房屋權(quán)利人的合法地位，如因甲方自身原因引發(fā)第三方索賠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且該責(zé)任不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

（6）在原租賃合同期限屆滿前，甲方如需收回標(biāo)的房屋，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按本合同約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租保證金或押金（如有）；

（7）甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件，并保證文件真實(shí)有效，如因文件偽造導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，將標(biāo)的房屋的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給次承租人，轉(zhuǎn)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方與次承租人協(xié)商確定，但不得違反本合同及原租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制性條款；

（2）乙方作為標(biāo)的房屋的承租人，應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于租金支付、房屋使用范圍、維修責(zé)任等，并承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)向次承租人明確告知標(biāo)的房屋的租賃狀況及本合同的主要條款，確保次承租人知悉其權(quán)利義務(wù)，并要求次承租人簽署確認(rèn)書（如有必要）；

（4）乙方有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或功能喪失，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用（如適用），如因市場(chǎng)因素或次承租人原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)；

（6）乙方需建立次承租人管理檔案，記錄次承租人的身份信息、租賃期限、違約情況等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)資料；

（7）在轉(zhuǎn)租過程中，如次承租人違反原租賃合同約定或侵害第三方權(quán)益，乙方應(yīng)立即介入處理，并承擔(dān)因次承租人違約行為導(dǎo)致的全部賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃及轉(zhuǎn)租的強(qiáng)制性規(guī)定，如因乙方轉(zhuǎn)租行為引發(fā)法律糾紛，乙方需獨(dú)立承擔(dān)解決責(zé)任并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；

（9）乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應(yīng)配合甲方收回標(biāo)的房屋，并確保房屋狀態(tài)符合原租賃合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌姆颠€障礙，乙方需承擔(dān)清理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租標(biāo)的房屋后，應(yīng)向甲方支付基礎(chǔ)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總租金按月支付，自乙方實(shí)際占有標(biāo)的房屋次月起計(jì)算。首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期屆滿前XX日支付。

2.除基礎(chǔ)租金外，乙方還需承擔(dān)標(biāo)的房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如適用）、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，除原租賃合同已明確由甲方承擔(dān)的部分外，其余均由乙方承擔(dān)，并按時(shí)支付至相關(guān)單位。

3.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金人民幣XX元，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。保證金自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，合同解除后無違約行為且房屋完好無損的，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還乙方。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及保證金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：XX，開戶行：XX，戶名：XX。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

5.如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或相關(guān)費(fèi)用，協(xié)商不成的，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.乙方承租期限為XX年XX個(gè)月，自甲方交付標(biāo)的房屋之日起計(jì)算，次承租人轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方承租期限剩余期限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成標(biāo)的房屋的交付，并確保房屋符合原租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)于交付次日起XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房屋的初步檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；

（3）每次租金支付期限屆滿前XX日，乙方應(yīng)向甲方提供次承租人名冊(cè)及租賃情況報(bào)告；

（4）合同解除或終止后，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)騰空并返還標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)在接收房屋后XX日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方交付的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于前期租金損失、替代房屋租金差價(jià)等。

（3）如甲方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付保證金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)起訴要求甲方退還。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳睫D(zhuǎn)租行為被行政機(jī)關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及賠償，并賠償乙方因此遭受的業(yè)務(wù)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠款及滯納金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的房屋空置損失。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或允許次承租人從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。

（3）如乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損毀或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）如乙方擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總租金XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的預(yù)期利益損失。

（5）如乙方未按約定返還標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)通過訴訟或行政途徑收回房屋，并要求乙方支付雙倍違約金。

（6）如乙方將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給不符合原租賃合同約定或違反法律法規(guī)的次承租人，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

**3.違約金上限與調(diào)整**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，如實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方也可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的違約金不得超過法定上限。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律政策重大調(diào)整、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)合同履行的影響。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如縮短租賃期限、減免受影響部分的租金等，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互協(xié)作處理善后事宜，如保證金的處理、房屋的返還與交接等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商新的履行方案。

5.任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任，但可相應(yīng)減輕不可抗力對(duì)其遲延履行的不利影響。不可抗力消除后，遲延履行方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牟豢煽沽︼L(fēng)險(xiǎn)，如乙方應(yīng)確保次承租人不會(huì)因不可抗力而提出索賠，甲方應(yīng)確保其作為權(quán)利人的地位不受不可抗力影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX市達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，法院將依法審理并作出裁決。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，非經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院裁定，不得單方面變更或解除合同。

4.如雙方在簽訂本合同時(shí)已約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

5.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取訴訟或仲裁以外的其他方式解決爭(zhēng)議，如強(qiáng)制執(zhí)行、公開曝光等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。

6.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指示，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和司法權(quán)威。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書，并依此履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，均視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；

（5）政府征收、征用導(dǎo)致標(biāo)的房屋滅失或權(quán)屬變更。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.**法律適用與爭(zhēng)議優(yōu)先**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，即使合同其他部分無效，爭(zhēng)議解決條款仍具有法律效力。

6.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。任何條款