奶茶租店鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“星巴克（中國(guó)）有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)銀泰中心T1塔樓28層，法定代表人為約翰·史密斯，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家在全球范圍內(nèi)享有盛譽(yù)的餐飲連鎖企業(yè)，主要從事咖啡、茶飲及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售服務(wù)?；诩追酵卣怪袊?guó)內(nèi)陸市場(chǎng)戰(zhàn)略的需要，甲方擬通過(guò)租賃商業(yè)店鋪用于開(kāi)設(shè)奶茶店，以滿(mǎn)足目標(biāo)消費(fèi)群體的需求。甲方在飲品零售領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌資源，此次租賃店鋪旨在進(jìn)一步鞏固其市場(chǎng)地位，并提升品牌影響力。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、甜點(diǎn)及相關(guān)周邊產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售。在中國(guó)市場(chǎng)，甲方已通過(guò)直營(yíng)店、加盟店等多種模式建立了完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。為配合甲方“深耕二三線(xiàn)城市”的市場(chǎng)策略，甲方需在目標(biāo)區(qū)域租賃符合品牌形象及運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)店鋪，用于開(kāi)設(shè)奶茶店。甲方對(duì)店鋪的選址、面積、層高等硬件條件有明確要求，并需確保店鋪具備良好的可見(jiàn)性和人流量。此外，甲方要求店鋪具備完善的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、排污系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以保障奶茶店的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方在此次合作中，作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定的店鋪?zhàn)赓U服務(wù)，并確保店鋪符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定合理使用店鋪資源。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并承擔(dān)因店鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方的目標(biāo)是通過(guò)此次合作，為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定、高效的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏(yíng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“蜜雪冰城（中國(guó)）食品有限公司”，注冊(cè)地址位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)20號(hào)，法定代表人為王明，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家以奶茶、果茶為主營(yíng)業(yè)務(wù)的連鎖飲品企業(yè)，在中國(guó)市場(chǎng)擁有廣泛的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)和品牌知名度。乙方此次與甲方合作，旨在租賃符合運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)店鋪，用于開(kāi)設(shè)奶茶店，并進(jìn)一步提升其品牌的市場(chǎng)占有率。

乙方在飲品零售領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其產(chǎn)品以高性?xún)r(jià)比和口感優(yōu)勢(shì)著稱(chēng)，深受年輕消費(fèi)群體的喜愛(ài)。為配合乙方“下沉市場(chǎng)”的拓展策略，乙方需在目標(biāo)區(qū)域租賃具備一定規(guī)模和檔次的商業(yè)店鋪，以匹配其品牌形象。乙方對(duì)店鋪的地理位置、面積、層高、通風(fēng)條件等有具體要求，并需確保店鋪具備良好的商業(yè)氛圍和周邊配套設(shè)施。此外，乙方要求店鋪具備靈活的租賃期限和合理的租金價(jià)格，以降低運(yùn)營(yíng)成本。

乙方在此次合作中，作為承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金并合理使用店鋪資源。乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)開(kāi)展奶茶店的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括產(chǎn)品銷(xiāo)售、人員招聘、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪運(yùn)營(yíng)符合食品安全、消防安全等標(biāo)準(zhǔn)。乙方需自行承擔(dān)店鋪裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。乙方的目標(biāo)是通過(guò)此次合作，實(shí)現(xiàn)奶茶店的快速開(kāi)業(yè)和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提升品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方合作的背景：

甲方作為全球知名的餐飲連鎖企業(yè)，在中國(guó)市場(chǎng)擁有強(qiáng)大的品牌影響力和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的奶茶品牌，在中國(guó)市場(chǎng)擁有廣泛的消費(fèi)基礎(chǔ)和較高的市場(chǎng)份額。雙方在飲品零售領(lǐng)域具有互補(bǔ)的優(yōu)勢(shì)，合作前景廣闊。甲方提供的商業(yè)店鋪將為乙方奶茶店的開(kāi)設(shè)提供理想的物理空間，而乙方的運(yùn)營(yíng)能力將有助于提升店鋪的商業(yè)價(jià)值?；诖?，雙方達(dá)成共識(shí)，通過(guò)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪?zhàn)赓U服務(wù)的順利進(jìn)行。

合作前提條件：

1.甲方承諾提供的店鋪符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租資質(zhì)，并滿(mǎn)足乙方奶茶店運(yùn)營(yíng)的基本要求。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用店鋪資源，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.雙方在簽訂本合同前，已完成對(duì)店鋪的實(shí)地考察，并就租賃條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)，并確保店鋪在合同生效前具備合法的運(yùn)營(yíng)條件。

5.乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)完成店鋪的初步裝修，并按期開(kāi)業(yè)。

雙方基于上述背景和前提條件，本著平等自愿、互利共贏(yíng)的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于特定地址的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方用于開(kāi)設(shè)奶茶店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪?zhàn)赓U服務(wù)的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的合作。具體內(nèi)容涵蓋店鋪的租賃期限、租金支付方式、店鋪使用要求、維修責(zé)任劃分、證照辦理協(xié)助、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方通過(guò)提供符合約定的店鋪，滿(mǎn)足乙方開(kāi)設(shè)奶茶店的經(jīng)營(yíng)需求；乙方通過(guò)租賃店鋪，獲得合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，開(kāi)展奶茶產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售活動(dòng)。雙方通過(guò)本合同的簽訂與履行，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本合同旨在為雙方的租賃關(guān)系提供法律保障，明確各自的權(quán)利與責(zé)任，確保店鋪?zhàn)赓U行為的規(guī)范性、合法性與穩(wěn)定性。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“店鋪”指甲方提供給乙方的用于開(kāi)設(shè)奶茶店的商業(yè)場(chǎng)所，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)XX層X(jué)X號(hào)。

“租賃期限”指本合同約定的甲方將店鋪提供給乙方使用的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的店鋪使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

“奶茶店”指乙方在店鋪內(nèi)依法設(shè)立并運(yùn)營(yíng)的以銷(xiāo)售奶茶、茶飲及相關(guān)產(chǎn)品為主的商業(yè)實(shí)體。

“證照”指開(kāi)設(shè)奶茶店所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全證明等法律要求的文件。

“維修”指對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等因自然損耗或意外原因造成的損壞進(jìn)行的修復(fù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用店鋪資源。

（2）甲方應(yīng)確保店鋪在合同生效前具備合法的出租資質(zhì)，并符合國(guó)家及地方的消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方需協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照申請(qǐng)，并提供必要的證明文件。

（4）甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用狀態(tài)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。

（7）如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法按時(shí)交付或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪開(kāi)設(shè)奶茶店，并享有店鋪運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等。

（3）乙方需合理使用店鋪資源，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如有需要改造應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。

（4）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝及維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)自行辦理奶茶店所需的證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全、消防安全等法律法規(guī)。

（6）乙方需保持店鋪的整潔衛(wèi)生，并遵守商場(chǎng)或物業(yè)管理規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響公共環(huán)境的行為。

（7）乙方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注意安全，如發(fā)生意外事故，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）如乙方需要續(xù)租店鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按本合同約定協(xié)商續(xù)租事宜。

（9）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)店鋪的檢查工作，如檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需委托他人經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方每月向乙方收取店鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臱XXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，自本合同生效之日起XXXX年內(nèi)保持不變。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XXXX銀行XXXX支行，賬號(hào)：XXXX，戶(hù)名：星巴克（中國(guó)）有限公司。

押金：乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用于抵扣乙方在租賃期間因過(guò)錯(cuò)造成的店鋪損壞、未付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。若乙方在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為且完成店鋪的恢復(fù)原狀（或按甲方要求進(jìn)行處理），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后XX日內(nèi)無(wú)息退還押金。

其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)，并自行支付因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。上述費(fèi)用由乙方另行支付給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方應(yīng)確保所有支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，并保留支付憑證。任何逾期支付租金或費(fèi)用的行為，均視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第六條約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“止租日”）止。

甲方應(yīng)于起租日將符合本合同約定的店鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)按期接收店鋪，并開(kāi)始履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提前XX日支付下一租期租金及押金。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后XX日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。若雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若未達(dá)成一致，本合同在止租日自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)在止租日或之前完成店鋪的退租手續(xù)，包括但不限于拆除裝修、清空店內(nèi)物品、恢復(fù)店鋪原狀（或按甲方要求處理）、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并辦理相關(guān)證照的注銷(xiāo)手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方承擔(dān)因違反退租要求而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同約定在起租日交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方提供的店鋪存在結(jié)構(gòu)安全隱患或無(wú)法滿(mǎn)足奶茶店正常運(yùn)營(yíng)的基本條件（如水電供應(yīng)中斷XX小時(shí)以上），導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。若無(wú)法及時(shí)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于裝修損失、人員遣散費(fèi)等。

（3）若甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金百分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償乙方所有應(yīng)付未付租金及違約金的權(quán)利。

（2）若乙方未能按本合同約定按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)在扣除乙方應(yīng)付未付租金、費(fèi)用及違約金后，將剩余押金用于抵扣乙方其他違約責(zé)任。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

（3）若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，或損壞店鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若修復(fù)費(fèi)用無(wú)法估或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償乙方所有損失的權(quán)利。

（4）若乙方未按約定履行店鋪的退租手續(xù)，包括但不限于未拆除裝修、未清空物品、未恢復(fù)原狀、未結(jié)清費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）若乙方在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（6）若乙方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被查封、關(guān)閉或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方因此遭受的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求乙方支付相應(yīng)的違約金或解除本合同，并保留追償乙方所有損失的權(quán)利。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法找到其他合適租戶(hù)重新租賃店鋪，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的額外賠償金。

（3）甲方在追究乙方違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如增加押金、提供擔(dān)保人等。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。

5.爭(zhēng)議解決：

（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、延期履行或解除本合同。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可單方解除本合同，并應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在店鋪所在地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議。若在XX日內(nèi)協(xié)商不成，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定下一步爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇店鋪所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。若調(diào)解失敗，雙方應(yīng)協(xié)商其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至店鋪所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定，互不干擾。

5.爭(zhēng)議語(yǔ)言：所有爭(zhēng)議解決過(guò)程均使用中文進(jìn)行。

6.專(zhuān)屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由，對(duì)抗本合同爭(zhēng)議解決方式的適用。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的修改均無(wú)效。

3.分割效力：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不