酒店股權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX投資集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性投資企業(yè)，主要從事酒店投資、運營及管理業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店股權(quán)收購、租賃管理及委托運營等領(lǐng)域，在酒店行業(yè)擁有豐富的投資經(jīng)驗和穩(wěn)定的資本實力。甲方通過長期市場調(diào)研與戰(zhàn)略規(guī)劃，決定通過本次合同交易獲取目標酒店的股權(quán)，以增強其在高端酒店市場的布局，提升品牌影響力及盈利能力。

甲方在酒店行業(yè)的投資理念強調(diào)長期價值與可持續(xù)發(fā)展，注重品牌資源的整合與優(yōu)化配置。為落實其戰(zhàn)略目標，甲方與乙方就目標酒店股權(quán)的合作事宜進行了多次磋商，雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達成一致意見，同意通過本合同明確合作框架與權(quán)利義務(wù)。甲方作為買方，將通過本次交易獲得目標酒店的股權(quán)，并依據(jù)合同約定行使股東權(quán)利，參與酒店的經(jīng)營管理。甲方在投資決策過程中，將嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易合法合規(guī)，并致力于維護酒店的良好市場聲譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX國際酒店有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的酒店管理企業(yè)，主要從事高端酒店的運營與租賃業(yè)務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店投資、管理、租賃及配套服務(wù)等領(lǐng)域，在酒店行業(yè)具備豐富的運營經(jīng)驗及專業(yè)的管理團隊。乙方旗下酒店品牌在市場上享有較高知名度，客流量穩(wěn)定，盈利能力良好，是酒店行業(yè)的優(yōu)質(zhì)標的。

乙方在酒店運營方面積累了豐富的行業(yè)資源與管理經(jīng)驗，具備完善的服務(wù)體系及高效的運營機制。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，乙方?jīng)Q定通過本次合同交易將其持有的目標酒店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以獲取更優(yōu)質(zhì)的資本回報。乙方在交易過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)性，并積極配合甲方完成后續(xù)的股權(quán)交接及酒店運營工作。乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且目標酒店運營狀況良好，能夠滿足甲方的投資需求。

3.合同簡介：

本合同系甲方與乙方就目標酒店股權(quán)合作事宜達成的協(xié)議。合作背景為甲方為擴大其在酒店行業(yè)的投資布局，提升品牌影響力及盈利能力，經(jīng)市場調(diào)研與戰(zhàn)略規(guī)劃，決定收購乙方持有的目標酒店股權(quán)。乙方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資本流動性，同意將其持有的目標酒店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

目標酒店位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號，建筑面積約平方米，是一家集住宿、餐飲、會議、休閑等多功能于一體的高端酒店，在市場上享有較高知名度和穩(wěn)定的客流量。酒店運營狀況良好，財務(wù)數(shù)據(jù)真實完整，符合甲方投資標準。甲方通過本次交易獲得目標酒店股權(quán)后，將享有股東權(quán)利，參與酒店的經(jīng)營管理，并依托自身資本實力及行業(yè)資源，推動酒店業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展。乙方在交易完成后，將不再參與目標酒店的運營管理，但將根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保酒店平穩(wěn)過渡。

雙方同意，本合同簽訂后，將按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動目標酒店股權(quán)交易順利完成。甲方將依法支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方將依法交付股權(quán)及相關(guān)文件，并配合甲方完成股權(quán)登記等手續(xù)。雙方將共同努力，確保交易過程合法合規(guī)，維護酒店的良好市場聲譽，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方持有的目標酒店（以下簡稱“標的酒店”）股權(quán)的意愿與權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的合法、合規(guī)及順利進行。合同范圍涵蓋股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的、價格、支付方式、交付條件、雙方責任、違約處理及爭議解決等核心內(nèi)容。具體涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商與確認、股權(quán)交付與登記、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付、標的酒店相關(guān)文件及資產(chǎn)的移交、雙方在交易過程中的配合義務(wù)、以及交易完成后的權(quán)利義務(wù)承接等事宜。通過本合同，雙方旨在確立清晰的合作框架，保障交易各方的合法權(quán)益，促進標的酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.標的酒店：指位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號，由乙方合法持有股權(quán)的XX國際酒店有限公司運營的高端酒店。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方將標的酒店相應(yīng)股權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的用于購買標的酒店股權(quán)的款項。

4.相關(guān)文件：指與標的酒店股權(quán)相關(guān)的法律文件，包括但不限于公司章程、股東名冊、財務(wù)報表、稅務(wù)文件、租賃合同、經(jīng)營許可等。

5.交付條件：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成需滿足的具體要求，包括但不限于股權(quán)變更登記、相關(guān)文件移交、資產(chǎn)清點確認等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付合法、完整的標的酒店股權(quán)及相關(guān)文件；甲方有權(quán)對標的酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、法律風險進行盡職調(diào)查，并基于調(diào)查結(jié)果決定是否完成交易；甲方有權(quán)要求乙方配合完成股權(quán)變更登記手續(xù)，并監(jiān)督登記過程的合法性。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔支付款項的稅費；甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的身份證明及資金來源證明，確保交易符合國家反洗錢及相關(guān)法律法規(guī)要求；甲方應(yīng)配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，并及時提供必要文件；甲方在取得股權(quán)后，應(yīng)依規(guī)行使股東權(quán)利，并承擔標的酒店產(chǎn)生的后續(xù)法律責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕任何非法或不合規(guī)的交易條件；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份及資金證明，以確保交易的合法性；乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)保證其持有的標的酒店股權(quán)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并依法完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商變更登記；乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付標的酒店的相關(guān)文件及資產(chǎn)，并確保文件的真實性、完整性；乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查，如實提供標的酒店的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、法律文件等信息；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔登記過程中產(chǎn)生的必要稅費；乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)將標的酒店的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)依法移交給甲方，并配合完成業(yè)務(wù)交接，確保酒店運營的平穩(wěn)過渡。乙方還應(yīng)保證標的酒店不存在未披露的重大負債、訴訟或行政處罰等法律風險，如有隱瞞，應(yīng)承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意向乙方支付人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）作為購買標的酒店股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。該價格已包含標的酒店股權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)，并已考慮標的酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營業(yè)績及未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX國際酒店有限公司。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證。

（2）尾款：標的酒店股權(quán)完成工商變更登記手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的70%，即人民幣壹仟玖佰伍拾萬元整（￥19,500,000.00）。乙方在收到尾款后，應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證。

4.稅費承擔：本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費（包括但不限于印花稅、工本費等）由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費繳納手續(xù)，但具體操作及費用由甲方負責。

5.支付保證：甲方應(yīng)確保支付資金的合法來源，并遵守國家反洗錢及相關(guān)法律法規(guī)。如因甲方資金問題導(dǎo)致支付失敗或產(chǎn)生法律風險，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標的酒店股權(quán)完成工商變更登記手續(xù)并交付完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）盡職調(diào)查期：自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方有權(quán)對標的酒店進行全面的盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以積極配合，提供所有必要文件及信息。盡職調(diào)查期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)標的酒店存在重大瑕疵或隱瞞事實，甲方有權(quán)解除合同。

（2）協(xié)議簽署期：本合同簽署后七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式簽署。

（3）股權(quán)變更登記期：自本合同正式簽署之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理標的酒店股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。如因客觀原因?qū)е碌怯浹舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長登記期限，但最長不超過三十日。

（4）款項支付期：首付款應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在股權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起十個工作日內(nèi)支付。

（5）交付期：股權(quán)變更登記手續(xù)完成且甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)向甲方交付標的酒店的相關(guān)文件、資產(chǎn)清單及運營資料，并完成業(yè)務(wù)交接，確保酒店運營的平穩(wěn)過渡。交付期應(yīng)不超過股權(quán)變更登記手續(xù)完成后的五個工作日。

3.逾期責任：任何一方違反本條約定的時間節(jié)點，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體內(nèi)容見本合同第六條。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）支付延遲：如甲方未按照本合同第四條約定按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項萬分之五的違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及本合同項下所有應(yīng)付款項的20%作為違約金。甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。

（2）資金來源問題：如甲方支付資金來源違法或被認定為違規(guī)資金，導(dǎo)致乙方被監(jiān)管機構(gòu)處罰或產(chǎn)生法律風險，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括罰款、處罰金、律師費等。

（3）放棄交易：如甲方在盡職調(diào)查后無故放棄交易，應(yīng)向乙方支付本合同項下已支付款項的50%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

（1）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證標的酒店股權(quán)的權(quán)屬清晰，存在未披露的抵押、質(zhì)押、訴訟或行政處罰等法律風險，導(dǎo)致甲方無法完成股權(quán)變更登記或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并退還甲方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括訴訟費、律師費、賠償金等。

（2）文件交付延遲：如乙方未按照本合同約定及時交付標的酒店的相關(guān)文件、資產(chǎn)清單或運營資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款萬分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及本合同項下所有應(yīng)付款項的20%作為違約金。

（3）隱瞞事實：如乙方在交易過程中故意隱瞞標的酒店的重大負債、法律糾紛或其他不利信息，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下完成交易并遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并退還甲方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.其他違約情形：

（1）任何一方違反本合同項下的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤椣鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款10%的違約金，并承擔對方的直接損失。

（2）任何一方違反本合同項下的配合義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤椣鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款5%的違約金，并承擔對方的直接損失。

（3）違約金上限：本合同項下的所有違約金累計不超過本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過七個工作日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、官方報告等）。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行，受影響方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)暫停履行或解除受不可抗力影響的義務(wù)。受影響方不承擔因不可抗力造成的損失，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙淖C明。

4.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)單方解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，退還已支付款項，并結(jié)算費用。

5.不可抗力解除效力：本條約定不影響雙方在本合同其他條款項下的權(quán)利義務(wù)，但不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中華人民共和國北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁地點與語言：仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。

4.仲裁費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方另有約定，從其約定。

5.訴訟排除：雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁解決。仲裁裁決作出前，任何一方不得向人民法院提起訴訟。如仲裁機構(gòu)或仲裁協(xié)議無效，雙方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，法院判決對雙方均有約束力。

6.爭議解決效力：仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。本合同爭議解決條款不影響雙方在其他渠道尋求救濟的權(quán)利，但應(yīng)以不違反本合同基本原則的方式行使。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補充本合同，其單方作出的任何修改或補充均不發(fā)生法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定（如解除條款、不可抗力條款）外，雙方在履行完畢各自在本合同項下的義務(wù)后，本合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)算款項，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

7.專屬合同：本合同是雙方就標的酒店股權(quán)合作事宜達成的唯一協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。

8.勞動關(guān)系：本合同轉(zhuǎn)讓股權(quán)不影響標的酒店現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系，所有員工應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及勞動合同約定繼續(xù)履行職責。乙方應(yīng)負責