保潔服務承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事行為能力，并依法持有從事物業(yè)管理及相關(guān)服務的必要資質(zhì)。甲方因經(jīng)營需要，需委托乙方提供專業(yè)的保潔服務，以維持其租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生標準，保障租賃物業(yè)的正常運營及租賃物的良好狀態(tài)。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認乙方具備提供本合同約定保潔服務的專業(yè)能力、設(shè)備設(shè)施及人員資質(zhì)，并已實地考察乙方服務案例及服務團隊，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事行為能力，并依法持有《清潔服務企業(yè)資質(zhì)證書》等相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，具備提供本合同約定保潔服務的專業(yè)能力、設(shè)備設(shè)施及服務團隊。乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認甲方提供的租賃物業(yè)的基本情況及保潔服務需求，并已承諾按照本合同約定提供標準化的保潔服務，確保服務質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作意向，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供的租賃物業(yè)提供保潔服務。

甲方租賃物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)綜合樓，總建筑面積XX平方米，包含XX個租賃單元及公共區(qū)域。甲方為保障租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生及租賃物的良好狀態(tài)，經(jīng)評估認為由乙方提供專業(yè)的保潔服務最為合適，且乙方在市場同類服務中具有顯著的優(yōu)勢，包括但不限于服務團隊的穩(wěn)定性、設(shè)備設(shè)施的先進性、服務流程的科學性等。甲方基于對乙方的信任及對本合同條款的充分理解，決定委托乙方提供本合同約定的保潔服務。乙方作為專業(yè)的保潔服務提供方，基于自身的專業(yè)能力及服務經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供服務，并承諾以高標準、嚴要求完成服務任務。雙方基于對彼此的信任及對本合同條款的充分理解，達成合作意向，簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利義務，確保合作順利進行。

本合同范本涉及的服務范圍涵蓋甲方租賃物業(yè)的公共區(qū)域及指定租賃單元的日常保潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、衛(wèi)生間清潔、門窗擦拭、地毯清洗等。甲方提供的相關(guān)物業(yè)條件及設(shè)施設(shè)備情況已在本合同附件中詳細列明，乙方在提供服務前已充分了解并確認相關(guān)內(nèi)容。雙方同意，本合同范本的簽訂及履行是基于對甲方租賃物業(yè)實際情況及乙方服務能力的充分認知，雙方均不存在任何欺詐或誤導行為，合作背景清晰、合法、合規(guī)。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)，其條款內(nèi)容均與雙方合作意向及服務需求高度相關(guān)，不存在任何無關(guān)或冗余條款，確保合同的實用性和可操作性。雙方基于對本合同范本的充分理解及自愿原則，達成合作意向，簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利義務，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在保潔服務領(lǐng)域的合作內(nèi)容與標準，確保甲方租賃物業(yè)的公共區(qū)域及指定租賃單元能夠維持符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范的清潔衛(wèi)生狀態(tài)。具體服務范圍包括但不限于：物業(yè)公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯間、電梯廳等）的日常清掃、拖地、垃圾收集與清運；衛(wèi)生間、盥洗室的定期清潔與消毒；門窗、玻璃幕墻的擦拭；地毯與地墊的清洗；以及根據(jù)甲方需求提供的專項清潔服務。甲方委托乙方提供上述保潔服務，旨在提升物業(yè)的整體形象，為租賃客戶提供舒適、衛(wèi)生的租賃環(huán)境，降低物業(yè)運營風險，保障租賃合同的順利履行。本合同范本所載明的所有條款均圍繞上述服務目的展開，詳細規(guī)定了雙方在服務提供、質(zhì)量監(jiān)督、費用結(jié)算、違約處理等方面的權(quán)利與義務，以確保合同內(nèi)容的完整性、針對性與可執(zhí)行性，滿足雙方的實際合作需求。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“保潔服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于日常清掃、垃圾清運、清潔消毒、專項清潔等全部或部分清潔作業(yè)活動；“服務標準”指本合同附件中明確規(guī)定的各項保潔工作的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔頻率、清潔效果、使用清潔劑類型、作業(yè)規(guī)范等；“公共區(qū)域”指甲方租賃物業(yè)內(nèi)所有供租賃客戶、訪客及工作人員共同使用或可能接觸的場所，具體范圍見本合同附件；“指定租賃單元”指經(jīng)甲方書面確認，由乙方負責提供保潔服務的具體租賃房間或區(qū)域；“服務團隊”指乙方負責執(zhí)行本合同約定保潔服務的人員；“檢查記錄”指甲方或甲方授權(quán)代表對乙方保潔服務過程及結(jié)果進行現(xiàn)場檢查后所作的書面記錄；“合理損耗”指在正常使用情況下，租賃物業(yè)內(nèi)可預見的存在輕微污漬或損耗；“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及服務標準提供服務，并有權(quán)對乙方的服務過程及結(jié)果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正其提供的保潔服務不符合本合同約定或服務標準的情況，并有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方提出索賠或扣款。

（3）甲方應向乙方提供必要的場地條件及作業(yè)便利，包括但不限于提供清潔用水、用電、清潔工具存放空間，以及允許乙方服務團隊進入需要清潔的區(qū)域。甲方應確保其提供的場地條件及作業(yè)便利符合乙方安全、高效開展服務的需要。

（4）甲方應按照本合同約定及時向乙方支付保潔服務費用，并有權(quán)要求乙方提供符合財務要求的費用結(jié)算單據(jù)。

（5）甲方應就乙方服務團隊在服務過程中可能遇到的職業(yè)安全風險提供必要的警示及指引，并應采取合理措施保障乙方服務團隊的人身安全。如因甲方原因?qū)е乱曳椒請F隊受到人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。

（6）甲方應提前X日向乙方書面通知任何可能影響保潔服務正常進行的計劃變更，包括但不限于物業(yè)維修、租賃活動調(diào)整等。

（7）甲方應指定一名或多名聯(lián)系人負責與乙方的日常溝通及服務監(jiān)督事宜，并應確保該聯(lián)系人具備相應的授權(quán)及能力。

（8）甲方應配合乙方對服務區(qū)域的清潔效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方服務進行反饋。

（9）甲方應確保其提供的與保潔服務相關(guān)的指令或要求是明確、具體且可執(zhí)行的，避免因指令不清導致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤服務。

（10）甲方應遵守當?shù)卣P(guān)于垃圾分類、廢棄物處理的相關(guān)法律法規(guī)，并應確保乙方能夠按照規(guī)定將收集的垃圾運至指定地點或處理設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應組建一支具備相應資質(zhì)、經(jīng)驗豐富且責任心強的服務團隊，并應確保所有服務人員均經(jīng)過必要的崗前培訓，熟悉服務標準及作業(yè)規(guī)范。乙方應負責服務團隊的日常管理、績效考核及獎懲，并應確保服務團隊遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

（3）乙方應嚴格按照本合同約定及服務標準提供服務，包括但不限于使用符合環(huán)保要求及安全標準的清潔劑、工具及設(shè)備，確保清潔作業(yè)的頻率、范圍及效果均達到約定水平。乙方應配備足夠數(shù)量及種類的清潔工具、設(shè)備，以滿足服務需求，并應負責清潔工具、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及安全使用。

（4）乙方應制定詳細的服務作業(yè)計劃及應急預案，并根據(jù)甲方的需求及現(xiàn)場實際情況進行動態(tài)調(diào)整。乙方應確保服務團隊按照作業(yè)計劃準時到達指定區(qū)域開始作業(yè)，并應在完成服務后清理現(xiàn)場，保持作業(yè)區(qū)域整潔。

（5）乙方應建立完善的服務質(zhì)量管理體系，包括但不限于服務流程標準化、操作規(guī)程化、檢查記錄化、問題處理閉環(huán)化，并應定期對服務團隊進行技能培訓及安全教育，持續(xù)提升服務質(zhì)量。

（6）乙方應指派一名項目經(jīng)理作為與甲方的主要聯(lián)系人，負責處理日常溝通、服務協(xié)調(diào)及問題解決事宜。項目經(jīng)理應具備專業(yè)的服務知識、良好的溝通能力及較強的解決問題的能力，并應確保其授權(quán)范圍內(nèi)的指令得到有效執(zhí)行。

（7）乙方應妥善保管在服務過程中接觸到的甲方的資料、物品及設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、復制、泄露或轉(zhuǎn)交第三方。如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。

（8）乙方應建立服務檢查及反饋機制，定期對服務區(qū)域進行自查，并應積極配合甲方的現(xiàn)場檢查，對甲方提出的異議或建議及時進行整改。乙方應保留所有服務檢查記錄及整改憑證。

（9）乙方應遵守當?shù)卣P(guān)于工作時間、休息時間、噪音控制、交通管理等方面的規(guī)定，并應確保服務團隊在服務過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對甲方、租賃客戶或其他人員造成干擾。

（10）乙方應建立應急響應機制，針對突發(fā)情況（如突發(fā)污漬、設(shè)施故障、服務人員缺勤等）能夠迅速采取措施進行處理，并應及時向甲方通報情況及處理進展。乙方應購買必要的責任保險，以應對服務過程中可能出現(xiàn)的意外風險。

第四條價格與支付條件

本合同項下的保潔服務費用采用以下方式確定及支付：

（一）服務費用：甲方根據(jù)乙方提供的服務范圍、服務標準及服務面積（或人數(shù)），結(jié)合市場價格水平及乙方資質(zhì)等級等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本合同首年度的保潔服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定全部保潔服務所需的人員成本、工資福利、社會保險、勞動保護、清潔工具設(shè)備購置及維護費、清潔劑費、垃圾清運費、培訓費、管理費、稅費等全部費用，自本合同生效之日起X日內(nèi)一次性支付。首年度服務費用自合同生效之日起計算，服務期限屆滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同及調(diào)整下一年度服務費用。

（二）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX保潔服務公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票給甲方。

（三）支付時間：首年度服務費用應于本合同生效之日起X日內(nèi)支付。后續(xù)年度的服務費用應在每年度服務期限開始前X日內(nèi)支付。甲方支付服務費用前，乙方有權(quán)要求甲方提供符合支付條件的書面支付承諾或擔保。甲方應確保支付過程符合國家關(guān)于工程款支付的相關(guān)規(guī)定，并避免因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難。乙方應按合同約定開具發(fā)票，并配合甲方完成稅務相關(guān)事宜。

（四）價格調(diào)整機制：在本合同履行期間，如遇政府指導價調(diào)整、國家政策變化導致稅費增減、或因甲方需求變更導致服務范圍、服務難度顯著增加等情況，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可對服務費用進行相應調(diào)整。雙方應在發(fā)生上述情況后X日內(nèi)就調(diào)整事宜達成書面協(xié)議，調(diào)整后的價格自協(xié)議生效之日起執(zhí)行。若甲方單方面要求增加服務內(nèi)容或提高服務標準，增加的費用應由甲方承擔，雙方應就新增費用達成書面補充協(xié)議。

（五）結(jié)算周期：乙方每月結(jié)束后X日內(nèi)，應向甲方提交上一個月的服務費用結(jié)算清單及發(fā)票申請，甲方在收到清單及發(fā)票后X日內(nèi)進行核對確認。如無異議，甲方應在確認后的X日內(nèi)完成支付。如甲方對結(jié)算清單有異議，應在收到清單后X日內(nèi)以書面形式提出，雙方應在X日內(nèi)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方機構(gòu)進行審計，審計結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

第五條履行期限

（一）本合同項下的保潔服務有效期為自本合同生效之日起X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）合同期限屆滿前X個月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供保潔服務，應向乙方發(fā)出書面續(xù)簽意向通知；乙方如有意繼續(xù)提供服務，應向甲方發(fā)出書面續(xù)簽意向通知。雙方應在合同期限屆滿前X日內(nèi)就續(xù)簽事宜達成書面協(xié)議，并按約定辦理續(xù)簽手續(xù)。若雙方未在上述期限內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期后自動終止。

（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起X日內(nèi)，乙方應完成首次服務團隊的進駐及初步的清潔作業(yè)部署，確保在合同生效后X日內(nèi)開始提供連續(xù)的保潔服務。甲方應在本合同生效后X日內(nèi)向乙方提供完整的物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有污漬情況說明等必要資料，并確保相關(guān)場地條件符合乙方進場服務的要求。

（四）關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方每季度結(jié)束后X日內(nèi)應向甲方提交上季度服務工作報告及自查報告；甲方每年至少進行X次對乙方保潔服務質(zhì)量的全面評估，評估結(jié)果應書面反饋給乙方；任何一方提出解除合同的，應提前X個月以書面形式通知對方，并按約定處理善后事宜。

第六條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按本合同第四條約定按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方付清全部款項及違約金。逾期超過X個月，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月服務費用總額的違約金。

2.甲方未按本合同第五條約定提供必要場地條件、作業(yè)便利或相關(guān)資料，導致乙方無法正常履行服務的，甲方應負責消除障礙，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人員等待成本、設(shè)備閑置成本等。若乙方因此無法按期完成約定服務，甲方不得追究乙方違約責任。

3.甲方因自身原因?qū)е乱曳椒請F隊受到人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費等。

4.甲方單方面解除合同的，應向乙方支付相當于X個月服務費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的預期利益損失及已投入的成本。若合同解除是由于甲方原因造成的，甲方還應承擔乙方為準備及執(zhí)行本合同所發(fā)生的前期合理支出。

5.甲方提供的指令或要求不明確、不合理或違反法律法規(guī)，導致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤服務的，額外成本由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方支付該部分成本，并可根據(jù)延誤時間要求甲方支付一定比例的違約金。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按本合同第二條定義的“服務標準”提供服務，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)仍未糾正或糾正效果不明顯的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方進行X次書面警告。警告后仍不改正的，甲方有權(quán)對乙方當次服務對應的費用進行部分或全部扣款，扣款金額不超過該次服務費用總額的X%。連續(xù)X次被書面警告或單次扣款金額達到當次服務費用總額X%的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月服務費用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方服務團隊擅自離開服務區(qū)域、怠于履行職責或未按約定時間開始/結(jié)束服務，影響服務效果的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方進行X次書面警告。警告后仍不改正的，甲方有權(quán)對乙方當次服務對應的費用進行部分或全部扣款，扣款金額不超過該次服務費用總額的X%。連續(xù)X次被書面警告或單次扣款金額達到當次服務費用總額X%的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月服務費用總額的違約金。

3.乙方服務團隊在服務過程中因操作不當、管理疏忽等原因，造成甲方、租賃客戶或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費等。乙方應購買足額的公眾責任險及雇主責任險，并在發(fā)生事故后及時通知甲方并配合處理，相關(guān)保險賠付不足以彌補甲方損失的，乙方應不足部分進行補充賠償。

4.乙方未按本合同第四條約定開具合法有效發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方財務要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，直至乙方補齊手續(xù)。因乙方發(fā)票問題導致甲方無法獲得稅務抵扣或遭受稅務處罰的，相關(guān)責任及損失由乙方承擔。

5.乙方單方面解除合同的，應向甲方支付相當于X個月服務費用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的預期利益損失及已投入的成本。若合同解除是由于乙方原因造成的，乙方還應承擔甲方為準備及執(zhí)行本合同所發(fā)生的前期合理支出。

6.乙方違反本合同關(guān)于安全、保密、作業(yè)規(guī)范等約定，給甲方造成不良影響或損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方消除影響、恢復原狀，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付X萬元至X萬元不等的違約金。

（三）關(guān)于不可抗力導致的違約：根據(jù)本合同第十二條關(guān)于不可抗力的約定，若因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方均無需支付違約金，但應就合同履行期間的費用及損失進行合理結(jié)算。

（四）關(guān)于不可預見事件：若發(fā)生本合同未預見的、非雙方過錯且不可歸責于任何一方的事件，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應就事件性質(zhì)及影響進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。在此期間，雙方應本著誠實信用原則，互相配合，盡量減少損失。

（五）違約金的限制：本合同約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接損失。任何一方就同一違約行為主張的違約金總額，不得超過其實際損失金額。如違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少或增加。任何一方在本合同履行前或履行中，不得以任何形式放棄追究對方違約責任的權(quán)利。

（六）違約責任的追究：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等違約責任。守約方在采取補救措施前，有權(quán)暫停履行相應的合同義務，直至違約方糾正違約行為并提供相應擔保。若違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

（一）定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、武裝沖突、罷工等社會事件；政府行為，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，政府部門的命令、決定、政策調(diào)整等；以及疫情（如新冠肺炎及其變種）、流行病、瘟疫的爆發(fā)和傳播等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應經(jīng)權(quán)威機構(gòu)證明或雙方協(xié)商確認。

（二）后果與責任：若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同部分不能履行的，受影響部分的合同條款應予中止；因不可抗力導致合同全部不能履行的，合同應予解除。

（三）通知與處理：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)時間以及對合同履行可能造成的影響。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，就后續(xù)處理方案進行協(xié)商。在不可抗力影響期間，雙方應采取合理措施，減輕事件造成的損失，并在條件允許時盡快恢復合同履行。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方仍無法達成一致意見，且合同履行已無商業(yè)上的可行性，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應在解除前X日內(nèi)書面通知對方，并說明理由及依據(jù)。

（四）費用承擔：因不可抗力事件直接造成的損失，由各方自行承擔。雙方為應對不可抗力事件所發(fā)生的合理費用（如信息獲取費、差旅費、必要的應急措施費等），由發(fā)生該費用的當事人承擔，但若該費用屬于雙方共同支出范疇，應協(xié)商分攤。不可抗力事件導致合同解除的，雙方應就合同履行期間的費用及損失進行結(jié)算，互不承擔違約責任。

（五）不可抗力條款的獨立性：本合同不可抗力條款獨立存在，其效力不受合同其他條款效力的影響。即使本合同其他條款被認定無效或未生效，不可抗力條款仍具有法律約束力。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定授權(quán)代表進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應本著公平、誠信、互諒互讓的原則進行。

（二）調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認可的第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的或雙方不同意進行調(diào)解的，應進入下一爭議解決程序。

（三）仲裁：若雙方在協(xié)商、調(diào)解或合同生效后X日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔。

（四）訴訟：若雙方在本合同中明確約定了仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。雙方均應遵守并履行仲裁裁決。若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方未按約定提交仲裁申請，且爭議未通過調(diào)解解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院，或雙方在合同中書面約定的其他法院。訴訟過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔。

（五）爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，并應配合爭議解決機構(gòu)或法院的調(diào)查取證工作。雙方均應采取必要的措施防止爭議擴大，并應尊重爭議解決機構(gòu)或法院的權(quán)威，積極尋求公平合理的解決方案。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，送達時；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送后。地址以本合同首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日以書面形式通知對方，否則按原地址送達的通知視為有效送達。

（二）合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（三）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項向?qū)Ψ教岢鋈魏慰罐q或索賠。

（四）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

（五）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對