建設(shè)工地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的建設(shè)工程企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍，主要從事建筑工程的施工、設(shè)計(jì)和咨詢業(yè)務(wù)?；诩追皆诮ㄔO(shè)工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)需求，甲方需租賃特定地塊用于建設(shè)工地的臨時(shí)設(shè)施和施工活動(dòng)。為滿足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和施工管理需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與具備場(chǎng)地出租資質(zhì)和條件的乙方合作，通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工地租賃事宜順利進(jìn)行。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要目的是通過租賃乙方的土地，為建設(shè)工程項(xiàng)目提供必要的施工場(chǎng)地和配套設(shè)施。甲方在合同履行過程中需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途符合場(chǎng)地規(guī)劃要求，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的施工組織和安全管理，并監(jiān)督乙方遵守相關(guān)場(chǎng)地使用規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的土地租賃企業(yè)，擁有合法的場(chǎng)地出租資質(zhì)和豐富的場(chǎng)地管理經(jīng)驗(yàn)，主要從事工業(yè)用地、商業(yè)用地及建筑工地的租賃業(yè)務(wù)。乙方在XX地區(qū)擁有多處可供出租的土地資源，能夠滿足各類建設(shè)工程項(xiàng)目的場(chǎng)地需求?；谝曳降膱?chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)和穩(wěn)定的服務(wù)能力，乙方同意將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分區(qū)域出租給甲方使用，用于建設(shè)工地的臨時(shí)設(shè)施和施工活動(dòng)。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要義務(wù)是按照合同約定向甲方提供符合使用要求的租賃場(chǎng)地，并配合甲方完成場(chǎng)地交接和后續(xù)管理工作。乙方需確保出租場(chǎng)地具備合法的土地使用手續(xù)，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)和管理工作。同時(shí)，乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)甲方的場(chǎng)地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定和場(chǎng)地管理規(guī)定。

雙方合作的背景前提是甲方正在進(jìn)行XX建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，該工程位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項(xiàng)目總建筑面積XX平方米，施工周期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需要租賃部分場(chǎng)地用于堆放建材、設(shè)置臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)和辦公區(qū)域。乙方擁有該地塊的部分空閑區(qū)域可供出租，且場(chǎng)地位置、面積和配套設(shè)施能夠滿足甲方的施工需求?；陔p方的共同利益和合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定通過本合同明確合作細(xì)節(jié)，確保工地租賃事宜合法合規(guī)、高效有序。

合同簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的背景和前提條件，即甲方因建設(shè)工程項(xiàng)目需求需租賃乙方場(chǎng)地，乙方具備場(chǎng)地出租資質(zhì)和資源優(yōu)勢(shì)。雙方的合作是基于實(shí)際需求和市場(chǎng)條件，通過合同約定實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同中涉及的場(chǎng)地租賃、使用管理、權(quán)利義務(wù)分配等內(nèi)容均圍繞這一合作背景展開，確保合同條款的針對(duì)性和可操作性。

雙方在簽訂本合同前已完成對(duì)對(duì)方主體資格和場(chǎng)地資源的審查，確認(rèn)甲方具備合法的建設(shè)工程資質(zhì)和租賃需求，乙方擁有合法的場(chǎng)地出租權(quán)利和相應(yīng)的管理能力。合同條款的制定充分考慮了雙方的實(shí)際情況和合作目標(biāo)，旨在通過明確約定減少潛在糾紛，保障合作順利進(jìn)行。雙方均表示將嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）租賃乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）名下位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分區(qū)域，用于XX建設(shè)工程項(xiàng)目的施工場(chǎng)地及相關(guān)臨時(shí)設(shè)施使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用管理、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及租賃場(chǎng)地的劃分配置、進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作、施工期間的場(chǎng)地使用監(jiān)管、設(shè)施設(shè)備的安裝與拆除、租賃期滿后的場(chǎng)地恢復(fù)等事項(xiàng)，旨在通過合同約定確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)，滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)需求，并保障乙方場(chǎng)地權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX平方米區(qū)域，包括地面及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的土地使用費(fèi)用，按年/月支付。

4.臨時(shí)設(shè)施：指甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行搭建或委托建設(shè)的用于施工或辦公的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

5.安全生產(chǎn)：指租賃場(chǎng)地使用過程中必須遵守的國(guó)家安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、防汛、防患等管理要求。

6.場(chǎng)地恢復(fù)：指租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定交付時(shí)的狀態(tài)或乙方要求的合理狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行XX建設(shè)工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備工作及施工活動(dòng)，但不得超出合同約定的用途范圍。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)及維護(hù)，確保符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配備專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全巡查和施工協(xié)調(diào)，確保施工活動(dòng)有序進(jìn)行。

（5）甲方需遵守乙方提出的場(chǎng)地管理規(guī)范，包括但不限于車輛進(jìn)出、垃圾清運(yùn)、水電使用等，如有違反應(yīng)接受乙方監(jiān)督并整改。

（6）甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的施工人員及設(shè)備安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故需自行承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（7）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按約定拆除臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)場(chǎng)地，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地恢復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的場(chǎng)地使用情況。

（2）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)場(chǎng)地使用手續(xù)的報(bào)批工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定在約定時(shí)間向甲方交付租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備基本的通行、排水等使用條件。

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的場(chǎng)地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定（如超范圍使用、破壞場(chǎng)地設(shè)施等），有權(quán)要求其立即整改。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，包括但不限于道路、水電管線等，確保甲方正常使用。

（6）乙方需為租賃場(chǎng)地提供必要的安全生產(chǎn)保障，包括但不限于設(shè)置警示標(biāo)志、完善排水系統(tǒng)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方處理因場(chǎng)地使用引發(fā)的第三方糾紛，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或按照約定支付場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中明確。

（9）乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間不被其他第三方合法主張權(quán)利，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃場(chǎng)地的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如需單獨(dú)承擔(dān)的稅費(fèi)由雙方另行約定）。租金按年/月支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX土地租賃有限公司。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供支付憑證復(fù)印件備案。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，且甲方已支付的租金不予退還。租金支付期間產(chǎn)生的匯率風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)勘察和準(zhǔn)備工作，并正式開始使用。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的交付工作，交付時(shí)應(yīng)提供場(chǎng)地平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件及基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如甲方需續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收、訴訟等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（2）甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀，并處人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失，并支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。

（4）甲方未按約定拆除臨時(shí)設(shè)施或恢復(fù)場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，乙方有權(quán)委托第三方拆除或恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方交付的租賃場(chǎng)地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無法滿足合同約定使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間因自身原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、甲方因場(chǎng)地問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用等，且甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金。

（4）乙方違反安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商變更或解除，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額，守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失賠償。違約金應(yīng)在判決或調(diào)解生效后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，每日加收違約金金額千分之五。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或協(xié)商變更合同條款。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，由各方自行承擔(dān)，除合同另有約定外，雙方不相互追責(zé)。但若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力相關(guān)的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后移交對(duì)方存檔。如因一方延遲提供證明導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定爭(zhēng)議，守約方有權(quán)以現(xiàn)有證據(jù)主張權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間可暫緩履行爭(zhēng)議事項(xiàng)，但雙方均應(yīng)積極尋求解決方案。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟解決，則由租賃場(chǎng)地所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受訴訟影響。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，且所有爭(zhēng)議均以中文為溝通語(yǔ)言。任何一方不得在爭(zhēng)議解決期間擅自采取訴訟或仲裁以外的其他法律行動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補(bǔ)充協(xié)議的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)租：甲方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但可經(jīng)乙方書面同意后分包部分工程或委托第三方提供配套服務(wù)。乙方有權(quán)審查分包方的資質(zhì)，且對(duì)甲方授權(quán)行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)地信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)