綠化養(yǎng)護合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的法律資格。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。為提升項目整體環(huán)境品質(zhì)，甲方經(jīng)評估決定，委托乙方提供項目范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，以保障項目在建設(shè)和運營期間的綠化效果。甲方在本次合作中作為委托方，負責(zé)提供綠化養(yǎng)護所需的場地及相關(guān)條件，并對乙方的服務(wù)成果進行監(jiān)督和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林養(yǎng)護有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的園林養(yǎng)護企業(yè)，具備從事綠化養(yǎng)護服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方擁有專業(yè)的綠化養(yǎng)護團隊、先進的養(yǎng)護設(shè)備和豐富的項目經(jīng)驗，曾為多家知名房地產(chǎn)項目、商業(yè)綜合體及公共機構(gòu)提供綠化養(yǎng)護服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和良好業(yè)績，甲方選擇乙方作為本次綠化養(yǎng)護服務(wù)的合作方。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負責(zé)按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范，對項目范圍內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護、季節(jié)性調(diào)整、病蟲害防治等工作，確保綠化效果符合甲方預(yù)期。

3.合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目綠化養(yǎng)護需求，經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂的。甲方委托乙方提供項目范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)并保證養(yǎng)護質(zhì)量。雙方合作背景為甲方開發(fā)建設(shè)的XX項目需維持良好的綠化環(huán)境以提升項目價值，同時為保障項目順利推進和后期運營，甲方特委托乙方的專業(yè)團隊進行系統(tǒng)性養(yǎng)護。合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款及違約責(zé)任等，確保綠化養(yǎng)護工作有序開展。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)項目綠化效果的長期穩(wěn)定，符合甲方對項目品質(zhì)的要求，并為乙方的專業(yè)服務(wù)提供市場驗證機會。合同條款的約定將作為雙方履行合作的基礎(chǔ)，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本合同范本的制定與后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目（以下簡稱“項目”）綠化養(yǎng)護服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保項目范圍內(nèi)的綠化植物得到專業(yè)、持續(xù)的養(yǎng)護，維持并提升項目整體環(huán)境品質(zhì)。合同涉及的養(yǎng)護范圍包括但不限于項目紅線范圍內(nèi)的所有綠化區(qū)域，具體涵蓋：喬木、灌木、地被植物、草坪、花卉的日常澆水、施肥、修剪（包括整形修剪、枯枝修剪、生長季修剪等）、除草、松土、清淤、防寒防凍、防風(fēng)加固等養(yǎng)護作業(yè)；綠化植物的病蟲害監(jiān)測、預(yù)報與防治；季節(jié)性花卉更換與補植；綠化設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、座椅、標(biāo)識牌等）的清潔與維護；以及根據(jù)季節(jié)變化進行的其他養(yǎng)護管理工作。雙方將依據(jù)本合同約定，共同保障項目綠化效果的達標(biāo)與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"項目"：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目。

（2）"綠化養(yǎng)護"：指為維持項目范圍內(nèi)綠化植物的健康生長、觀賞性和功能性而進行的系統(tǒng)性養(yǎng)護活動，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、清潔等。

（3）"養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)"：指本合同約定的綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求，包括植物生長狀況、景觀效果、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體指標(biāo)。

（4）"服務(wù)期"：指乙方根據(jù)本合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的期限，自合同生效之日起至養(yǎng)護期滿止。

（5）"甲方現(xiàn)場代表"：指甲方指定的負責(zé)與乙方對接、監(jiān)督養(yǎng)護工作的聯(lián)系人。

（6）"乙方現(xiàn)場負責(zé)人"：指乙方指定的負責(zé)具體執(zhí)行養(yǎng)護工作、與甲方現(xiàn)場代表溝通的聯(lián)系人。

（7）"相關(guān)費用"：指乙方為提供本合同約定的綠化養(yǎng)護服務(wù)所發(fā)生的合理費用，如人工費、材料費、設(shè)備折舊費、運輸費等，具體由哪一方承擔(dān)依據(jù)合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)護工作進行全面監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)對養(yǎng)護效果進行評估。

b.甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的養(yǎng)護工作進行整改，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議或投訴。

c.在不影響乙方正常養(yǎng)護作業(yè)的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)或運營需要，提出合理的綠化調(diào)整需求，乙方應(yīng)在不違反專業(yè)規(guī)范的前提下協(xié)商配合。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)護工作的相關(guān)記錄和報告，包括但不限于養(yǎng)護日志、用藥記錄、檢查報告等。

e.如因甲方原因（如場地封鎖、施工影響等）導(dǎo)致乙方無法按計劃進行養(yǎng)護作業(yè)，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)調(diào)解決，由此造成的養(yǎng)護延誤或損失，根據(jù)合同約定處理。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。

b.甲方應(yīng)確保乙方養(yǎng)護人員及設(shè)備進入項目現(xiàn)場作業(yè)的必要通道暢通，并提供必要的工作條件，如水源、用電接口等（具體由合同附件或雙方協(xié)商確定）。

c.甲方應(yīng)提前通知乙方任何可能影響?zhàn)B護作業(yè)的臨時性項目變更或施工計劃，以便乙方合理安排工作。

d.甲方應(yīng)配合乙方進行養(yǎng)護效果的評估工作，并提供必要的反饋意見。

e.甲方應(yīng)保障乙方養(yǎng)護人員在項目現(xiàn)場的人身安全，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌陌踩?zé)任。

f.甲方應(yīng)提供或確認項目綠化植物的原始資料及分布圖，以便乙方制定養(yǎng)護方案。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)護作業(yè)條件，包括但不限于水源、用電、作業(yè)通道等。

c.乙方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，制定詳細的養(yǎng)護作業(yè)計劃，并提前報甲方現(xiàn)場代表確認。

d.在遇到緊急情況（如極端天氣、嚴(yán)重病蟲害爆發(fā)等）需要采取特殊養(yǎng)護措施時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持或協(xié)調(diào)。

e.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供專業(yè)服務(wù)**：

i.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的綠化養(yǎng)護團隊，配備足額的養(yǎng)護人員，并確保人員具備必要的專業(yè)技能和安全意識。

ii.乙方應(yīng)投入適宜的養(yǎng)護設(shè)備（如澆水設(shè)備、修剪工具、運輸車輛等），確保養(yǎng)護工作的質(zhì)量和效率。

iii.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的綠化養(yǎng)護方案，并根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整，確保養(yǎng)護工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

iv.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的養(yǎng)護范圍和內(nèi)容進行作業(yè)，包括但不限于：

-**日常養(yǎng)護**：定期進行澆水、施肥、除草、松土、清淤、清掃落葉等，確保綠化區(qū)域干凈整潔。

-**修剪養(yǎng)護**：根據(jù)植物生長需要，定期進行整形修剪、枯枝修剪、生長季修剪等，保持植物良好形態(tài)和健康狀態(tài)。

-**病蟲害防治**：建立病蟲害監(jiān)測制度，及時發(fā)現(xiàn)并采取有效措施進行防治，優(yōu)先采用物理防治和生物防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥使用。

-**季節(jié)性養(yǎng)護**：根據(jù)季節(jié)變化，做好植物的防寒、防凍、防風(fēng)加固、抗旱等工作，以及季節(jié)性花卉的更換與補植。

-**設(shè)施維護**：對綠化范圍內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、座椅、標(biāo)識牌等附屬設(shè)施進行日常清潔和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。

b.**保證養(yǎng)護質(zhì)量**：

i.乙方應(yīng)確保養(yǎng)護作業(yè)符合本合同約定的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，保持植物健康生長、景觀效果良好、環(huán)境整潔。

ii.乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)護記錄制度，詳細記錄每次養(yǎng)護作業(yè)的內(nèi)容、時間、人員、用藥情況（如使用農(nóng)藥需記錄名稱、濃度、用量、使用方法及日期）等，并定期向甲方現(xiàn)場代表提交養(yǎng)護報告。

iii.乙方應(yīng)配備應(yīng)急隊伍和物資，確保在惡劣天氣或其他緊急情況下能夠及時響應(yīng)，采取補救措施，減少損失。

c.**遵守規(guī)章制度**：

i.乙方及其工作人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、著裝要求、作業(yè)時間、安全規(guī)范等。

ii.乙方應(yīng)愛護項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備和周邊環(huán)境，不得隨意損壞或挪用。

iii.乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)護過程中使用的農(nóng)藥、肥料等化學(xué)品，確保存放安全，防止污染環(huán)境和危害人員健康。

d.**溝通與協(xié)作**：

i.乙方應(yīng)指派專人作為現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)與甲方現(xiàn)場代表進行日常溝通和協(xié)調(diào)。

ii.乙方應(yīng)主動向甲方匯報養(yǎng)護工作進展、遇到的困難及解決方案，保持信息透明。

iii.乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和評估工作，對甲方提出的意見及時整改。

e.**安全管理**：

i.乙方應(yīng)負責(zé)其工作人員在項目現(xiàn)場作業(yè)期間的人身安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

ii.乙方應(yīng)向其工作人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。

iii.乙方應(yīng)購買相關(guān)責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。

f.甲方提供的原始綠化資料如有變更（如植物補植、位置調(diào)整等），應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)更新后的信息調(diào)整養(yǎng)護方案。

第四條價格與支付條件

1.**價格**：乙方提供本合同約定的綠化養(yǎng)護服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含乙方為提供養(yǎng)護服務(wù)所發(fā)生的人工費、材料費（指合同約定由乙方承擔(dān)的專用肥料、農(nóng)藥等）、設(shè)備使用費、管理費、運輸費以及合理的利潤。價格已考慮項目范圍內(nèi)的綠化面積、植物種類、養(yǎng)護難度、服務(wù)周期等因素。如遇政府調(diào)整稅費、人工成本等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致成本顯著變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可按實際變動情況調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)指定銀行賬戶接收乙方付款，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX園林養(yǎng)護有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.**支付時間**：服務(wù)費用按以下方式支付：

a.合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部服務(wù)費用XX%即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為預(yù)付款。

b.乙方完成第一個養(yǎng)護周期（或合同約定的首個支付節(jié)點）并經(jīng)甲方確認合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用XX%即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

c.乙方完成最后一個養(yǎng)護周期（或合同約定的最終支付節(jié)點）并經(jīng)甲方確認合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用XX%即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的服務(wù)費用后XX日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同項下的綠化養(yǎng)護服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日（合同生效日）起至XX年XX月XX日止。

2.**養(yǎng)護周期與計劃**：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，持續(xù)對項目范圍內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護。乙方應(yīng)于每個養(yǎng)護周期開始前XX日，向甲方現(xiàn)場代表提交該周期的詳細養(yǎng)護作業(yè)計劃，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到計劃后XX日內(nèi)予以書面回復(fù)。

3.**檢查與評估**：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的養(yǎng)護工作及效果進行不定期的現(xiàn)場檢查或定期評估。檢查或評估結(jié)果作為衡量乙方履行義務(wù)、甲方支付費用的參考依據(jù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與評估工作。

4.**服務(wù)延續(xù)**：若合同有效期屆滿前，甲方需要繼續(xù)委托乙方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，應(yīng)在合同有效期屆滿前XX日書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)期合同。續(xù)期合同的條款及條件可由雙方重新協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**延遲支付費用**：若甲方無正當(dāng)理由未能按本合同第四條約定的時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方在乙方暫停服務(wù)后XX日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于合同總費用XX%、已發(fā)生但未完成工作的費用、以及乙方為挽回損失所發(fā)生的合理費用）。

b.**未提供必要條件**：若甲方未按合同約定提供必要的作業(yè)條件（如水源、用電、通道等），導(dǎo)致乙方無法正常履行養(yǎng)護義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方可相應(yīng)順延養(yǎng)護期限，且順延期間甲方仍需支付服務(wù)費用。

c.**不當(dāng)干預(yù)**：若甲方無理干涉乙方正常的養(yǎng)護作業(yè)，或提出違反專業(yè)規(guī)范的要求，給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**養(yǎng)護質(zhì)量不達標(biāo)**：若乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)不符合本合同第二條定義的“養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)”或第三條乙方義務(wù)的約定，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后XX日內(nèi)進行整改。若乙方整改后仍不符合要求，或多次整改無效，甲方有權(quán)根據(jù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的程度，扣減相應(yīng)的服務(wù)費用。若養(yǎng)護質(zhì)量問題嚴(yán)重，導(dǎo)致綠化植物重大損毀或產(chǎn)生惡劣社會影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的損失、以及第三方索賠等），并可能被甲方解除合同，且乙方應(yīng)支付合同總費用XX%的違約金。

b.**未按時完成養(yǎng)護**：若乙方無正當(dāng)理由未能按其提交并經(jīng)甲方確認的養(yǎng)護作業(yè)計劃按時完成關(guān)鍵養(yǎng)護工作（如季節(jié)性施肥、病蟲害應(yīng)急防治等），或未能持續(xù)提供日常養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。若乙方在甲方要求后XX日內(nèi)仍未糾正，或連續(xù)XX次未能按時完成重要養(yǎng)護任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，扣減相應(yīng)服務(wù)費用，并有權(quán)解除合同。因乙方原因?qū)е轮参锷L受阻、出現(xiàn)病蟲害蔓延或季節(jié)性景觀效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)直接修復(fù)費用。

c.**人員或安全管理不善**：若乙方工作人員在項目現(xiàn)場發(fā)生重大人身安全事故，或因乙方原因（如違規(guī)操作、管理不善）造成項目財產(chǎn)損壞、環(huán)境污染或第三方人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費、律師費等），并應(yīng)向甲方支付合同總費用XX%的違約金。甲方有權(quán)立即解除合同。

d.**違反規(guī)章制度**：若乙方或其工作人員違反甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定（如未經(jīng)許可進入限制區(qū)域、損壞甲方設(shè)施、擅自處置甲方物品等），甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)違約金（最高不超過合同總費用XX%），或直接從服務(wù)費用中抵扣相應(yīng)賠償款。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。

e.**提供虛假信息或隱瞞問題**：若乙方在養(yǎng)護過程中或服務(wù)結(jié)束后，故意隱瞞綠化植物存在的嚴(yán)重病蟲害、結(jié)構(gòu)損傷或其他問題，或在報告、記錄中提供虛假信息，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于治理費用、期間養(yǎng)護費用、以及對項目聲譽的影響等），并支付合同總費用XX%的違約金。甲方有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約**：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.**不可抗力解除合同**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)按已完成工作的比例退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付合同總費用XX%的違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理現(xiàn)場遺留事宜。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、以及無法預(yù)見的技術(shù)事故或疫情等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日。

2.**舉證責(zé)任**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實。

3.**責(zé)任免除**：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失，由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**合同變更或解除**：

a.若不可抗力僅影響合同部分條款的履行，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對受影響的條款進行修改或變更。

b.若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或合同大部分內(nèi)容無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費用結(jié)算、養(yǎng)護物管理、人員撤離等）進行協(xié)商處理。解除合同的，乙方應(yīng)按已完成且合格的工作量比例退還甲方已支付的服務(wù)費用。

5.**通知與協(xié)助**：遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施，努力減少或消除不可抗力帶來的損失。同時，應(yīng)通知對方可能采取的應(yīng)對措施，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

6.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力消除后，履行合同已不再具備條件或變得不安全，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否恢復(fù)履行以及恢復(fù)履行的方式和條件。在不可抗力影響未完全消除期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給XX省XX市XX區(qū)（或雙方約定的其他地點）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合理的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁費用（包括仲裁機構(gòu)收取的仲裁費和律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

4.**訴訟**：除本條第一、二、三項約定外，任何一方亦有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院（或合同簽訂地/項目所在地人民法院，以最先受理的為準(zhǔn)）提起訴訟。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.**選擇順序**：雙方確認，仲裁或訴訟是解決本合同爭議的最終方式。在提交仲裁或提起訴訟前，任何一方不得單方面尋求其他司法或行政途徑解決該爭議，但基于法律規(guī)定或仲裁規(guī)則允許的臨時措施除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達。郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；郵寄的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件