工裝改裝項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及租賃業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有工裝場(chǎng)所進(jìn)行改造升級(jí)，以提升空間利用率和商業(yè)價(jià)值。基于此，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的工裝改裝服務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工裝設(shè)計(jì)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)空間設(shè)計(jì)、裝修及施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠按照甲方要求完成工裝改裝項(xiàng)目，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?；诖?，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供工裝改裝服務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成本合同。

在合作背景方面，甲方所持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)工裝場(chǎng)所，目前主要用于XX行業(yè)展示及業(yè)務(wù)洽談，但由于原有裝修風(fēng)格陳舊、空間布局不合理、功能分區(qū)不明確等問(wèn)題，已無(wú)法滿足甲方日益增長(zhǎng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。為提升場(chǎng)所的商業(yè)形象及使用效率，甲方?jīng)Q定對(duì)其進(jìn)行全面改造。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，甲方選定乙方作為本次工裝改裝項(xiàng)目的服務(wù)提供方。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾以專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所升級(jí)的目標(biāo)。雙方基于互信互利的原則，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

本合同范本的制定，旨在為甲乙雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、項(xiàng)目范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等多個(gè)方面，力求做到條款具體、責(zé)任明確、流程清晰。在后續(xù)章節(jié)中，雙方將根據(jù)合同約定，共同推進(jìn)工裝改裝項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同不僅是對(duì)雙方合作意向的確認(rèn)，更是對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程的法律約束，具有高度的實(shí)用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在工裝改裝項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成工裝場(chǎng)所的改造升級(jí)，提升場(chǎng)所的商業(yè)價(jià)值和使用功能。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.工裝場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)勘察與需求分析；2.工裝設(shè)計(jì)方案的制作與確認(rèn)；3.工裝裝修施工的組織實(shí)施；4.材料采購(gòu)與質(zhì)量管控；5.項(xiàng)目進(jìn)度管理與竣工驗(yàn)收；6.相關(guān)工程變更的處理；7.完工后的維護(hù)指導(dǎo)與保修服務(wù)。具體項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)附件一《工裝改裝項(xiàng)目清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第二條定義

1.“工裝場(chǎng)所”指甲方委托乙方進(jìn)行改造升級(jí)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)空間，包括但不限于室內(nèi)地面、墻面、頂面、門窗、水電系統(tǒng)等所有組成部分。

2.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求制作的工裝改裝設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說(shuō)明等技術(shù)文件。

3.“施工周期”指自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的具體要求。

5.“變更”指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出的對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成工裝改裝項(xiàng)目，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工裝場(chǎng)所的原始建筑圖紙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并提供必要的便利條件。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工裝場(chǎng)所周邊的管線遷移、障礙物清除等工作，確保施工順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工裝改裝項(xiàng)目符合環(huán)保、消防等要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成工裝改裝項(xiàng)目，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、工程師、施工人員等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前提交變更方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，并負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)和施工過(guò)程中的質(zhì)量管控。

（5）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按期完成。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，防止安全事故發(fā)生。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

（8）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修文件。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的勞動(dòng)法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)施工人員的工傷保險(xiǎn)。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量缺陷等問(wèn)題的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（11）乙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（12）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息和項(xiàng)目資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工裝改裝項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，具體涵蓋設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），作為乙方工作啟動(dòng)款；

（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）；

（3）項(xiàng)目施工完成并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款?20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元）；

（4）項(xiàng)目通過(guò)甲方最終驗(yàn)收且乙方提交所有結(jié)算資料后30日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款?10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在合同中載明的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工裝設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

任何逾期支付均按日加收未付金額の1‰作為滯納金，支付滯納金并不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同及主張其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格甲方支付全部款項(xiàng)之日止，合同有效期預(yù)計(jì)為180日。

乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察并提交需求分析報(bào)告；設(shè)計(jì)方案應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成并提交甲方確認(rèn)；項(xiàng)目整體施工期限為90日，自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起計(jì)算；竣工驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目施工完畢后10日內(nèi)進(jìn)行，如需復(fù)驗(yàn)，應(yīng)在收到整改通知后5日內(nèi)完成。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額の1‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金，給乙方造成的其他損失亦應(yīng)賠償。

（2）甲方提供的資料錯(cuò)誤或遲延提供的，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)或施工工作延誤的，延誤期間甲方仍應(yīng)按原合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的直接損失。

（3）甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款の1‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)或交付成果的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額の1‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金，給甲方造成的其他損失亦應(yīng)賠償。

（2）設(shè)計(jì)方案未經(jīng)甲方書面確認(rèn)擅自施工的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工至符合要求，工期不順延，并承擔(dān)由此造成的損失；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方尋找其他施工單位完成項(xiàng)目所需的費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

（4）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目被相關(guān)主管部門處罰的，所有處罰費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（5）項(xiàng)目未按期交付使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款の1‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的計(jì)算上限

任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理善后事宜。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并就合同解除后的結(jié)算事宜達(dá)成一致。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張成立的舉證責(zé)任。如無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，但不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的訴訟準(zhǔn)備期（不少于30日）。

3.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在本合同簽訂時(shí)另有仲裁約定，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.專屬管轄：除非雙方另有明確書面約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用本條款約定，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)積極配合，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得擅自停止履行或單方面變更合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄方式發(fā)送的通知，在寄出后3日視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)按此方式發(fā)送。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工作轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將非核心或?qū)I(yè)性極強(qiáng)的部分工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，且乙方仍對(duì)分包單位的施工質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

5.合同終止：除本合同約定的解除條件外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)完成善后工作，包括清理現(xiàn)場(chǎng)、移交資料等，并按約定結(jié)算費(fèi)用。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

8.不可分割性：本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《工裝改裝項(xiàng)目清單》、《設(shè)計(jì)方案》、《施工圖紙》、《材料清單》