小區(qū)規(guī)劃訂制合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬就XX小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃訂制服務(wù)。甲方根據(jù)自身開發(fā)需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目規(guī)劃，決定委托乙方提供專業(yè)的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體開發(fā)目標(biāo)。甲方在本次合作中享有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)提供相關(guān)開發(fā)資料，并對(duì)乙方提交的規(guī)劃方案進(jìn)行審核與決策。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)規(guī)劃方案提出調(diào)整意見(jiàn)，但需在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有國(guó)家認(rèn)證的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念與技術(shù)手段，為甲方提供包括總體布局、景觀設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃、交通組織、配套設(shè)施等全方位的規(guī)劃訂制服務(wù)。乙方在服務(wù)過(guò)程中需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保規(guī)劃方案的科學(xué)性、合理性與可實(shí)施性。乙方提交的規(guī)劃成果需經(jīng)甲方確認(rèn)，并配合甲方完成后續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)中的合作需求。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對(duì)小區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)與優(yōu)化，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，憑借自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)與行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的規(guī)劃訂制服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方完成XX小區(qū)的規(guī)劃訂制工作，乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)提交符合甲方需求的規(guī)劃方案，雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性與高效性，為XX小區(qū)項(xiàng)目的成功開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求與開發(fā)目標(biāo)，提供專業(yè)的XX小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)，完成包括總體布局規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑單體規(guī)劃、交通組織規(guī)劃、公共配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化，并最終形成符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方開發(fā)需求的規(guī)劃成果，為XX小區(qū)項(xiàng)目的后續(xù)報(bào)批、建設(shè)與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供科學(xué)依據(jù)與技術(shù)支持。合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料（如土地紅線圖、用地性質(zhì)、開發(fā)規(guī)模、功能定位等）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘與需求分析；乙方組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用規(guī)劃設(shè)計(jì)軟件與技術(shù)方法，完成小區(qū)總體定位、空間結(jié)構(gòu)、道路交通、綠化系統(tǒng)、建筑風(fēng)貌、公共設(shè)施配置等方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案深化；乙方提交階段性規(guī)劃成果（如概念方案、初步方案、最終方案）供甲方審核，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善；乙方配合甲方完成規(guī)劃方案的報(bào)批報(bào)建工作，提供必要的規(guī)劃說(shuō)明與技術(shù)支持；乙方確保最終交付的規(guī)劃成果滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并形成完整的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明文件。

第二條定義

1.“小區(qū)規(guī)劃”：指乙方為甲方提供的，涵蓋XX小區(qū)項(xiàng)目整體開發(fā)范圍內(nèi)的空間布局、功能分區(qū)、交通組織、景觀環(huán)境、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等方面的系統(tǒng)性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于總體規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖等相關(guān)圖紙及技術(shù)文件。

2.“規(guī)劃成果”：指乙方按照本合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案編制后，最終提交給甲方的包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、分析報(bào)告等在內(nèi)的全套規(guī)劃文件。

3.“服務(wù)周期”：指乙方自本合同生效之日起，至完成全部約定規(guī)劃工作并交付最終規(guī)劃成果之日止的期限。

4.“報(bào)批報(bào)建”：指甲方利用乙方提供的規(guī)劃成果，依法向政府相關(guān)主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可或建設(shè)審批的行為。

5.“變更”：指甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況或雙方協(xié)商，對(duì)原合同約定的規(guī)劃內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的修改。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期，按時(shí)提交各階段規(guī)劃成果，并有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃方案進(jìn)行審核、評(píng)價(jià)，并提出修改意見(jiàn)或優(yōu)化建議。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的具體情況，在不違反合同核心約定和法律法規(guī)的前提下，要求乙方對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行合理的調(diào)整或補(bǔ)充，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商確定。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的規(guī)劃服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如乙方服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除合同并要求賠償損失。

d.甲方有權(quán)獲得完整的規(guī)劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件等，并有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中使用這些成果，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求。

e.甲方有權(quán)要求乙方配合其完成規(guī)劃成果的報(bào)批報(bào)建工作，提供必要的解釋說(shuō)明和技術(shù)支持，但甲方需承擔(dān)報(bào)批報(bào)建過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)政府費(fèi)用及審批風(fēng)險(xiǎn)。

1.2甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和開發(fā)需求文件，包括但不限于土地證明文件、規(guī)劃紅線圖、用地性質(zhì)、開發(fā)規(guī)模、功能定位、市場(chǎng)需求分析、現(xiàn)有周邊環(huán)境資料等，并保證這些資料的真實(shí)性，如因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致規(guī)劃工作偏差或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付條件，按時(shí)足額向乙方支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均需經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。

c.甲方應(yīng)在收到乙方提交的各階段規(guī)劃成果后，應(yīng)在合同約定的審核期內(nèi)（通常不超過(guò)XX個(gè)工作日）完成審核并給予反饋意見(jiàn)，如因甲方原因未能及時(shí)反饋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行下一階段工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、需求溝通和方案討論，提供必要的便利條件，如會(huì)議場(chǎng)地、資料查閱權(quán)限等，以確保規(guī)劃工作的順利開展。

e.甲方應(yīng)保證其委托乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，如因甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)劃違法或無(wú)法通過(guò)審批，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和開發(fā)需求文件，如甲方未能按時(shí)提供或提供資料存在重大瑕疵，乙方有權(quán)暫停工作直至資料完善，并要求甲方支付相應(yīng)延誤費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)收取甲方支付的規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取逾期付款違約金，甚至解除合同并要求賠償損失。

c.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方提出的規(guī)劃調(diào)整意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，如調(diào)整意見(jiàn)超出原合同范圍或增加大量額外工作，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用與工期，協(xié)商不成有權(quán)拒絕調(diào)整。

d.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘、方案討論等必要工作，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，導(dǎo)致工作延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

e.乙方有權(quán)在規(guī)劃成果中體現(xiàn)自身的專業(yè)設(shè)計(jì)理念和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，并享有規(guī)劃成果的署名權(quán)，但需尊重甲方的項(xiàng)目開發(fā)自主權(quán)。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)組建由注冊(cè)規(guī)劃師、建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師等組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，開展規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案編制工作。

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和開發(fā)需求，進(jìn)行深入的現(xiàn)場(chǎng)踏勘與市場(chǎng)調(diào)研，充分了解項(xiàng)目特點(diǎn)與環(huán)境條件，為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。

b.乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理、創(chuàng)新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和方法，注重規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、美觀性與可持續(xù)性，確保規(guī)劃成果符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的發(fā)展目標(biāo)。

c.乙方應(yīng)按照合同約定的階段劃分，按時(shí)提交各階段的規(guī)劃成果，包括概念方案、初步方案、最終方案等，并隨附詳細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、法規(guī)符合性分析等文件。每個(gè)階段成果提交前，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。

d.乙方應(yīng)保證提交的規(guī)劃成果具有原創(chuàng)性，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足項(xiàng)目報(bào)批的基本要求。如因乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致規(guī)劃成果違法或無(wú)法通過(guò)審批，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改直至符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)報(bào)批風(fēng)險(xiǎn)。

e.乙方應(yīng)積極配合甲方完成規(guī)劃成果的報(bào)批報(bào)建工作，根據(jù)甲方要求提供必要的規(guī)劃說(shuō)明、圖紙深化、專家論證支持等技術(shù)服務(wù)，直至規(guī)劃許可獲得批準(zhǔn)或工作完成（具體配合范圍與深度由雙方另行約定或根據(jù)實(shí)際情況確定）。

f.乙方應(yīng)對(duì)其提供的規(guī)劃成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如規(guī)劃成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷或錯(cuò)誤，影響項(xiàng)目開發(fā)或?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

g.乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)于在合作過(guò)程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

h.乙方應(yīng)在規(guī)劃成果交付時(shí)，向甲方完整移交所有規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、說(shuō)明資料等電子版和紙質(zhì)版文件，確保資料完整、規(guī)范、可追溯。

i.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，公平競(jìng)爭(zhēng)，誠(chéng)實(shí)守信，在提供規(guī)劃服務(wù)過(guò)程中展現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)，與甲方保持良好溝通。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部規(guī)劃服務(wù)工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方完成初步方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.結(jié)清款：乙方提交最終規(guī)劃成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部約定規(guī)劃工作并交付最終規(guī)劃成果、甲方付清全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

2.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃完成各階段規(guī)劃工作：

a.現(xiàn)場(chǎng)踏勘與需求分析：合同生效后XX日內(nèi)完成。

b.概念方案設(shè)計(jì)：現(xiàn)場(chǎng)踏勘完成后XX日內(nèi)提交初步概念方案，經(jīng)甲方審核反饋后，乙方根據(jù)反饋意見(jiàn)完善并提交最終概念方案，通常應(yīng)在收到反饋后XX日內(nèi)完成。

c.初步方案設(shè)計(jì)：概念方案確定后XX日內(nèi)提交初步方案設(shè)計(jì)成果，供甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步方案后XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核并反饋意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)修改后提交最終初步方案，通常應(yīng)在收到反饋后XX日內(nèi)完成。

d.最終方案設(shè)計(jì)：初步方案確定后XX日內(nèi)提交最終方案設(shè)計(jì)成果，包括全套規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，并配合甲方進(jìn)行內(nèi)部及外部評(píng)審。甲方應(yīng)在收到最終方案后XX個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。

3.如因甲方原因（如未能及時(shí)提供資料、未能按時(shí)反饋意見(jiàn)等）導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方的交付時(shí)間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致工作延誤，履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為自乙方收到甲方書面通知或相關(guān)文件之日起計(jì)算，如涉及甲方付款義務(wù)，則自甲方應(yīng)付款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

1.1未按本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)：

a.每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。

b.逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)工作，并要求甲方支付至截止日期的全部應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用及本合同約定違約金。

c.若甲方仍未在乙方暫停服務(wù)XX日后支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付所有已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人員成本、資源成本、以及為尋求其他客戶而發(fā)生的額外費(fèi)用等。

1.2未按本合同第五條約定的進(jìn)度要求及時(shí)提供必要的資料、信息或反饋意見(jiàn)：

a.乙方應(yīng)書面通知甲方限期補(bǔ)充或反饋，自通知發(fā)出之日起XX日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此遭受的直接延誤損失（以乙方書面確認(rèn)的損失金額為準(zhǔn)）向乙方支付違約金。

b.若甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方工作嚴(yán)重受阻或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按比例折算），并賠償乙方的全部直接損失。

1.3提供虛假或不完整的資料：

a.如因甲方提供的資料錯(cuò)誤、虛假或遺漏重要信息，導(dǎo)致乙方規(guī)劃成果偏差、錯(cuò)誤或無(wú)法滿足要求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于修改費(fèi)用、報(bào)批失敗責(zé)任、第三方索賠責(zé)任等。

b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因其過(guò)失造成的全部損失，包括但不限于額外的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用、因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、以及甲方因此遭受的商業(yè)損失等。

1.4未經(jīng)乙方同意擅自使用或泄露規(guī)劃成果：

a.甲方如需在合同約定范圍外使用規(guī)劃成果或?qū)⑵涮峁┙o第三方，必須事先征得乙方書面同意，并支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

b.若甲方未經(jīng)同意擅自使用或泄露屬于乙方的規(guī)劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失（損失賠償額不低于乙方因該侵權(quán)行為遭受的實(shí)際損失或侵權(quán)獲利，以較高者為準(zhǔn)）等法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

2.1未按本合同第五條約定的進(jìn)度要求提交各階段規(guī)劃成果：

a.非因甲方原因或不可抗力，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。

b.逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本合同總價(jià)款的XX%。

c.若乙方嚴(yán)重逾期且無(wú)正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部費(fèi)用（具體退還比例根據(jù)逾期情況協(xié)商確定），并賠償甲方的直接損失。

2.2規(guī)劃成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷或錯(cuò)誤，影響項(xiàng)目開發(fā)或?qū)е录追綋p失：

a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)免費(fèi)修改完善，直至符合合同要求。

b.若因乙方設(shè)計(jì)失誤直接導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如報(bào)批失敗重做費(fèi)、施工變更費(fèi)等），乙方應(yīng)全額承擔(dān)該部分直接費(fèi)用。

c.若乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致甲方遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如合同外需要額外投入的費(fèi)用、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等），乙方應(yīng)參照實(shí)際損失程度，在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償比例和方式由雙方協(xié)商確定，但最高賠償額一般不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

2.3規(guī)劃成果違反國(guó)家法律法規(guī)或無(wú)法通過(guò)報(bào)批：

a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)免費(fèi)修改，直至規(guī)劃成果符合要求且能夠通過(guò)報(bào)批（合理期限通常指自收到甲方要求或得知無(wú)法報(bào)批之日起XX日內(nèi)）。

b.若因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е乱?guī)劃成果始終無(wú)法通過(guò)報(bào)批，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于已投入的報(bào)批費(fèi)用、時(shí)間成本等）。

2.4未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：

a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生此類行為，視為嚴(yán)重違約。

b.甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方的直接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.保密義務(wù)違反的違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。

b.若違約行為構(gòu)成商業(yè)秘密侵權(quán)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等全部法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決中的違約：

a.若雙方因爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟，違約方除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

6.本合同約定的各項(xiàng)違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，具體違約責(zé)任及賠償金額的確定，可由雙方協(xié)商或根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行合理認(rèn)定。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，未完成部分不再支付。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似上述情況的、非由合同任何一方原因造成的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如需延期履行，應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可以選擇向XX（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如XX市合同仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解組織）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX（指定仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且未在XX日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX（指定法院，如甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或合同履行地法院）提起。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)或按法律規(guī)定分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合作項(xiàng)目的影響，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。所有爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。地址變更不視為通知無(wú)效，但變更方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的對(duì)方延誤責(zé)任。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面