拆遷中標(biāo)合同范本甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（中標(biāo)人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)[拆遷范圍詳細(xì)地址]范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并通過合法招標(biāo)程序確定乙方為中標(biāo)人，負(fù)責(zé)實(shí)施該拆遷項(xiàng)目。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[拆遷范圍詳細(xì)地址]，東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，占地面積約為[X]平方米，涉及拆遷房屋建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整、具備施工條件的狀態(tài)。具體拆遷內(nèi)容包括但不限于：1.各類住宅房屋，包括[列舉不同類型住宅，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]；2.商業(yè)用房，如[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如沿街商鋪等]；3.工業(yè)廠房及倉庫，[詳細(xì)描述廠房及倉庫的結(jié)構(gòu)、用途等]；4.附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、化糞池、水塔、電線桿、通信設(shè)施等；5.場(chǎng)地內(nèi)的樹木、綠化等。（三）拆遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆遷工作。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面同意后，拆遷期限可適當(dāng)延長，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求開展拆遷工作。有權(quán)審核乙方提交的拆遷工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等文件資料。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方了解拆遷項(xiàng)目的基本情況。按照合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)單位和個(gè)人的關(guān)系，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的困難和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在拆遷工作完成后，有權(quán)按照合同約定獲得拆遷費(fèi)用。在拆遷過程中，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序、高效進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃合理安排拆遷進(jìn)度，定期向甲方提交拆遷工作進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)拆遷工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各類手續(xù)，如拆遷許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善處理拆遷過程中與被拆遷人的關(guān)系，做好政策宣傳解釋工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，將拆除的建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，達(dá)到土地平整、環(huán)境整潔的要求。對(duì)拆遷過程中涉及的各類文件資料進(jìn)行整理歸檔，保存期限不少于[X]年，并在甲方需要時(shí)提供查閱。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部拆遷工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏疬w工作變更或增加工作量外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成拆遷工作總量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。審核結(jié)算完成后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的拆遷費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，如場(chǎng)地未清理平整、建筑垃圾未按要求處理等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則