拆房協(xié)議書書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方負責實施拆房工作，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋內現(xiàn)有[具體附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋主體結構及上述附屬設施，拆除后的場地應清理至平整狀態(tài)，達到[具體平整標準，如場地標高符合設計要求等]。3.拆除要求乙方應采用安全、合理的拆除方式，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運出場，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意堆放。拆除工作應在[規(guī)定拆除期限，如自協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成]內完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆房工作，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆除。對拆房過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆房費用。在拆除過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事拆房工作所需的資質和專業(yè)設備，確保拆房工作的安全和質量。安排專業(yè)的施工人員進行拆房作業(yè)，施工人員應遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。在拆除前，對拆除區(qū)域進行圍蔽，設置明顯的警示標志，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應立即停止施工，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將場地恢復至約定的平整狀態(tài)，并將拆除過程中產生的相關資料整理成冊，提交給甲方。對拆房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式1.拆房費用經雙方協(xié)商，本次拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致拆房工作增加額外工作量的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆房工作完成[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆房費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆房工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若因甲方提供的房屋相關資料不準確或不完整，導致乙方拆房工作出現(xiàn)困難或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆房費用的[違約解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆房過程中因自身原因造成安全事故或對周邊環(huán)境、建筑物等造成損害，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產損失的賠償，以及因此給甲方帶來的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法