城市民宿合同范本甲方（民宿業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將其作為民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備民宿運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理城市民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器、床上用品等]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.民宿服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房屋的清潔、布草更換、客人接待、退房檢查等工作。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，為入住客人提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的住宿體驗(yàn)。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行民宿的推廣營(yíng)銷，吸引客人預(yù)訂，并及時(shí)處理客人的咨詢和投訴。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于客人入住信息、收入情況等。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件，并確保房屋符合民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)房屋的重大改造或調(diào)整提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定民宿的運(yùn)營(yíng)策略和營(yíng)銷方式。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和更新，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)民宿的日常財(cái)務(wù)管理，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映民宿的收入、支出情況。妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)入住客人的信息嚴(yán)格保密，不得泄露客人的個(gè)人隱私。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并返還相關(guān)物品和資料。三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方的運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等，但不包括房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.民宿經(jīng)營(yíng)收益扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)成本費(fèi)用后的剩余部分，為可分配收益。2.可分配收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。3.雙方應(yīng)在每月[具體日期]對(duì)上月的收益進(jìn)行核算，并按照上述比例進(jìn)行分配。收益分配款項(xiàng)應(yīng)在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)的目的合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于房屋的重大維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前制定方案并提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。維修或改造費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、保險(xiǎn)及安全責(zé)任1.乙方應(yīng)購(gòu)買房屋及客人在住宿期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障房屋及客人的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在民宿經(jīng)營(yíng)期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚩腿嗽馐軗p失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)民宿的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確?？腿说娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。七、合同期限及終止1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在合同期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。房屋因政府征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)民宿。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，進(jìn)行房屋交接。如因一方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е驴腿送对V或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。3.若一方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的