改造協(xié)議購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為進一步明確雙方權利義務，確保交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本改造協(xié)議購房合同（以下簡稱“本合同”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[毛坯/裝修到何種程度，如已裝修但裝修風格老舊等]狀態(tài)，乙方實地查看了房屋現(xiàn)狀，并對房屋現(xiàn)狀表示認可。3.改造內容及要求乙方要求對房屋進行如下改造：空間布局調整：拆除[具體墻體位置]，重新規(guī)劃[房間用途，如將次臥改為衣帽間等]，以滿足乙方對房屋空間使用的需求。裝修風格改造：將房屋整體裝修風格改造為[具體風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，包括但不限于墻面地面裝飾、門窗更換、廚房衛(wèi)生間潔具及櫥柜更換等。設施設備升級：更換房屋內的[列舉需升級的設施設備，如空調、熱水器等]至[品牌及型號]，以提升房屋的使用性能和舒適度。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款及相關費用。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、完整的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定的改造內容及要求，監(jiān)督施工方進行房屋改造工作，確保改造工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在房屋改造過程中，協(xié)調處理可能出現(xiàn)的與鄰里、物業(yè)等相關方的關系，確保改造工作順利進行。改造工程竣工后，及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行房屋改造及交付義務。在房屋改造過程中及交付前，有權對房屋改造情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對改造后的房屋質量有異議時，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款及相關費用，并按照甲方要求及時提供改造所需的相關資料和信息。協(xié)助甲方辦理房屋改造過程中涉及的相關審批手續(xù)（如有），并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。尊重施工方的工作安排，不得干擾改造工程的正常進行。在房屋改造工程竣工后，按照本合同約定及時進行驗收，驗收合格后按照約定接收房屋。三、購房款及支付方式1.購房款總額經雙方協(xié)商一致，本合同項下房屋購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購房款包含房屋現(xiàn)狀價值及改造費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。第一期房款：在房屋改造工程開工之日起[X]日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期房款：在房屋改造工程完成主體結構改造并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期房款：在房屋改造工程全部竣工且經乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及相關費用。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋改造1.改造施工方甲方負責選定具備相應資質和經驗的施工方進行房屋改造工作，施工方應與甲方簽訂書面施工協(xié)議，明確雙方權利義務。施工方在施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和安全標準，確保施工質量和施工安全。2.改造工期房屋改造工程預計自本合同簽訂之日起[X]個工作日內完成，但因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.改造質量標準房屋改造工程應達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的合格等級，并滿足乙方提出的改造內容及要求。改造工程竣工后，乙方有權委托有資質的檢測機構對房屋改造質量進行檢測，如檢測結果不符合約定標準，甲方應負責無償整改直至符合標準，并承擔因整改導致的工期延誤及相關費用。五、房屋交付1.交付條件房屋改造工程全部竣工且經乙方驗收合格，房屋產權清晰無糾紛，相關費用（如物業(yè)費、水電費等）結清，甲方將房屋鑰匙及相關資料（如房屋產權證書、改造工程竣工報告等）交付給乙方時，視為房屋交付。2.交付時間甲方應在滿足交付條件之日起[X]日內，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、設施設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，整改合格后再行交付。乙方應在房屋交接確認書上簽字確認房屋交付情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時履行義務或履行義務不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照約定的改造內容及要求進行施工，或改造工程質量不符合標準，甲方應負責整改或承擔相應的整改費用，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的重大問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途擅自變更或解除本合同，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其