墊資買房合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，但因資金不足，需要甲方提供墊資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下墊資買房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號為。2.墊資金額甲方為乙方提供墊資金額為人民幣元整（大寫：元整），該墊資款僅用于支付乙方購買上述房產(chǎn)的購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用墊資款，并監(jiān)督墊資款的用途。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將墊資款支付至乙方指定的賬戶或用于支付購房款。對乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密。協(xié)助乙方辦理與墊資買房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的情況下，有權(quán)使用甲方提供的墊資款購買房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行墊資義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)信息。按照本合同約定的用途使用墊資款，不得挪作他用。按照本合同約定的時(shí)間和方式償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、墊資款的支付與償還（一）墊資款支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款人民幣元整支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.乙方應(yīng)確保該賬戶為專門用于接收墊資款及支付購房款的賬戶，并及時(shí)向甲方提供賬戶信息變更情況。（二）墊資款償還1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款本金及按照本合同約定計(jì)算的利息一次性償還給甲方。2.利息計(jì)算墊資款利息按照年利率%計(jì)算，自墊資款支付之日起至乙方償還之日止。利息計(jì)算方式為：利息=墊資款金額×年利率×實(shí)際墊資天數(shù)÷365。3.乙方可以選擇以下方式償還墊資款及利息：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。以現(xiàn)金方式交付給甲方，但需提前通知甲方并在甲方指定地點(diǎn)交付，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理（一）乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)自行與房產(chǎn)出售方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。2.在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)出售方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及相關(guān)購房資料交付給甲方保管，直至乙方償還完墊資款及相關(guān)費(fèi)用。（二）甲方協(xié)助事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墊資買房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于審查房屋買賣合同、協(xié)助辦理資金監(jiān)管等手續(xù)。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付墊資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照墊資款金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用墊資款，甲方有權(quán)要求乙方立即返還墊資款，并按照墊資款金額的%向甲方支付違約金。若乙方逾期不返還，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還墊資款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)處置乙方購買的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)墊資款及相關(guān)費(fèi)用的回收，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，拒絕或拖延配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。