拆墻改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行拆墻改造，乙方具備相關拆墻改造的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆墻改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆墻改造房屋具體位置甲方委托乙方進行拆墻改造的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）拆墻改造具體內容1.拆除墻體拆除[具體墻體名稱1]，長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。拆除[具體墻體名稱2]，面積為[X]平方米。拆除其他墻體（如有）：[詳細描述其他拆除墻體的情況]。2.改造內容根據(jù)甲方需求，對拆除后的空間進行重新規(guī)劃和改造，包括但不限于新建隔斷墻、調整門窗位置等。新建隔斷墻采用[隔斷墻材料名稱]，高度為[X]米，厚度為[X]厘米，長度為[X]米。對拆除和改造過程中涉及的水電線路進行相應的調整和鋪設，確保改造后的水電線路安全、合理。（三）拆墻改造標準及要求1.乙方應按照國家相關建筑施工規(guī)范及安全標準進行拆墻改造工作，確保拆除和改造過程安全可靠，不影響房屋整體結構安全。2.拆除后的墻體殘渣應及時清理運出甲方房屋，保持施工現(xiàn)場整潔。3.改造后的空間應符合甲方提出的使用功能要求，新建隔斷墻應平整、垂直，門窗安裝應牢固、密封良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆墻改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供拆墻改造房屋的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋結構和布局。按照合同約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調鄰里關系、提供水電接入等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)甲方提供的圖紙、資料及要求，自主安排施工人員和施工進度，但應確保符合本合同約定的標準和要求。2.義務具備從事拆墻改造工作所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的標的物或服務具體描述、標準及要求進行施工，確保工程質量。制定詳細的施工方案，并提交甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施等。負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護設備，確保施工過程安全無事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將拆除的墻體殘渣及施工廢棄物清理運出甲方房屋，并恢復施工現(xiàn)場原狀。在合同約定的保修期內，對拆墻改造工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項下的拆墻改造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款乙方完成拆除墻體工程量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收款拆墻改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿且工程無質量問題后[X]日內，甲方無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用。五、質量標準及驗收（一）質量標準拆墻改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供工程施工過程中的各項資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。3.甲方按照本合同約定的質量標準對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知乙方整改。乙方應在接到通知后[X]日內完成整改，并重新提交驗收申請。經甲方再次驗收合格后，工程視為通過驗收。（三）驗收合格工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。驗收合格并不免除乙方在保修期內的質量保修責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因乙方返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將本合同項下的拆墻改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同