拆舊建新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進行拆舊建新，并委托乙方負責(zé)相關(guān)工作；乙方具備從事拆舊建新工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆舊范圍乙方負責(zé)拆除該房屋原有的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等，拆除后的廢棄物由乙方負責(zé)清理并運輸至合法的垃圾處理場所。2.建新內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確定的建設(shè)方案，在拆除后的土地上新建房屋。新建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[明確新建房屋的建筑面積，具體為[X]平方米]層數(shù)：[說明新建房屋的層數(shù)，如一層、二層等]建筑外觀：[描述建筑外觀風(fēng)格、顏色等要求]內(nèi)部裝修：[如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗配置等裝修細節(jié)要求]3.其他服務(wù)乙方還應(yīng)負責(zé)辦理與拆舊建新相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門、建設(shè)部門等申請許可文件，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進行等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆舊建新工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、原有建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和規(guī)劃要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。配合乙方辦理拆舊建新所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排施工進度和施工方法。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的要求進行拆舊建新工作，并確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工計劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核通過的方案組織施工。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，及時清理施工廢棄物，避免對周邊環(huán)境造成污染。按照合同約定的時間完成拆舊建新工作，并及時通知甲方進行驗收。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供相關(guān)的工程資料，如竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致工程費用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成拆舊工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工款：新建房屋工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、設(shè)備進場，搭建臨時設(shè)施等。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序中間驗收：在拆舊工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。竣工預(yù)驗收：新建房屋工程竣工后，乙方應(yīng)進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工預(yù)驗收。如預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，整改合格后重新申請預(yù)驗收?？⒐ゎA(yù)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工預(yù)驗收報告?？⒐を炇眨阂曳皆诳⒐ゎA(yù)驗收合格后，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請竣工驗收。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照質(zhì)量監(jiān)督部門的要求提供必要的資料。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任，并按照合同約定支付工程款。若甲方違反合同約定干擾乙方正常施工活動，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費用和工期延誤責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起