合作建房子協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房屋建造項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要環(huán)節(jié)的決策討論。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)提供建造房屋所需的土地，并確保該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，符合建房的相關(guān)規(guī)劃和審批要求。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶(hù)繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過(guò)程中與周邊鄰里及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，包括但不限于選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同。根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整和安排，但需提前通知甲方并取得甲方認(rèn)可。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格、安全可靠。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、出資方式及比例1.雙方同意共同出資建設(shè)本房屋項(xiàng)目，總出資額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的首期出資款足額存入雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶(hù)。此后，根據(jù)工程進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)、足額地繳納后續(xù)出資款項(xiàng)。四、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專(zhuān)用賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為[具體銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.建房資金由雙方共同管理，任何一方使用建房資金時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明資金用途、金額等情況，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可支取。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)建房資金的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供資金收支報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.房屋建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對(duì)建房資金進(jìn)行清算，如有剩余資金，按照出資比例進(jìn)行分配。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合要求。2.在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋建成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲