場地管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定場地，為實(shí)現(xiàn)場地的有效管理與合理使用，甲方委托乙方對(duì)該場地進(jìn)行管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：本合同所涉及的場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)空地面積為[X]平方米。場地的具體范圍以附件二《場地平面圖》所示為準(zhǔn)。3.場地用途：該場地主要用于[場地具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)物流、文化活動(dòng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、委托管理事項(xiàng)1.場地安全管理乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行場地的安全管理制度，包括但不限于人員出入登記、巡邏檢查、消防安全等措施，確保場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，履行安保職責(zé)。在場地內(nèi)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行處理。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持場地環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)場地內(nèi)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決環(huán)境衛(wèi)生問題，確保場地符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，合理處理場地內(nèi)產(chǎn)生的各類廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修記錄等信息，并定期向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的情況，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。如需更換重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行更換。4.場地秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)場地內(nèi)的正常秩序，制止各類違法違規(guī)行為和擾亂場地秩序的行為，確保場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)和人員活動(dòng)的有序進(jìn)行。乙方應(yīng)合理規(guī)劃場地內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，保障場地內(nèi)交通暢通。對(duì)于場地內(nèi)發(fā)生的糾紛和矛盾沖突，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解和處理，避免矛盾激化，維護(hù)場地的和諧穩(wěn)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的場地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解場地管理工作的進(jìn)展情況，查閱乙方相關(guān)管理記錄和資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證明文件、場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解場地情況，開展管理工作。按照本合同約定向乙方支付場地管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場地周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方開展管理工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地管理費(fèi)用。根據(jù)場地管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定場地管理的具體措施和方法，但不得違反本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的管理事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行場地管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)場地管理工作情況，提交管理工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得利用場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管場地管理過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的場地管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的管理事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的場地管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本合同履行期間，如因市場行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀敬蠓黾樱曳接袡?quán)提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停場地管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自改變場地用途或干涉乙方正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的管理事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。若乙方擅自將場地管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八