改造經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)欲對(duì)其進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)，乙方具備相關(guān)的改造經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀甲方所擁有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/工業(yè)/其他]用地，目前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為[現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備名稱]。2.改造經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方期望，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行全面改造，將其打造成符合[具體經(jīng)營(yíng)定位，如高端商業(yè)中心、特色餐飲街區(qū)等]的新型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。改造內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工、經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備更新升級(jí)、業(yè)態(tài)布局調(diào)整等，以提升經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.服務(wù)內(nèi)容為甲方提供改造經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的整體策劃方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)等。負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，按時(shí)完成改造工程。協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的選型、采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作，提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。在改造經(jīng)營(yíng)期間，為甲方提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，包括人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等方面的建議和指導(dǎo)，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)管理水平。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造經(jīng)營(yíng)方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造工程進(jìn)度、質(zhì)量以及服務(wù)內(nèi)容的履行情況，對(duì)不符合要求的地方提出整改要求。在改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和資料。按照本合同約定，享有改造經(jīng)營(yíng)后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的收益權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造經(jīng)營(yíng)前期的調(diào)研和策劃工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊關(guān)系，確保改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在乙方履行本合同義務(wù)的過(guò)程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)改造經(jīng)營(yíng)方案和實(shí)際情況，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等合作伙伴，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)合作方的行為負(fù)責(zé)。在改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的改造經(jīng)營(yíng)服務(wù)。制定詳細(xì)的改造經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和時(shí)間表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施，確保改造工程按時(shí)完成，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所按時(shí)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。對(duì)改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保改造后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在改造經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)改造經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保改造后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在改造經(jīng)營(yíng)期間及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開業(yè)運(yùn)營(yíng)后，為甲方提供持續(xù)的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。三、改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額本項(xiàng)目改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造經(jīng)營(yíng)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本合同約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序改造工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備調(diào)試報(bào)告等。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為改造工程通過(guò)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致改造經(jīng)營(yíng)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成改造工程或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開業(yè)運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切費(fèi)用和損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付改造經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（