舊樓租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方舊樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃舊樓位置：甲方將位于[舊樓具體地址]的舊樓出租給乙方使用。該舊樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層及房間分布為[詳細(xì)說明各樓層房間情況]。2.舊樓現(xiàn)狀：該舊樓為[建成年份]建成，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前舊樓整體狀況為[描述舊樓外觀、內(nèi)部設(shè)施等現(xiàn)狀，例如外觀有部分墻面脫落，內(nèi)部水電線路老化等]。3.配套設(shè)施：水電設(shè)施：舊樓配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。供電容量為[X]千瓦，供水管道為[管徑及材質(zhì)]，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求合理使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)用。消防設(shè)施：樓內(nèi)安裝有[消防設(shè)施類型，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]消防設(shè)施，但乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，并不得擅自拆除、損壞或挪用消防設(shè)施。電梯設(shè)施：舊樓設(shè)有[電梯數(shù)量及品牌]部電梯，目前電梯運(yùn)行狀況為[描述電梯是否能正常運(yùn)行，有無故障等情況]，乙方使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得超載、損壞電梯設(shè)備。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如樓道照明、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還舊樓。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但租賃期間如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方也可選擇每[X]個(gè)月支付一次租金，提前[X]天支付下一期租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)舊樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害舊樓及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回舊樓的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的舊樓符合本合同約定的使用條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)舊樓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌呐f樓質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）等。在租賃期間，甲方如需進(jìn)入舊樓，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用舊樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)舊樓享有合法的占有、使用權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將舊樓轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е屡f樓無法正常使用或影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用舊樓，不得擅自改變舊樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致舊樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間舊樓內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。安全管理義務(wù)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)舊樓的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。費(fèi)用支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]向甲方支付違約金。交還舊樓義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將舊樓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理舊樓內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供舊樓或舊樓存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回舊樓或違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變舊樓用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)舊樓原狀，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致舊樓及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方違反安全管理義務(wù)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙