舊物業(yè)交接協(xié)議書(shū)甲方（原物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（新物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方原負(fù)責(zé)[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)工作，現(xiàn)因[具體原因]，甲方即將退出該物業(yè)管理區(qū)域，乙方將承接該區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。為確保物業(yè)管理服務(wù)工作的平穩(wěn)過(guò)渡，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊物業(yè)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交接標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍[物業(yè)名稱(chēng)]位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。包括但不限于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]等建筑物及附屬設(shè)施。2.共用設(shè)施設(shè)備房屋建筑共用部位：包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)、路燈、綠地及道路等。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)清單：雙方應(yīng)于交接前共同對(duì)上述共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，并形成詳細(xì)的清單，明確設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。該清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.物業(yè)管理用房甲方應(yīng)向乙方交接位于[具體位置]的物業(yè)管理用房，建筑面積為[X]平方米。該用房應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)的要求，具備辦公、值班、倉(cāng)庫(kù)等功能。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔工作，包括樓道、電梯、樓梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)、綠地等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化景觀(guān)良好。安全防范管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，包括門(mén)禁管理、巡邏制度、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。車(chē)輛停放管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，包括停車(chē)位的劃分、車(chē)輛進(jìn)出登記、停車(chē)秩序維護(hù)等。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求和實(shí)際情況，提供如代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳等其他相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)接收交接標(biāo)的物及相關(guān)資料。在交接過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)資產(chǎn)、資料及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其在交接時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。協(xié)助乙方與業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，介紹物業(yè)區(qū)域的基本情況和物業(yè)管理歷史沿革，以便乙方順利開(kāi)展工作。清理并結(jié)清交接前因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，并向乙方提供費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶(hù)型等信息，并保證資料的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定全面、真實(shí)地移交所有相關(guān)資料和資產(chǎn)。在交接過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方移交的資料和資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)資產(chǎn)、資料及相關(guān)權(quán)益。對(duì)接收的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并要求甲方限期整改。在接收物業(yè)管理資料后，妥善保管相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息等商業(yè)秘密。自接收物業(yè)管理服務(wù)之日起，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。負(fù)責(zé)與甲方共同處理交接過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，積極配合甲方完成交接工作。三、交接程序及時(shí)間安排1.交接準(zhǔn)備階段甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，成立交接工作小組，明確雙方負(fù)責(zé)人及成員職責(zé)，制定詳細(xì)的交接工作計(jì)劃。甲方應(yīng)在交接工作小組成立后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、資料等進(jìn)行整理和分類(lèi)，形成交接清單初稿，并提交給乙方。2.資料交接階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交以下資料：物業(yè)區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)資料，包括規(guī)劃圖、竣工圖等。共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料，如設(shè)備說(shuō)明書(shū)、安裝圖紙、維修手冊(cè)等。業(yè)主資料，包括業(yè)主檔案、入住登記表、房屋租賃合同等。物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。乙方應(yīng)在收到甲方移交資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核和查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方補(bǔ)充或更正。3.資產(chǎn)交接階段雙方應(yīng)在資料交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理用房、共用設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫(xiě)資產(chǎn)交接清單。對(duì)于存在問(wèn)題的資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交接要求。4.費(fèi)用結(jié)算階段甲方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供交接前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)。乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并與甲方核對(duì)費(fèi)用金額。如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.交接驗(yàn)收階段在完成上述交接工作后，雙方應(yīng)共同對(duì)交接工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括資料交接的完整性、資產(chǎn)交接的準(zhǔn)確性、費(fèi)用結(jié)算的合理性等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)交接工作完成。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方移交相關(guān)資料、資產(chǎn)或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未移交資產(chǎn)或未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求接收相關(guān)資料、資產(chǎn)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未接收資產(chǎn)或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或業(yè)主信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）