舊房轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該舊房的建筑面積為[X]平方米，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[說明房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該舊房附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)情況，如車庫一個(gè)，面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]][附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)情況，如地下室一間，面積為[X]平方米，位于[地下室具體位置]][其他附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況]二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于房?jī)r(jià)款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方商定該舊房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因房屋面積誤差、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)且應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有費(fèi)用及糾紛（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等），確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)及糾紛。在合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失差額部分。按照相關(guān)部門要求及甲方協(xié)助，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或整改。在甲方修復(fù)或整改完成后，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋及附屬設(shè)施保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），無損壞、缺失等情況。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。驗(yàn)收合格后，視為房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失差額部分。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時(shí)間內(nèi)正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)狀況保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于房?jī)r(jià)款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失差額部分。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合