拆房工承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拆除工程需要進行，乙方具備相關拆房工作資質及能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋拆除工程承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋。該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍及內容乙方需拆除上述房屋的全部建筑結構，包括但不限于墻體、屋頂、樓板、梁柱等，確保拆除后的場地平整。拆除過程中產生的建筑垃圾（如磚塊、混凝土塊、木材等）由乙方負責清理并運輸至甲方指定的垃圾處理場地。3.拆除要求乙方應按照國家及地方相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中要注意保護周邊建筑物、公共設施及地下管線等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。拆除后的場地應達到平整要求，標高誤差不超過[具體誤差范圍]厘米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆房工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋結構及布局。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。負責協(xié)調與周邊居民、單位等的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付承包費用。在拆除工作過程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方。2.義務乙方必須具備合法有效的拆房施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。組織具有相應經驗和技能的施工人員進行拆房作業(yè)，施工人員應遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，并制定安全可靠的拆除方案，報甲方備案。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內容及要求進行施工，確保拆除工作質量和進度。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，對施工過程中的安全事故承擔全部責任。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的圖紙、資料等文件，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運輸至甲方指定的垃圾處理場地，并按照甲方要求進行場地平整。三、承包費用及支付方式1.承包費用經雙方協(xié)商，本次拆房工程承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本拆房工程自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計在[預計竣工日期]前完成拆除工作，總工期為[X]天。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府相關部門原因導致工期延誤，雙方協(xié)商解決，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質要求進行施工，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的預付款，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內容及要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的預付款，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本拆房工程轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的預付款，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效