舊村改造合同協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬進(jìn)行舊村改造項(xiàng)目，乙方具備參與該項(xiàng)目的相關(guān)條件與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）舊村改造項(xiàng)目名稱(chēng)[具體舊村改造項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[舊村具體地理位置]（三）項(xiàng)目范圍及內(nèi)容本次舊村改造項(xiàng)目范圍涵蓋舊村現(xiàn)有的[具體占地面積]土地及地上建筑物、附著物等。改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有舊房屋、建筑物，進(jìn)行土地平整，按照規(guī)劃建設(shè)新的住宅、商業(yè)設(shè)施、公共配套設(shè)施等，以提升舊村居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施水平，實(shí)現(xiàn)舊村的現(xiàn)代化改造升級(jí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)舊村改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)政策、方案進(jìn)行調(diào)整和完善。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊村改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。向乙方提供舊村現(xiàn)狀詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬證明、地上建筑物及附著物清單、村民信息等，協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。協(xié)調(diào)與舊村村民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)于因舊村改造引發(fā)的村民糾紛、投訴等問(wèn)題，積極采取措施予以解決，避免對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開(kāi)展舊村改造項(xiàng)目工作。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見(jiàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)負(fù)責(zé)舊村改造項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，如需變更方案，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。依法依規(guī)開(kāi)展拆遷安置工作，與村民簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，確保村民的合法權(quán)益得到保障。妥善處理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，避免引發(fā)糾紛和社會(huì)矛盾。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。按照環(huán)保要求做好項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的環(huán)保檢查和監(jiān)督工作。在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理和移交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、拆遷安置協(xié)議、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料完整、準(zhǔn)確。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本舊村改造項(xiàng)目乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方開(kāi)展項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，如調(diào)研、設(shè)計(jì)等。2.進(jìn)度款在完成舊村拆遷安置工作的[X]%后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方按照本協(xié)議約定完成資料移交后，甲方在收到乙方提交的尾款申請(qǐng)及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余項(xiàng)目款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）款項(xiàng)支付條件乙方每次申請(qǐng)款項(xiàng)支付時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下資料：1.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明已完成的工作內(nèi)容、工作量、質(zhì)量情況等。2.相關(guān)證明文件，如拆遷安置協(xié)議簽訂情況、施工單位的工程進(jìn)度證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的上述完整資料后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。如乙方提交的資料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)暫?？铐?xiàng)支付，直至乙方提交符合要求的資料。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目啟動(dòng)階段（[具體起始時(shí)間區(qū)間1]）1.乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。2.甲方完成向乙方提供舊村現(xiàn)狀詳細(xì)資料的工作。3.乙方開(kāi)展項(xiàng)目前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。（二）拆遷安置階段（[具體起始時(shí)間區(qū)間2]）1.乙方按照制定的拆遷安置方案，與舊村村民簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置工作應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前完成[X]%。2.完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除及場(chǎng)地清理工作，確保場(chǎng)地具備后續(xù)施工條件。（三）工程建設(shè)階段（[具體起始時(shí)間區(qū)間3]）1.主體工程建設(shè)：乙方組織施工單位進(jìn)行主體工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。主體工程建設(shè)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前完成并達(dá)到初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施建設(shè)：在主體工程建設(shè)完成后，乙方開(kāi)展配套設(shè)施建設(shè)工作，包括但不限于道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前完成并通過(guò)驗(yàn)收。（四）竣工驗(yàn)收及資料移交階段（[具體起始時(shí)間區(qū)間4]）1.乙方組織項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。驗(yàn)收工作應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]前完成。2.乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方整理移交項(xiàng)目相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成項(xiàng)目給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或引發(fā)糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交項(xiàng)目資料或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常支付款項(xiàng)或影響項(xiàng)目驗(yàn)收等工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約