舊房翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其舊房進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)翻修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋現(xiàn)有裝修狀況、水電線路、墻體地面等情況（可附詳細(xì)清單）（二）翻修內(nèi)容1.整體布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部格局進(jìn)行重新規(guī)劃，拆除部分非承重墻，新建隔斷墻等。具體調(diào)整方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.裝修工程墻面工程：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求進(jìn)行墻面貼磚或壁紙粘貼等。地面工程：拆除原有地面材料，鋪設(shè)木地板、地磚等，確保地面平整、牢固。天花板工程：對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，可選擇造型吊頂、集成吊頂?shù)确绞?，安裝燈具及通風(fēng)口等設(shè)施。門(mén)窗工程：更換房屋原有門(mén)窗，選用符合甲方要求的材質(zhì)和款式，確保門(mén)窗密封性和隔音效果良好。3.水電改造工程全面檢查房屋現(xiàn)有水電線路，對(duì)老化、損壞的線路進(jìn)行更換。根據(jù)新的布局和使用需求，合理規(guī)劃水電線路走向，安裝插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電安全、便捷。4.廚房及衛(wèi)生間改造廚房：拆除原有廚房設(shè)施，重新定制櫥柜，安裝爐灶（可根據(jù)甲方要求選擇燃?xì)鉅t灶或電磁爐灶）、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器及設(shè)備，墻面地面進(jìn)行防水處理后貼磚，安裝集成吊頂。衛(wèi)生間：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，進(jìn)行墻面地面防水處理后貼磚，安裝集成吊頂，做好通風(fēng)換氣系統(tǒng)。（三）翻修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所用材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件供甲方查驗(yàn)。對(duì)于甲方指定品牌的材料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求采購(gòu)，確保材料質(zhì)量與品牌相符。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分要求乙方整改。有權(quán)知曉翻修工程中使用的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解。按照合同約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保翻修工程順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)對(duì)已完成的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原設(shè)計(jì)未考慮到的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（如需）。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房翻修工程的工程款總額為人民幣元（大寫(xiě)元整）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。4.質(zhì)保金：工程款總額的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫(xiě)元整），在質(zhì)保期屆滿后日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（三）工程款調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方提出新的翻修要求等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，工程款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的工程款金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工期（一）開(kāi)工日期本工程定于年月日開(kāi)工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于年月日竣工，總工期為天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：未能按時(shí)提供施工所需資料或場(chǎng)地。未能按時(shí)支付工程款。提出設(shè)計(jì)變更或其他要求導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度提出不合理的整改要求。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：施工組織不力，人員、設(shè)備不足。施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致返工。未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。4.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)翻修工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中擅自更換材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民