舊房翻新合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，希望對其進行翻新改造，乙方具備舊房翻新的專業(yè)資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.翻新內容室內裝修：拆除原有的墻面裝飾、地面材料、天花板吊頂?shù)龋恢匦逻M行墻面基層處理，選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行墻面裝飾；鋪設[地面材料，如木地板、瓷磚等]地面；安裝新的天花板吊頂，如[吊頂類型，如集成吊頂?shù)萞。水電改造：對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理規(guī)劃水電線路走向，確保水電使用安全和便捷。具體包括安裝新的插座、開關、燈具，更換水龍頭、花灑等用水設備。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房衛(wèi)生間改造：對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝新的櫥柜，選擇[櫥柜材質，如實木顆粒板等]，配備新的廚房電器，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等；對衛(wèi)生間進行防水處理后，安裝新的馬桶、浴室柜、淋浴設施等，如[馬桶品牌、浴室柜材質、淋浴噴頭類型等]。其他：根據(jù)甲方需求，可能還包括對房屋進行局部的空間改造，如增加儲物空間、改變房間布局等；對房屋外立面進行適當?shù)那鍧嵑托扪a等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的翻新內容、質量標準和期限進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋原始資料，包括房屋產權證書、房屋結構圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和特殊要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。負責協(xié)調鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、解決施工過程中的鄰里糾紛等。在乙方施工期間配合乙方進行必要的決策，如材料選型、設計變更等，但應給予乙方合理的施工時間安排。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電、協(xié)調相關部門辦理施工手續(xù)等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更施工內容，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照本協(xié)議約定的翻新內容、質量標準和期限組織施工，確保施工質量和安全。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和相關施工規(guī)范，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工結束后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對翻新工程提供一定期限的質保服務，質保期內如出現(xiàn)質量問題，負責免費維修或更換。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用本舊房翻新工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定翻新內容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成室內裝修工程（除門窗安裝外）并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門窗安裝款：在乙方完成門窗安裝工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在整個翻新工程竣工并經甲方驗收合格，且乙方提供全部竣工資料后[X]日內，甲向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.本舊房翻新工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算施工期限，預計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方發(fā)出的開工通知為準，但乙方應確保在合理時間內開工，不得無故拖延。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等相關標準和本協(xié)議約定的翻新內容進行施工，確保翻新工程質量達到合格標準。2.驗收程序分項驗收：在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。竣工驗收：翻新工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到報告后[X]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，乙方應將房屋交付給甲方使用；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照翻新費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務或因甲方原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內容、質量標準和期限進行施工，乙方應負責無償返工整改直至達到約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合約定標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。每逾期一天，乙方應按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未完成整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在質保期內不履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄