舊房改造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方有意對該舊房進行改造，乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對舊房的整體結(jié)構(gòu)進行安全檢測與評估，根據(jù)檢測結(jié)果制定合理的改造方案，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。拆除舊房內(nèi)原有的非承重墻體，對部分需要保留的墻體進行加固處理，以優(yōu)化室內(nèi)空間布局。對舊房的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保水電使用安全、便捷。對舊房的門窗進行更換，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能門窗，提高房屋的保溫、隔音性能。對舊房的墻面、地面進行重新裝修，包括鏟除原有墻皮、地面瓷磚，重新粉刷墻面、鋪設(shè)木地板或地磚等。對舊房的衛(wèi)生間、廚房進行防水處理，并重新進行裝修，安裝新的潔具、櫥柜等設(shè)施。根據(jù)甲方需求，對舊房的室內(nèi)空間進行局部改造，如增加儲物空間、打造書房等。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的正常居住使用需求，各項功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)對乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行改造方案的制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。對乙方完成的改造工程及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程順利完成。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購、運輸、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要措施確保施工安全和環(huán)境整潔。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下的舊房改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。上述費用包含乙方為完成改造工程所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方在收到全部款項后向甲方提供正式發(fā)票。四、工期1.本合同約定的舊房改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。五、質(zhì)量保修1.乙方對改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費用。3.質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)履行合同或采取補救措施，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙