舊平房翻蓋協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（翻蓋施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊平房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻蓋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊平房翻蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該舊平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋存在不同程度的損壞，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片破損嚴(yán)重，整體居住條件較差。2.翻蓋要求乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋進(jìn)行翻蓋，翻蓋后的房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米。房屋的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合[甲方指定的風(fēng)格或當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃要求]，外觀應(yīng)美觀大方，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。翻蓋后的房屋應(yīng)具備完善的居住功能，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，且各空間布局合理，采光通風(fēng)良好。房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、防火、隔音等性能達(dá)到相應(yīng)規(guī)范要求。3.施工范圍拆除原有舊平房的全部建筑結(jié)構(gòu)，但不包括甲方要求保留的部分附屬設(shè)施（如有）。進(jìn)行新房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的承載能力滿足設(shè)計要求。建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，使用的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安裝房屋的屋面防水、保溫系統(tǒng)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象，保溫效果良好。進(jìn)行房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、管道安裝等隱蔽工程施工，保證水電供應(yīng)正常，排水暢通。完成房屋的外立面裝飾工程，包括墻面抹灰、涂料涂刷、門窗安裝等，使房屋外觀整潔美觀。進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)?，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，了解工程進(jìn)展情況。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋騰空交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如有需要）。按照協(xié)議約定向乙方支付工程款，不得無故拖欠。向乙方提供準(zhǔn)確的房屋翻蓋設(shè)計要求和相關(guān)資料，確保乙方施工的準(zhǔn)確性和順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋原始資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款支付1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊平房翻蓋工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%；即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限及工期延誤1.工程期限本工程自協(xié)議簽訂之日起開始施工，預(yù)計總工期為[X]天，具體竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，則雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用和結(jié)算工程款的依據(jù)。3.質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時竣工，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商