日本賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于日本[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于日本[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及布局說明]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建造年份]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)說明，如車庫(kù)、花園、停車位等]。屋內(nèi)配備的設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等品牌及型號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何限制該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形，且未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、是否發(fā)生過重大安全事故等情況。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照日本相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，交付符合約定條件的房產(chǎn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需由乙方提供的文件和資料，并按照日本相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房產(chǎn)的成交價(jià)格為日元[X]元（大寫：日元[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金日元[X]元（大寫：日元[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款日元[X]元（大寫：日元[大寫首付款金額]）。–尾款：剩余房款日元[X]元（大寫：日元[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，且無任何損壞或缺失（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等文件資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照日本相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求，盡快辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照日本相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行均適用日本法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向日本有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受