日本買房合同范本甲方（賣方）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于日本[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何影響正常使用或交易的瑕疵，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、漏水、電路故障等。若存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)在簽訂合同前告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。在合同履行期間及房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交易過(guò)程中涉及的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，不得要求乙方承擔(dān)額外的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同簽訂后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，如身份證明、購(gòu)房資格證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求簽署各種文件、繳納稅費(fèi)等。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為日元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金日元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款日元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。首付款支付時(shí)間為[具體日期]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款日元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。尾款支付時(shí)間為[具體日期]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向日本當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照日本當(dāng)?shù)卣块T(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。除本合同另有約定外，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)額外的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)簽署各種文件、繳納稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及日本相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合