建廠鄰里協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地址]建設(shè)工廠（以下簡稱“該廠”），乙方為該廠周邊的相鄰方，為明確雙方在工廠建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠建設(shè)內(nèi)容甲方所建工廠將從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，預(yù)計(jì)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠建設(shè)包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等的建設(shè)，以及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備的購置與安裝。2.相鄰關(guān)系情況乙方的土地或建筑物位于甲方工廠[具體方位]，與甲方工廠相鄰。雙方土地或建筑物之間存在一定的空間距離，該空間距離對雙方的生產(chǎn)生活可能產(chǎn)生相互影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工廠建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃的要求進(jìn)行工廠建設(shè)，確保建設(shè)活動(dòng)符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。在工廠建設(shè)和運(yùn)營過程中，采取有效措施減少對乙方的不利影響，如噪音、粉塵、廢水排放等。具體措施包括但不限于：合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行夜間施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。安裝有效的粉塵處理設(shè)備，確保粉塵排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)完善的污水處理設(shè)施，對生產(chǎn)廢水進(jìn)行達(dá)標(biāo)處理后排放。負(fù)責(zé)處理因工廠建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保不因此給乙方造成損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方工廠建設(shè)和運(yùn)營過程中可能影響乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行工廠建設(shè)相關(guān)的必要工作，如提供必要的通行便利等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干擾甲方的正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、關(guān)于噪音、粉塵、廢水排放等相關(guān)約定1.噪音排放甲方應(yīng)確保工廠內(nèi)設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪音符合國家規(guī)定的工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。在工廠建設(shè)和運(yùn)營過程中，采取有效的隔音降噪措施，如安裝隔音設(shè)備、合理布局設(shè)備等，避免噪音對乙方造成明顯干擾。如因特殊工藝或設(shè)備原因?qū)е略胍舫瑯?biāo)，甲方應(yīng)及時(shí)采取整改措施，并向乙方說明情況。2.粉塵排放甲方必須按照環(huán)保要求建設(shè)粉塵收集和處理系統(tǒng)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵得到有效控制，排放濃度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在裝卸、運(yùn)輸易產(chǎn)生粉塵的物料時(shí)，應(yīng)采取覆蓋、密閉等防塵措施。定期對粉塵處理設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，保證其正常運(yùn)行。3.廢水排放甲方應(yīng)建設(shè)完善的污水處理設(shè)施，對生產(chǎn)廢水進(jìn)行分類收集、處理，達(dá)到國家規(guī)定的廢水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的廢水直接排放到周邊環(huán)境中。定期對污水處理設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測和維護(hù)，確保其處理效果穩(wěn)定可靠。同時(shí)，應(yīng)建立廢水排放臺(tái)賬，記錄廢水排放的種類、數(shù)量、處理情況等信息，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。四、關(guān)于通風(fēng)、采光和日照的保障1.通風(fēng)保障甲方在進(jìn)行工廠建設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮對乙方通風(fēng)的影響。合理規(guī)劃建筑物的布局和朝向，避免因建筑物的阻擋導(dǎo)致乙方通風(fēng)不暢。如因工廠建設(shè)可能影響乙方通風(fēng)，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如設(shè)置通風(fēng)廊道、安裝通風(fēng)設(shè)備等，確保乙方的通風(fēng)條件不受明顯影響。依據(jù)《民法典》第二百九十三條規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。2.采光和日照保障甲方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，保障乙方建筑物的采光和日照權(quán)利。在確定工廠建設(shè)方案時(shí)，應(yīng)充分考慮對乙方采光和日照的影響，合理控制建筑物的間距和高度。如因工廠建設(shè)導(dǎo)致乙方建筑物采光或日照時(shí)間減少，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償或采取相應(yīng)的改善措施，確保乙方的采光和日照權(quán)益得到保障。五、關(guān)于通行、排水等相鄰關(guān)系的維護(hù)1.通行便利甲方應(yīng)保障乙方在合理范圍內(nèi)的通行便利。在工廠建設(shè)和運(yùn)營過程中，如需占用或影響乙方原有的通行道路時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取臨時(shí)替代通行方案，確保乙方的正常通行不受阻礙。如因甲方建設(shè)導(dǎo)致乙方通行道路永久性改變，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供合理的替代通行道路或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.排水暢通雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域的排水系統(tǒng)暢通。甲方在建設(shè)工廠時(shí)，不得堵塞或破壞原有的排水通道。如因甲方建設(shè)需要對排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造后的排水系統(tǒng)能夠滿足雙方排水需求，不影響乙方的正常排水。同時(shí)，如果因乙方自身原因?qū)е屡潘粫秤绊懙郊追?，乙方?yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行疏通和修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未采取有效措施減少噪音、粉塵、廢水排放等對乙方的影響，或未保障乙方的通風(fēng)、采光、日照權(quán)利及通行、排水等相鄰關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行采取措施消除影響，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照造成乙方損失的程度向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如按照乙方實(shí)際損失的金額加上因甲方違約導(dǎo)致乙方額外支出的費(fèi)用等]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方的正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理的法律費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方工廠建設(shè)完