撤柜合同范本模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地點]的店鋪用于經營[品牌名稱]品牌商品，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下撤柜合同：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址，詳細到門牌號]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方僅可將該店鋪用于展示、銷售[品牌名稱]品牌的商品，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應重新簽訂租賃合同，租金等條款可另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.支付時間及方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，通過[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經營。在租賃期限內，如乙方擅自改變店鋪用途、拖欠租金或其他費用達到[X]天以上等違約情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的店鋪。負責店鋪的主體結構安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪進行合法經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。如甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構或用途。應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責店鋪內的裝修、設備設施的維護及保養(yǎng)，保證店鋪及設備設施的完好。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀（合理損耗除外）。應遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切糾紛、罰款等，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借他人使用。五、店鋪的裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定，確保施工安全。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修不得拆除，應無償歸甲方所有。2.設備設施：乙方自行購置的設備設施，在租賃期限屆滿或合同解除后，由乙方自行拆除，但不得損壞店鋪結構。乙方應負責對設備設施進行日常維護及保養(yǎng)，確保其正常運行。六、撤柜相關事宜（一）撤柜通知1.在租賃期限屆滿前或合同解除前，乙方應提前[X]天書面通知甲方撤柜事宜。通知內容應包括撤柜時間、店鋪內物品清理計劃等。2.甲方應在收到乙方撤柜通知后，與乙方共同協商確定撤柜的具體時間及相關事宜。（二）撤柜時店鋪物品處理1.乙方應在撤柜前自行清理店鋪內的商品、設備設施等物品。如乙方逾期未清理，甲方有權代為清理，清理費用由乙方承擔。2.乙方撤柜時，應保證店鋪內的裝修、設備設施等完好無損（合理損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方撤柜后，遺留的任何物品，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。（三）撤柜后的店鋪交接1.乙方撤柜完成后，應與甲方進行店鋪交接。雙方應共同對店鋪的現狀進行檢查，包括店鋪結構、裝修、設備設施等方面。2.如雙方確認店鋪符合交接條件，應簽署店鋪交接清單。交接清單應詳細記錄店鋪的各項情況，作為雙方交接的依據。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合正常使用條件，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用店鋪，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空店鋪，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪結構或用途、將店鋪轉租轉借他人使用、未按時撤柜或未按照要求清理店鋪等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的處理原則：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。