昌吉物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的構(gòu)成，如棟數(shù)、層數(shù)等]配套設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備]場(chǎng)地：[如綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等場(chǎng)地的情況]二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)房屋建筑共用部位（如屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等）進(jìn)行檢查、巡查。及時(shí)修復(fù)房屋建筑共用部位出現(xiàn)的一般性損壞，如墻面抹灰層脫落、門窗損壞等。做好房屋建筑共用部位的日常清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑共用部位外觀完好、整潔，無明顯破損、滲漏等情況。檢查、巡查工作定期進(jìn)行，記錄完整，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。一般性損壞修復(fù)及時(shí)，不影響業(yè)主正常使用。（二）房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)與管理1.服務(wù)內(nèi)容確保電梯正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，安排專業(yè)人員值班。維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，保證其處于良好的備用狀態(tài)，定期組織消防演練。對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)處理堵塞、滲漏等問題。保障供電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，做好配電室的日常管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無故障，定期維護(hù)保養(yǎng)記錄齊全。消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防演練符合規(guī)定要求。給排水系統(tǒng)暢通，無明顯滲漏、堵塞現(xiàn)象。供電系統(tǒng)正常供電，配電室管理規(guī)范。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域的日常清掃保潔，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，定期對(duì)垃圾存放點(diǎn)進(jìn)行消毒處理。對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生死角進(jìn)行定期清理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。垃圾清理及時(shí)，垃圾存放點(diǎn)整潔規(guī)范。衛(wèi)生死角無垃圾堆積、無污漬。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長(zhǎng)良好，無明顯病蟲害，景觀效果良好。綠化區(qū)域整潔，無雜物。（五）秩序維護(hù)與安全管理1.服務(wù)內(nèi)容實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，做好出入人員、車輛的登記管理。協(xié)助做好消防安全工作，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。配合相關(guān)部門做好治安防范工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)巡邏工作按時(shí)進(jìn)行，記錄詳細(xì)，無安全事故發(fā)生。出入人員、車輛登記規(guī)范，手續(xù)齊全。能有效協(xié)助處理各類突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。（六）車輛停放管理1.服務(wù)內(nèi)容合理規(guī)劃停車場(chǎng)，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，引導(dǎo)車輛有序停放。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，防止車輛被盜、損壞。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)規(guī)劃合理，停車秩序良好。車輛停放安全，無車輛被盜、損壞情況發(fā)生。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、工程圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。2.物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用作為違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方未在合同期滿前[X]個(gè)月內(nèi)提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.