改造承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體標(biāo)的物地址]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.對(duì)[標(biāo)的物名稱，如房屋]的室內(nèi)空間進(jìn)行重新布局，拆除原有的非承重墻[具體位置及數(shù)量]，新建隔斷墻[具體位置及規(guī)格要求]。2.對(duì)房屋的墻面進(jìn)行處理，鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。3.地面鋪設(shè)工程，拆除原有地面材料，鋪設(shè)[地面材料名稱，如木地板或瓷磚]，要求鋪設(shè)平整、牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象。4.天花板吊頂工程，采用[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]，并安裝集成燈具[燈具品牌及規(guī)格]。5.門窗更換工程，拆除原有門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗，尺寸為[具體尺寸]]，確保門窗密封性良好。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有使用的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，如空間布局合理、采光通風(fēng)良好等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供改造標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付（一）工程款總額本合同改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[具體支付日期]支付至乙方指定賬戶。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[具體支付日期]支付至乙方指定賬戶。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[結(jié)算款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[具體支付日期]支付至乙方指定賬戶。4.剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限，如一年]，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[具體支付日期]支付至乙方指定賬戶。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。2.質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對(duì)改造工程進(jìn)行跟蹤回訪，及時(shí)解決甲方提出的問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.3%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更改造范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面