貸款買二手房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房貸款購買相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、貸款用途：用于購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的二手房。

3、貸款期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、貸款利率：按_______年_______月_______日人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，上浮/下浮_______%，具體利率以貸款發(fā)放時銀行最終確認為準。

5、還款方式：_______（等額本息/等額本金）。

6、貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方面向貸款銀行申請貸款的所有條件，包括但不限于提供真實有效的身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明、購房合同、首付款憑證等，并最終獲得貸款銀行的批準。

二、服務(wù)內(nèi)容與責任

1、乙方向甲方提供二手房貸款咨詢、申請代理、材料準備、銀行對接、貸款審批跟蹤、貸款發(fā)放等全程服務(wù)。

2、乙方負責協(xié)助甲方準備貸款所需全部材料，包括但不限于：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明（如工資流水、稅單、經(jīng)營流水等）、財產(chǎn)證明（如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等）、購房合同、首付款憑證、房屋評估報告等。

3、乙方負責按照甲方提供的真實信息向貸款銀行提交貸款申請，并全程跟蹤貸款審批進度，及時向甲方反饋審批結(jié)果及銀行要求補充的材料。

4、乙方負責協(xié)調(diào)甲方與貸款銀行之間的溝通，確保貸款申請順利進行。

5、乙方保證向貸款銀行提供的所有材料真實、準確、完整，若因乙方提供虛假材料導(dǎo)致貸款銀行拒絕發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6、乙方負責協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款款項直接劃轉(zhuǎn)至該房產(chǎn)的購房款賬戶或雙方約定的其他賬戶。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供二手房貸款相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息、收入情況、財產(chǎn)狀況等，并配合乙方準備貸款所需材料。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，并按時交付購房合同等相關(guān)文件給乙方。

4、甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合完成貸款審批過程中的各項手續(xù)，包括但不限于面簽、體檢、征信查詢等。

5、甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的罰息及其他費用。

6、若甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致貸款銀行拒絕發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他后果，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、準確、完整的個人信息、收入情況、財產(chǎn)狀況等，并配合乙方準備貸款所需材料。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供二手房貸款相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人信息及材料，并嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

5、乙方應(yīng)全程跟蹤貸款審批進度，并及時向甲方反饋審批結(jié)果及銀行要求補充的材料。

6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款款項直接劃轉(zhuǎn)至該房產(chǎn)的購房款賬戶或雙方約定的其他賬戶。

7、乙方如因故意或過失導(dǎo)致貸款申請失敗或產(chǎn)生其他后果，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、二手房貸款服務(wù)費：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該費用包含乙方提供貸款咨詢、申請代理、材料準備、銀行對接、貸款審批跟蹤、貸款發(fā)放等全程服務(wù)的費用。

2、支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費_______元整（大寫：__________________元整），剩余_______元整（大寫：__________________元整）在貸款成功發(fā)放之日起_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供二手房貸款相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部服務(wù)費及賠償甲方因此遭受的損失。

3、若因甲方提供虛假信息或材料導(dǎo)致貸款銀行拒絕發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他后果，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費、律師費、訴訟費等。

4、若因乙方提供虛假材料或泄露甲方個人信息導(dǎo)致貸款銀行拒絕發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費、律師費、訴訟費等。

5、若甲方未按貸款合同約定按時還款，應(yīng)承擔因逾期還款產(chǎn)生的罰息及其他費用，并承擔乙方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方