電梯工程簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就電梯工程的設計、采購、安裝及后續(xù)維護等事宜達成一致，基于雙方在電梯行業(yè)領域的專業(yè)合作基礎及市場前景，甲方委托乙方提供電梯工程服務，以滿足甲方所開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目的運營需求。甲方提供的項目為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的XX購物中心項目，該項目位于XX市核心商圈，總建筑面積約XX萬平方米，預計年客流量超過XX萬人次。為保障項目順利開業(yè)及后續(xù)運營效率，甲方需采購并安裝符合國家及行業(yè)標準的電梯設備，并要求乙方提供全面的工程服務，包括但不限于技術支持、安裝調(diào)試、維護保養(yǎng)等。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)電梯工程服務商，具備完成本合同項下工作的資質(zhì)和技術能力，雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權利與義務。本合同項下的電梯工程須嚴格遵循《中華人民共和國建筑法》《電梯安全法》及行業(yè)相關技術標準，確保工程質(zhì)量和安全，并最終滿足甲方運營需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供電梯工程的設計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及后續(xù)維護保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容與標準，確保乙方按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、甲方的要求以及本合同約定完成電梯工程，使安裝于XX購物中心項目的電梯設備能夠安全、穩(wěn)定、高效運行，滿足商場日常運營及顧客使用的需求。合同范圍包括但不限于：

1.電梯設備的選型與采購，乙方負責提供符合甲方需求及國家標準的電梯設備及零部件；

2.電梯工程的現(xiàn)場勘測、方案設計及施工圖繪制；

3.電梯設備的安裝、調(diào)試及初步驗收；

4.電梯工程的最終驗收，包括性能測試、安全評估等；

5.電梯工程竣工后的維保服務，包括定期檢查、故障維修、年檢等，服務期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。

第二條定義

1.**電梯工程**：指本合同項下涵蓋電梯設備的設計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及后續(xù)維護保養(yǎng)的全過程服務；

2.**設備清單**：指甲方確認并書面提供的電梯型號、數(shù)量及相關技術參數(shù)的清單；

3.**技術標準**：指國家及行業(yè)發(fā)布的《電梯安全法》《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）等相關標準；

4.**竣工驗收**：指電梯工程完成后，經(jīng)甲方及特種設備檢驗機構檢驗合格，并取得使用登記證的程序；

5.**維保服務**：指電梯交付使用后，乙方提供的定期檢查、清潔、潤滑、維修及應急響應等服務。

第三條雙方權利與義務

####1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及行業(yè)標準提供電梯工程服務，并對乙方的工作進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督；

（2）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的工程場地圖紙及技術要求，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的土地、市政配套等外部條件問題；

（3）甲方應按照合同約定支付合同款項，逾期支付需承擔違約責任；

（4）甲方有權對乙方提供的電梯設備進行驗收，并配合完成特種設備檢驗機構的檢測工作；

（5）甲方應指定專人與乙方對接，及時反饋使用需求及問題，并配合乙方進行維保服務。

####2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的設計及施工條件，并按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)證書，確保所提供電梯設備符合國家及行業(yè)技術標準，并保證產(chǎn)品質(zhì)量；

（3）乙方需組建專業(yè)的工程團隊，嚴格按照合同約定的工期及施工方案完成電梯工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任；

（4）乙方應負責電梯設備的安裝、調(diào)試及初步驗收，確保設備運行穩(wěn)定，并提交完整的竣工資料；

（5）乙方需提供全面的維保服務，包括但不限于：

-交付使用后XX日內(nèi)完成首次免費調(diào)試；

-每年至少2次全面檢查，并出具檢測報告；

-24小時應急維修響應，故障修復時間不超過XX小時；

-負責電梯的年檢及后續(xù)使用登記證的辦理。

（6）乙方應確保施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，購買相關保險，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑危?/p>

（7）乙方需配合甲方及第三方進行竣工驗收，并承擔因設備或施工質(zhì)量問題導致的整改費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下電梯工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），該價格包含電梯設備的采購、安裝、調(diào)試、初步驗收、竣工資料移交及XX年維保服務費（具體設備價格以雙方最終確認的設備清單為準）。

2.支付方式：甲方應按照以下節(jié)點分期支付合同款項：

-合同簽訂后XX日內(nèi)，支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

-設備到場并完成安裝XX%后，支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

-電梯工程竣工驗收合格并取得使用登記證后XX日內(nèi)，支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

-剩余XX%作為質(zhì)量保證金，于維保服務期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX電梯工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。逾期支付按日利率XX%承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至維保服務期滿之日止，共計XX年。

2.電梯工程總體工期為XX個月，自設備到場之日起計算，其中：

-設備采購周期：XX個月；

-安裝調(diào)試周期：XX個月；

-初步驗收及整改期：XX個月。

3.若因甲方原因（如未提供施工條件）導致工期延誤，乙方工期相應順延，但最長不超過XX個月。

4.維保服務期限自電梯竣工驗收合格并取得使用登記證之日起計算，為期XX年，乙方應于每年XX月前完成年度檢測。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停工程或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于設備閑置費、人員窩工費等），損失上限不超過合同總價款的XX%。

（2）甲方未按時提供設計圖紙或施工條件，導致乙方工期延誤的，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且延誤時間超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2.**乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定工期完成電梯工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但最長累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償工期延誤損失（包括但不限于商譽損失、租戶索賠等），賠償金額不低于合同總價款的XX%。

（2）乙方提供的電梯設備或施工質(zhì)量不符合國家或合同約定標準的，甲方有權要求乙方無條件整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需退還已支付款項的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）電梯在維保期內(nèi)發(fā)生故障，乙方未在24小時內(nèi)響應或XX小時內(nèi)未修復（緊急故障除外），每延誤一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且累計違約金不超過合同總價款的XX%。若因乙方維保疏失導致電梯安全事故，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于事故罰款、第三方索賠、設備報廢費等），并可能被吊銷資質(zhì)。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商延期或解除合同。

4.**保密責任**：任何一方違反本合同保密條款，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及罷工、騷亂等社會事件。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），以便對方核實。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方可免于承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應重新評估合同履行可行性。若繼續(xù)履行已不可能，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔賠償責任，但已完成的工作量應按實結算并支付相應款項。

5.**不可抗力解除合同后果**：解除合同的，乙方應妥善處理已安裝設備，甲方應支付至解除日前乙方已完成工作的價款，并退還已支付但未提供服務的款項。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭形式進行溝通解決。協(xié)商未果的，可進入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成時，雙方可共同向XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.**仲裁**：調(diào)解無效的，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地。

4.**訴訟**：若選擇訴訟，爭議應由合同履行地（XX市XX區(qū)）或被告所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分的履行不受影響。

5.**證據(jù)保全**：任何一方在爭議解決前，均有權申請證據(jù)保全或財產(chǎn)保全，相關費用由申請人承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時郵戳或郵件發(fā)送記錄為準，傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.**知識產(chǎn)權**：乙方提供的電梯設備及相關技術文件中涉及的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方僅獲得在合同項下使用該設備的非獨占性許可。甲方不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的目的。

4.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.**第三方受益人**：本合同項下，特種設備檢驗機構作為竣工驗收的第三方，其檢驗結論是判斷工程是否符合約定的依據(jù)之一，但其檢驗行為本身不構成對合同雙方權利義務的最終確認。

8.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《設備清單》《技術規(guī)格書》《施工組織方案》《竣工驗收報告》《維保服務清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件應與本合同正本一并簽署和存檔。

2.**文本份數(shù)**：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX仲裁委員會/XX人民法院