租個人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身經(jīng)營需要或居住需求，擬與乙方簽訂房屋租賃合同，以實現(xiàn)房屋出租或使用的目的。甲方保證其具備簽訂本合同的完全民事行為能力，并有權(quán)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)作出真實有效的意思表示。

甲方作為出租方，合法擁有本合同項下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并保證其提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用條件。甲方已充分了解并確認(rèn)本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并愿意按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。甲方承諾在本合同簽訂前已委托專業(yè)人士對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和評估，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本合同約定收取房屋租金；監(jiān)督乙方對房屋的合理使用；在本合同約定的期限內(nèi)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；以及根據(jù)本合同約定行使其他與租賃事項相關(guān)的權(quán)利。甲方在履行本合同過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合乙方完成房屋租賃相關(guān)的登記備案手續(xù)，并承擔(dān)因辦理登記備案手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

甲方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋在交付時具備正常的使用功能；在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)或用途；及時修復(fù)因甲方原因造成的房屋損壞；配合乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的檢查和評估；以及按照本合同約定支付與租賃事項相關(guān)的稅費(fèi)等。甲方應(yīng)確保其提供的租賃房屋不存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等限制權(quán)利的情況，并在本合同簽訂時向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以供乙方核實。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身經(jīng)營需要或居住需求，擬與甲方簽訂房屋租賃合同，以實現(xiàn)房屋租賃的目的。乙方保證其具備簽訂本合同的完全民事行為能力，并有權(quán)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)作出真實有效的意思表示。

乙方作為承租方，合法擁有本合同項下的租賃房屋的租賃需求，并愿意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。乙方已充分了解并確認(rèn)本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并愿意按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。乙方承諾在本合同簽訂前已對租賃房屋進(jìn)行必要的實地考察，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本合同約定享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；在本合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用；要求甲方按照本合同約定履行房屋交付、維修等義務(wù)；以及根據(jù)本合同約定行使其他與租賃事項相關(guān)的權(quán)利。乙方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定支付房屋租金，并按時支付與租賃事項相關(guān)的其他費(fèi)用；合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；配合甲方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的檢查和評估；以及按照本合同約定支付與租賃事項相關(guān)的稅費(fèi)等。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的/合法出租的房屋事宜簽訂的租賃合同。甲方合法擁有本合同項下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并愿意按照本合同約定將房屋出租給乙方使用；乙方有合法的租賃需求，并愿意按照本合同約定支付租金并享有房屋的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景為：甲方因經(jīng)營需要或投資目的，擁有本合同項下租賃房屋的合法權(quán)利，并希望將該房屋出租給乙方使用；乙方因居住或經(jīng)營需要，有租賃房屋的需求，并愿意按照本合同約定支付租金并享有房屋的使用權(quán)。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，同意簽訂本合同，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。

本合同項下的租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。甲方保證其在本合同項下提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用條件。乙方承諾在本合同簽訂前已對租賃房屋進(jìn)行必要的實地考察，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成房屋租賃事宜。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供清晰、完整的法律框架，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并共同維護(hù)合同的有效性。本合同范本中的當(dāng)事人信息、合同簡介、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均與整個合同范本的后續(xù)章節(jié)具有關(guān)聯(lián)性，是本合同不可或缺的重要組成部分。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部條款，如有疑問應(yīng)及時協(xié)商解決，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、房屋交付與收回、維修責(zé)任劃分、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲乙雙方旨在實現(xiàn)房屋租賃的目的，保障各自的合法權(quán)益，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同項下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“交付”指甲方按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。

“收回”指甲方按照本合同約定收回租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

“維修”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭議”指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的合理使用，并有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。

甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

甲方有權(quán)按照本合同約定提前收回租賃房屋，但需提前[提前收回通知期限]日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋在交付時具備正常的使用功能。

甲方應(yīng)保證其對本合同項下租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并應(yīng)乙方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

甲方應(yīng)在租賃期間，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因甲方原因造成的損壞維修責(zé)任。

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的檢查和評估，但檢查和評估不得妨礙乙方的正常使用。

甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋租賃相關(guān)的登記備案手續(xù)，并承擔(dān)因辦理登記備案手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等限制權(quán)利的情況，并在本合同簽訂時向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以供乙方核實。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合使用條件的租賃房屋。

乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)因甲方原因造成的房屋損壞。

乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理使用。

乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時支付與租賃事項相關(guān)的其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的檢查和評估，但檢查和評估不得妨礙乙方的正常使用。

乙方應(yīng)按照本合同約定支付與租賃事項相關(guān)的稅費(fèi)等。

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動。

乙方應(yīng)在本合同簽訂前已對租賃房屋進(jìn)行必要的實地考察，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)保證其在本合同項下的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的要求，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，除非經(jīng)甲方書面同意。

乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因保管不當(dāng)造成的損失。

乙方應(yīng)在租賃房屋因不可抗力原因受損時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)后處理。

乙方應(yīng)在租賃房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用時，按照本合同約定處理租賃事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守本合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價格包含/不包含（請選擇并填寫）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（請選擇并填寫）：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、其他。

乙方首次支付租金及押金時，應(yīng)向甲方支付，支付方式為（請選擇并填寫）：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、其他。押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），在本合同租賃關(guān)系正常終止、房屋設(shè)施完好無損（或按損耗程度協(xié)商扣款）、乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。

乙方支付租金及押金應(yīng)指定以下銀行賬戶：

開戶行：[銀行名稱及支行]

戶名：[甲方姓名或公司名稱]

賬號：[銀行賬號]

任何因支付租金或押金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)均由[甲方/乙方]承擔(dān)。

如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價格相應(yīng)調(diào)整的條件及方式由雙方另行協(xié)商確定，或按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]個月。

租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)，如兩個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

甲方應(yīng)于本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常使用條件，并應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，雙方共同檢查確認(rèn)，并簽字確認(rèn)交付憑證。

乙方應(yīng)于本合同約定的時間接收租賃房屋，并按約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

租賃期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前解除本合同。如需提前解除，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按本合同約定的時間將符合使用條件的租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[具體百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過月租金的[具體倍數(shù)，如3倍]。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(2)若甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等限制權(quán)利的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付租金總額[具體百分比，如20%]的賠償金。

(3)若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(4)若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方安全使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(5)若甲方違反本合同約定提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]當(dāng)月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期內(nèi)尚未使用的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金[具體百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付租金的[具體倍數(shù)，如5倍]。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還。

(2)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付已使用期間的租金。

(3)若乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，或因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付已使用期間的租金，押金不予退還。

(4)若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]當(dāng)月租金的違約金外，還應(yīng)支付已使用期間的租金，押金不予退還。

(5)若乙方違反本合同約定提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如1倍]當(dāng)月租金的違約金，并支付剩余租賃期內(nèi)尚未使用的租金，押金不予退還。

(6)乙方支付租金及押金應(yīng)使用本合同約定的銀行賬戶，如因乙方提供錯誤賬戶信息導(dǎo)致支付錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

3.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除合同后果：

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)確保雙方權(quán)利義務(wù)得到妥善處理，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋交接等。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

6.法律適用與爭議解決條款的優(yōu)先適用：

違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)優(yōu)先適用本合同的相關(guān)約定。若本合同未作明確約定，則參照適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會名稱或人民法院名稱]按照[仲裁規(guī)則或訴訟程序]進(jìn)行解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其可能對合同履行造成的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商未達(dá)成一致時，可依法向[仲裁委員會名稱或人民法院名稱]申請裁決或訴訟。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同履行方式。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張成立的舉證責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、氣象證明、評估報告等。未能提供有效證明的，不得主張不可抗力免責(zé)。

6.合同解除：若不可抗力持續(xù)影響合同履行的期限超過[具體天數(shù)，如6個月]，雙方均可協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、押金處理等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向[調(diào)解組織名稱，如當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會或行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會]申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解組織應(yīng)充分尊重雙方意愿，協(xié)助雙方找到爭議解決方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為[仲裁語言，如中文]。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實，遵循公平、合理的原則。任何一方不得采取報復(fù)、威脅或其他不正當(dāng)手段解決爭議。爭議解決期間，非爭議事項的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有約定。

6.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式為仲裁或訴訟的，適用該約定。任何一方在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如一年]內(nèi)未提起仲裁或訴訟，視為放棄該爭議解決方式，后續(xù)只能通過約定的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書面約定的變更內(nèi)容均無效。

3.分割履行：本合同是整體性合同，任何一方不得分割履行或單獨(dú)解釋某一部分而忽視其他部分。若合同某條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同涉及中華人民共和國法律未作規(guī)定的部分，雙方應(yīng)參照國際慣例或國際通行做法處理。