裝修設(shè)計(jì)合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[甲方官方聯(lián)系電話]。甲方作為房地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有對標(biāo)的物業(yè)的合法處置權(quán)或使用權(quán)，并希望通過本次裝修設(shè)計(jì)合伙合作，提升物業(yè)價(jià)值或滿足特定經(jīng)營需求。甲方在本次合作中主要承擔(dān)出資責(zé)任，負(fù)責(zé)提供必要的場地條件，并參與項(xiàng)目決策，對合伙成果享有最終收益權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[乙方官方聯(lián)系電話]。乙方具備專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理及資源整合能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)認(rèn)證，能夠?yàn)榧追教峁姆桨冈O(shè)計(jì)、預(yù)算編制到工程實(shí)施的全流程服務(wù)。乙方在本次合作中主要承擔(dān)專業(yè)技能輸出與管理責(zé)任，通過其專業(yè)能力確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成，并享有項(xiàng)目成果的合理分成。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在裝修設(shè)計(jì)領(lǐng)域的共同利益及專業(yè)分工，旨在通過合伙合作模式，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的優(yōu)化改造。甲方提供物業(yè)資源及資金支持，乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，雙方以平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目。合作背景如下：

（1）甲方持有的標(biāo)的物業(yè)位于[城市名稱][區(qū)域名稱]，建筑面積[具體面積]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，目前存在[設(shè)計(jì)缺陷/功能不完善/品質(zhì)需提升]等問題，需通過裝修設(shè)計(jì)提升其市場價(jià)值或使用效能。

（2）乙方在裝修設(shè)計(jì)領(lǐng)域擁有[具體年數(shù)]年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾完成[列舉3-5個(gè)代表性項(xiàng)目]，具備國家認(rèn)證的設(shè)計(jì)師資質(zhì)及施工資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的能力。

（3）雙方通過前期溝通，就項(xiàng)目目標(biāo)、預(yù)算范圍、工期安排等達(dá)成初步共識，現(xiàn)以本合同為依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（4）合伙成果的收益分配、成本分?jǐn)偧帮L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)均以本合同約定為準(zhǔn)，雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作合法合規(guī)。

本合同條款的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際需求及潛在風(fēng)險(xiǎn)，通過詳細(xì)約定合作細(xì)節(jié)，保障雙方的合法權(quán)益，為項(xiàng)目的成功執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲乙雙方的合伙合作，完成標(biāo)的物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及后續(xù)實(shí)施工作，提升物業(yè)的整體價(jià)值或滿足特定使用需求。合作范圍包括但不限于：

1.對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，分析現(xiàn)有條件及存在問題；

2.基于甲方需求及市場標(biāo)準(zhǔn)，完成設(shè)計(jì)方案的制作，包括平面布局、空間功能、風(fēng)格定位、材料選用等內(nèi)容；

3.編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)預(yù)算及施工方案，明確工程量、單價(jià)及工期安排；

4.協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、選材、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)資源，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)圖紙及合同約定執(zhí)行；

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)指導(dǎo)，保障合伙成果的質(zhì)量與安全。

雙方將共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，解決實(shí)施過程中的問題，確保最終成果符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指甲方提供用于裝修設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)文件為準(zhǔn)；

2.**設(shè)計(jì)方案**：指乙方根據(jù)合同約定完成的全套設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算文件及說明性文件，包括但不限于平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖、效果圖等；

3.**合伙成果**：指本合同項(xiàng)下完成的裝修設(shè)計(jì)及施工成果，包括設(shè)計(jì)文件、施工實(shí)體及配套設(shè)施；

4.**項(xiàng)目工期**：指自設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的期限，具體天數(shù)以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)；

5.**費(fèi)用分?jǐn)?*：指合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的成本支出，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等，按照本合同約定的比例或方式承擔(dān)；

6.**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：指因不可抗力或合同一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，并監(jiān)督設(shè)計(jì)方案是否符合合同約定及行業(yè)規(guī)范；

（2）甲方有權(quán)對乙方的報(bào)價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃及施工質(zhì)量進(jìn)行審核，并提出合理化建議；

（3）甲方需按照合同約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察、材料確認(rèn)等工作，提供必要的場地條件及信息支持；

（5）甲方對合伙成果享有最終決定權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工方案變更等重大事項(xiàng)；

（6）甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏?、延誤或額外成本，如需求變更、審批延遲等；

（7）甲方需確保標(biāo)的物業(yè)的合法使用，并對合伙成果的權(quán)屬問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件及信息支持，確保設(shè)計(jì)工作順利開展；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場情況，提出設(shè)計(jì)方案及預(yù)算建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；

（3）乙方需按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案，并配合甲方進(jìn)行方案評審及修改，直至最終確認(rèn)；

（4）乙方需對設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如需變更需經(jīng)甲方書面同意；

（5）乙方需嚴(yán)格按照確認(rèn)的施工方案進(jìn)行工程實(shí)施，并配備合格的設(shè)計(jì)及施工團(tuán)隊(duì)；

（6）乙方需主動(dòng)披露項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對措施；

（7）乙方需對合伙成果的質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)；

（8）乙方需妥善保管項(xiàng)目資料，如設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算文件、施工記錄等，并依法移交甲方；

（9）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意；

（10）乙方需遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

（注：本條款為框架性約定，具體細(xì)節(jié)可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.合伙項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)方案費(fèi)、施工管理費(fèi)及雙方約定的收益分成比例（具體明細(xì)以附件形式列明）。

2.設(shè)計(jì)方案費(fèi)為人民幣[具體金額]元，甲方需在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

3.施工管理費(fèi)按照工程合同總價(jià)款的[百分比]%計(jì)提，甲方需在工程開工前支付總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成]后支付總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

4.收益分成比例：合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的凈收益（扣除項(xiàng)目成本后的余額），按照甲方占[百分比]%、乙方占[百分比]%的比例進(jìn)行分配。凈收益的計(jì)算方式及分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

5.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶名稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

6.乙方需向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，并配合甲方完成費(fèi)用核銷及稅務(wù)申報(bào)。

7.任何延遲支付均需按日加收違約金，違約金利率為[百分比]%，且乙方有權(quán)暫停工作直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起至合伙項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。

2.設(shè)計(jì)方案階段：乙方需在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方需在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)反饋意見；最終設(shè)計(jì)方案需在[具體日期]前完成并提交給甲方確認(rèn)。

3.施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方需簽訂工程承包合同并完成施工許可等前期手續(xù)。

4.工程實(shí)施階段：自工程正式開工之日起至竣工驗(yàn)收止，總工期為[具體天數(shù)]天，其中包含[具體節(jié)假日]的休假期。

5.驗(yàn)收及結(jié)算階段：工程完工后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算及資料移交。

6.任何因不可抗力或雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的工期調(diào)整，均需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)或工程款，每逾期一日，需按應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，且逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付乙方相當(dāng)于總費(fèi)用[百分比]%的違約金。

（2）甲方因變更需求、審批延遲等自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外成本（如材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)用增加等），且乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償工期延誤期間的合理利潤。

（3）甲方未提供必要的場地條件或信息支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

（4）甲方在合伙成果驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或提出不合理異議，視為驗(yàn)收合格，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工方案，每逾期一日，需按合同總價(jià)的[百分比]%向甲方支付違約金，且逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的費(fèi)用并支付相當(dāng)于合同總價(jià)[百分比]%的違約金。

（2）設(shè)計(jì)方案質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍拒絕修改或未在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)重做費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)[百分比]%的違約金。

（3）施工質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷或安全隱患，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)[百分比]%的違約金；若造成甲方重大損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)給第三方，或泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)[百分比]%的違約金，且乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（5）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每逾期一日，需按合同總價(jià)的[百分比]%向甲方支付違約金，且逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的費(fèi)用并支付相當(dāng)于合同總價(jià)[百分比]%的違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商解除或延期履行。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，需賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于損失金額[百分比]%的違約金。

（3）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方需賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。

（注：本條款為框架性約定，具體違約金比例及賠償方式可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收）、疫情及其防控措施等。

2.**影響**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件對合同履行的影響程度。不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商暫時(shí)中止合同或變更合同條款，中止期間不計(jì)算履行期限。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**合同解除**：不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如物業(yè)被毀壞導(dǎo)致裝修失去意義），雙方可協(xié)商解除合同，并退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**恢復(fù)履行**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

6.**不可抗力證明**：雙方對不可抗力事件的發(fā)生及影響有爭議時(shí)，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、中立、保密的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在仲裁裁決作出前或之后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱，如標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院]，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.**證據(jù)保留**：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書面文件、往來函件、溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等，并按對方要求提供。

6.**爭議優(yōu)先解決方式**：雙方同意，仲裁為優(yōu)先爭議解決方式，除非一方明確選擇訴訟。任何一方選擇訴訟前，應(yīng)通知對方已放棄仲裁權(quán)利。

7.**費(fèi)用承擔(dān)**：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但乙方可將其在施工環(huán)節(jié)的分包權(quán)利轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且需保證分包方的施工質(zhì)量，并仍對合伙成果承擔(dān)最終責(zé)任。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目