分租餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的餐飲管理企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬通過租賃方式獲取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將其分租給具備相應(yīng)資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)能力的合作伙伴。基于此目的，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的分租合作。甲方希望通過分租模式，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在分租過程中，甲方將負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及相關(guān)管理工作，確保租賃場(chǎng)所的合法使用和正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方將監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好秩序和聲譽(yù)。

乙方作為具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)能力的合作伙伴，其業(yè)務(wù)范圍涵蓋餐飲服務(wù)、品牌管理、客戶服務(wù)等多個(gè)方面。乙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驗(yàn)樽赓U場(chǎng)所帶來穩(wěn)定的客流和良好的口碑，提升甲方的品牌價(jià)值。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，乙方需要租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于開展餐飲業(yè)務(wù)。基于此需求，乙方主動(dòng)與甲方接觸，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同項(xiàng)下的分租合作。乙方希望通過分租模式，獲得合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并依托甲方的資源和管理支持，提升自身的經(jīng)營(yíng)效率和品牌影響力。在分租過程中，乙方將按照本合同約定，合法合規(guī)地開展餐飲業(yè)務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的維護(hù)和管理，確保租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）分租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方作為出租方，承諾合法擁有并有權(quán)出租租賃場(chǎng)所，并確保租賃場(chǎng)所符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件。乙方作為承租方，承諾具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所開展業(yè)務(wù)。雙方通過本合同的合作，將共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好秩序，提升餐飲業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

在合作過程中，雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保分租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲方將提供必要的支持和保障，乙方將積極配合甲方的管理工作，共同推動(dòng)租賃場(chǎng)所的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。雙方將本著互信互利的合作精神，妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的分歧和問題，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在分租餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃場(chǎng)所能夠按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和管理，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和雙方的互利共贏。具體內(nèi)容涉及租賃場(chǎng)所的分租方案、租金支付方式、經(jīng)營(yíng)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。甲方通過本合同將合法擁有的餐飲場(chǎng)所分租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方則按照本合同約定支付租金并合法合規(guī)地使用租賃場(chǎng)所。雙方將共同遵守本合同約定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好秩序和形象，促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。本合同旨在為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃場(chǎng)所”是指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

“分租”是指甲方將租賃場(chǎng)所的部分區(qū)域或全部區(qū)域出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)的行為。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“經(jīng)營(yíng)期限”是指本合同約定的乙方租賃并使用租賃場(chǎng)所的期限。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過何種方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃場(chǎng)所的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和維修責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。

4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)、政府部門等的溝通協(xié)調(diào)。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的合法使用，并為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃場(chǎng)所內(nèi)開展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并享有租賃場(chǎng)所的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)成本。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展餐飲業(yè)務(wù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全、消防、衛(wèi)生等要求。

4.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和清潔責(zé)任。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的改造或調(diào)整，并按照甲方的合理要求進(jìn)行配合。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃場(chǎng)所內(nèi)部的客戶服務(wù)、人員管理、設(shè)備維護(hù)等事務(wù)，并確保租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。

7.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好秩序和形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

9.乙方應(yīng)提前通知甲方任何可能影響租賃場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的調(diào)整、人員變動(dòng)等。

10.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理，并交還甲方。

甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生條件等，并應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照甲方的合理要求進(jìn)行租賃場(chǎng)所的裝修和改造，并確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方應(yīng)在本合同簽訂前就租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。在租賃期間，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好狀態(tài)和形象。如因一方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保分租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃場(chǎng)所分租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，具體金額根據(jù)租賃場(chǎng)所的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素確定。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月X日前支付。支付時(shí)間為每月X日前，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的千分之X作為滯納金。

其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量支付。各項(xiàng)費(fèi)用由乙方單獨(dú)向相關(guān)單位繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具收款憑證。乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件存檔備查。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自本合同簽訂之日起生效，至X年X月X日止。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。提前解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃場(chǎng)所的交接手續(xù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃場(chǎng)所的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署正式的租賃合同。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所驗(yàn)收合格后X日內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。每年X月，雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)所的使用情況、維修情況等進(jìn)行一次檢查，并簽署檢查記錄。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。逾期提供的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之X作為滯納金。

2.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。乙方有權(quán)要求甲方立即履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)完成維修。逾期未完成的，乙方可自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.甲方擅自收回租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為X年租金的X倍。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之X作為滯納金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

2.乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所的，或擅自改變租賃場(chǎng)所的用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.乙方擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為X年租金的X倍。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理，但乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修部分除外。如乙方未按照本合同約定恢復(fù)原狀或清理租賃場(chǎng)所，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為X年租金的X倍。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或清理租賃場(chǎng)所，并賠償因此造成的損失。

6.乙方在租賃期間造成租賃場(chǎng)所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)完成修復(fù)或賠償。逾期未完成的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

雙方的違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

6.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

7.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

8.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

9.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

10.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

11.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

12.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

13.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

14.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

15.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

16.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

17.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

18.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

19.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

20.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

21.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

22.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

23.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

24.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

25.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

26.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

27.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

28.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

29.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

30.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

31.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

32.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

33.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

34.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

35.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

36.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

37.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

38.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

39.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

40.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

41.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

42.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

43.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

44.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

45.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

46.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

47.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

48.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

49.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付完畢。

50.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X年租金的X倍。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)支付不足部分的賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)，不得相互追究責(zé)任。

若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的費(fèi)用。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過實(shí)際損失。

不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，或解除合同并分配損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。除仲裁費(fèi)用外，因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

若雙方在合同簽訂時(shí)未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。除訴訟費(fèi)用外，因訴訟產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，但雙方另有約定的除外。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

若一方在爭(zhēng)議解決過程中采取任何違反本合同約定的行為，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償因此造成的損失。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過實(shí)際損失。

爭(zhēng)議解決完成后，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到妥善處理，并采取措施防止類似爭(zhēng)議再次發(fā)生。

第九條其他條款

通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)后視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)出的通知，掛號(hào)信發(fā)出后X日或電子郵件發(fā)出后即時(shí)視為送達(dá)。

合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充