大資金借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、投資管理及商業(yè)租賃等業(yè)務(wù)，具備完整的民事行為能力和履行本合同所必需的資質(zhì)條件。甲方為滿足其XX商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營資金需求，經(jīng)審慎評估市場風(fēng)險(xiǎn)，決定通過向乙方申請大額資金借款，用于補(bǔ)充項(xiàng)目流動資金及日常運(yùn)營支出。甲方在本次借款業(yè)務(wù)中享有資金使用權(quán)利，并承擔(dān)按期還款及相關(guān)費(fèi)用義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX中心25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，注冊資本人民幣5億元，主營業(yè)務(wù)包括私募股權(quán)投資、債權(quán)融資及財(cái)富管理等，具備金融業(yè)務(wù)牌照及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。乙方基于對甲方信用狀況及項(xiàng)目前景的綜合評估，同意向甲方提供大額資金借款，以支持其商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。乙方在本合同項(xiàng)下享有按約收回本金及利息的權(quán)利，并履行資金交付及監(jiān)督義務(wù)。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成一致。合作背景如下：甲方經(jīng)營的XX商業(yè)項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)核心商圈，項(xiàng)目總投資額約人民幣10億元，目前處于開業(yè)運(yùn)營階段，但面臨階段性資金缺口。經(jīng)雙方盡職調(diào)查，甲方提供的項(xiàng)目資產(chǎn)抵押及股東擔(dān)保具備較高市場認(rèn)可度，乙方經(jīng)綜合評估認(rèn)為該借款業(yè)務(wù)符合其風(fēng)險(xiǎn)偏好及資產(chǎn)配置策略。為促進(jìn)甲方項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時保障乙方資金安全，雙方特訂立本合同，明確借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。本合同項(xiàng)下的借款用途嚴(yán)格限定于XX商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營周轉(zhuǎn)，不得挪作他用，雙方均需確保資金流向合法合規(guī)。合同生效后，甲方將獲得乙方提供的專項(xiàng)借款，并按約定履行還款責(zé)任；乙方則通過收取利息及占用費(fèi)實(shí)現(xiàn)資金增值，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作基礎(chǔ)穩(wěn)固。本合同作為雙方借款關(guān)系的法律憑證，將嚴(yán)格依照約定履行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了滿足甲方XX商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營周轉(zhuǎn)的資金需求，乙方基于對甲方資信及項(xiàng)目前景的評估，向甲方提供一筆確定金額的大額借款。合同涉及的具體內(nèi)容包括：借款本金數(shù)額、利率標(biāo)準(zhǔn)、借款期限、還款方式（含利息計(jì)算方法、支付節(jié)點(diǎn)）、借款用途限制、甲方需提供的擔(dān)保方式（如抵押、質(zhì)押或保證）、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)（包括資金劃轉(zhuǎn)、賬戶監(jiān)控、信息披露、違約處理等）、不可抗力情形下的責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。本合同旨在通過明確雙方的法律地位和責(zé)任分工，確保借款資金安全、高效地用于約定目的，并在約定期限內(nèi)按合同約定由甲方歸還本金及支付相關(guān)費(fèi)用，從而保障乙方的投資收益和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"借款本金"：指乙方按照本合同約定向甲方實(shí)際交付的用于XX商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營的資金總額；

（2）"借款利率"：指乙方就借款本金向甲方收取的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，分為年利率和實(shí)際適用利率，具體以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議記載為準(zhǔn)；

（3）"借款期限"：指自乙方資金實(shí)際交付給甲方之日起至甲方全部償還借款本金及利息之日止的期間；

（4）"資金用途"：特指XX商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營支出、租金支付、員工工資發(fā)放及項(xiàng)目維護(hù)等經(jīng)乙方書面同意的用途；

（5）"抵押/質(zhì)押物"：指甲方為保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供的符合法律規(guī)定及合同約定的有形或無形財(cái)產(chǎn)；

（6）"保證人"：指根據(jù)本合同約定為甲方還款義務(wù)提供擔(dān)保的第三方主體；

（7）"違約行為"：指任何一方違反本合同約定條款的行為，包括但不限于逾期還款、挪用借款資金、未按約定提供資料或信息等；

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.在本合同約定范圍內(nèi)，依法自主使用借款資金，但需保證用途真實(shí)合法且符合項(xiàng)目運(yùn)營需求；

b.要求乙方按照合同約定及時足額交付借款本金；

c.在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資金使用合規(guī)證明或財(cái)務(wù)監(jiān)督服務(wù)；

d.如合同約定擔(dān)保措施已設(shè)立，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定優(yōu)先受償或請求保證人履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.嚴(yán)格將借款資金用于XX商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營周轉(zhuǎn)，不得轉(zhuǎn)借、抽逃、挪作他用或從事高風(fēng)險(xiǎn)投資活動，并應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督；

b.按照合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)及支付節(jié)點(diǎn)，向乙方足額支付借款期間產(chǎn)生的利息，利息計(jì)算方式及逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)遵循合同約定；

c.按期足額償還借款本金，還款方式包括但不限于分期還款、到期一次性還款等，具體以合同約定為準(zhǔn)；

d.在借款期間及還款期滿后一定期限內(nèi)，持續(xù)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的經(jīng)營及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于年度財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、重大經(jīng)營決策等；

e.如合同涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保，甲方應(yīng)確保擔(dān)保物合法有效，并配合乙方完成登記、保管及處置程序；如涉及保證擔(dān)保，應(yīng)主動告知保證人相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)變化；

f.對因甲方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或乙方權(quán)利受損，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等；

g.在借款用途變更、項(xiàng)目停運(yùn)、解散清算等重大事項(xiàng)發(fā)生時，應(yīng)及時書面通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)審查甲方的借款申請材料、資信狀況及項(xiàng)目可行性，并據(jù)此決定是否提供借款及確定具體條款；

b.有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的擔(dān)保措施，并監(jiān)督擔(dān)保物的狀態(tài)及變現(xiàn)能力；

c.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方使用借款資金的情況進(jìn)行合理頻率的抽查或要求提供專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；

d.如甲方發(fā)生重大負(fù)面變化（如重大訴訟、財(cái)務(wù)危機(jī)、信用評級下調(diào)等），有權(quán)要求甲方提供解決方案或提前收回部分或全部借款；

e.對甲方未按期支付利息或本金的行為，有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期罰息并采取法律手段追索；

f.在甲方違約且擔(dān)保不足以覆蓋損失時，有權(quán)依法向甲方或保證人追償全部債權(quán)及損失補(bǔ)償。

（2）乙方的義務(wù)：

a.在合同生效后約定工作日內(nèi)，按照合同金額向甲方指定賬戶足額交付借款本金，確保資金安全到達(dá)；

b.對甲方提供的商業(yè)秘密及敏感財(cái)務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜O(jiān)督職責(zé)所必需的除外；

c.按照合同約定計(jì)算并收取借款利息，確保利息計(jì)算準(zhǔn)確無誤并及時劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；

d.在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決因資金使用引發(fā)的合理合規(guī)問題，提供必要的金融咨詢服務(wù)；

e.如合同約定需提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶并確保資金按約定用途使用，監(jiān)管費(fèi)用按合同約定承擔(dān)；

f.在行使合同賦予的監(jiān)督權(quán)或采取保全措施時，應(yīng)采取必要手段避免給甲方造成不合理的額外損失，并提前書面通知甲方。

g.對因乙方自身過錯（如操作失誤、系統(tǒng)故障）導(dǎo)致甲方資金損失或合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價格條款指借款本金金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），借款利率采用固定利率與浮動利率相結(jié)合的方式，具體為：首期三年內(nèi)年利率為4.5%，自第四年起根據(jù)當(dāng)時1年期LPR（貸款市場報(bào)價利率）上浮1.0個百分點(diǎn)確定，但最低不低于4.0%。利息按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月的20日，甲方應(yīng)于結(jié)息日當(dāng)日將利息支付至乙方指定賬戶。借款本金支付條件為：乙方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部借款本金一次性劃付至甲方在本合同附件一中指定的收款賬戶。甲方支付條件包括：確保資金專款專用，乙方有權(quán)對資金用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方需配合提供相關(guān)憑證；按期足額支付利息及本金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。所有支付均以人民幣計(jì)價和結(jié)算，如需幣種轉(zhuǎn)換，匯率按支付當(dāng)日中國銀行公布的中間價確定。

第五條履行期限

本合同借款期限為五年，自乙方實(shí)際交付第一筆借款本金之日起計(jì)算。具體期限安排如下：第一階段為前三年為固定利率期限，自資金交付日起算；第二階段為后兩年為浮動利率期限，自固定利率期滿次日續(xù)算。甲方應(yīng)按合同約定按時還款，最后還款日為借款本金到期日的當(dāng)日。在借款期間及還款期滿后，雙方均需履行各自義務(wù)直至合同終止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同生效日、首筆借款交付日、每季度結(jié)息日、每半年/一年（根據(jù)約定）還款日、擔(dān)保登記完成日等，所有時間以日歷日計(jì)算，具體日期按條款約定或公歷日期確定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）逾期還款：如甲方未按合同約定或還款計(jì)劃表中的時間節(jié)點(diǎn)足額支付利息或本金，構(gòu)成逾期。逾期利息自應(yīng)還款日次日起計(jì)算，利率在原借款利率基礎(chǔ)上上浮50%。逾期超過30日，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求甲方在10日內(nèi)一次性償還全部逾期款項(xiàng)及逾期利息；②宣布借款本金全部提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)；③依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或請求保證人履行擔(dān)保責(zé)任；④每月按逾期本金千分之五向甲方收取催收費(fèi)用；⑤通過法律途徑追償全部債權(quán)及損失，甲方需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）挪用借款資金：如甲方擅自改變借款用途，未按約定用于XX商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)立即停止后續(xù)資金發(fā)放，并要求甲方在15日內(nèi)糾正或全額提前還款。若挪用行為已造成損失，甲方需賠償乙方損失金額的1.5倍，但最高不超過乙方實(shí)際損失總額。

（3）提供虛假信息：若甲方在申請借款或合同履行期間提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料或隱瞞重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、潛在客戶損失、擔(dān)保物處置差價等，賠償金額不低于乙方因該違約行為所受實(shí)際損失的兩倍。

（4）喪失履約能力：如甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、重大訴訟或被政府吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，視為嚴(yán)重違約。乙方有權(quán)立即要求甲方提前償還全部借款，并解除合同關(guān)系。甲方應(yīng)對乙方因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于資金占用損失、處置抵押物產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等）承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）延遲放款：如乙方未按合同約定時間足額交付借款本金，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過借款本金總額的5%。延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收借款及支付相應(yīng)違約金。

（2）錯誤扣款：如乙方因操作失誤錯誤扣除甲方利息或本金，應(yīng)立即糾正并全額退還錯誤扣款，同時按錯誤扣款金額的200%向甲方支付賠償金，但賠償金上限不超過乙方實(shí)際錯誤扣款金額。

（3）違反監(jiān)管義務(wù)：若乙方違反合同約定，無故拒絕甲方在合理范圍內(nèi)提出的資金監(jiān)督或信息查詢請求，且無合理抗辯理由，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)相關(guān)權(quán)利，并每月向乙方收取相當(dāng)于借款本金千分之一的違約金，直至恢復(fù)權(quán)利為止。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。如不可抗力持續(xù)超過60日，乙方有權(quán)宣布合同提前終止并收回已發(fā)放借款本息。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等）、流行病疫情、社會事件、網(wǎng)絡(luò)攻擊、金融系統(tǒng)崩潰或其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，乙方有權(quán)單方面宣布合同解除，并要求甲方返還已發(fā)放但尚未到期的借款本息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)）按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的損失，除本合同另有約定外，雙方各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得財(cái)產(chǎn)保全裁定，不構(gòu)成承認(rèn)對方訴訟請求或放棄其他權(quán)利。爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取可能加劇爭議的行為，并應(yīng)相互配合提供證據(jù)材料。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)，以送達(dá)時為準(zhǔn)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。電子通知以雙方簽署的《電子合同確認(rèn)函》中約定的郵箱或系統(tǒng)為準(zhǔn)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按約定形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

（3）合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的借款自乙方資金實(shí)際到達(dá)甲方指定賬戶之日起開始計(jì)算。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（5）可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決均應(yīng)依據(jù)