工地磚砌體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，從事建筑工程施工業(yè)務(wù)多年，在建筑行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。甲方基于項(xiàng)目建設(shè)需求，擬委托乙方提供磚砌體施工服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。甲方通過(guò)公開招標(biāo)程序選擇乙方作為本次磚砌體工程的施工方，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力，能夠滿足甲方工程質(zhì)量和進(jìn)度要求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工地磚砌體施工合作事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程隊(duì)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程施工隊(duì)伍，擁有有效的建筑施工資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)磚砌體施工項(xiàng)目的能力。乙方在建筑行業(yè)深耕多年，積累了豐富的施工技術(shù)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)類似工程的施工工作，施工質(zhì)量及效率均獲得甲方及行業(yè)認(rèn)可。乙方接受甲方委托，承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的磚砌體施工服務(wù)，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。雙方基于市場(chǎng)供需關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意承接甲方委托的磚砌體施工項(xiàng)目，甲方亦同意支付相應(yīng)報(bào)酬，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方為完成XX項(xiàng)目磚砌體工程而與乙方簽訂的施工服務(wù)合同。甲方具備項(xiàng)目建設(shè)的資金、技術(shù)及管理?xiàng)l件，乙方具備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成指定范圍內(nèi)的磚砌體施工工作，乙方承諾在約定工期內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)依據(jù)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自責(zé)任，確保工程順利推進(jìn)。本合同范本適用于工地磚砌體施工項(xiàng)目，旨在規(guī)范雙方行為，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目工地磚砌體工程的施工服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范及約定工期完成。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工說(shuō)明，負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)磚砌體的材料運(yùn)輸、砌筑、抹灰、勾縫等全部施工工序，直至工程驗(yàn)收合格。具體施工范圍以甲方提供的《磚砌體施工圖紙》及工程量清單為準(zhǔn)，涵蓋XX樓、XX墻體的磚砌體工程，總工程量約為XX立方米。雙方應(yīng)圍繞此范圍展開合作，確保工程實(shí)體質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。

第二條定義

1.**磚砌體工程**：指本合同項(xiàng)下由乙方負(fù)責(zé)施工的墻體、隔斷等磚砌體建造工作，包括但不限于材料準(zhǔn)備、砌筑、砂漿調(diào)制、抹灰及表面處理。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指甲方提供的具有法律效力的施工圖紙及技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖及材料規(guī)格說(shuō)明。

3.**工程量清單**：指甲方依據(jù)施工圖紙編制的磚砌體工程量明細(xì)表，作為計(jì)量和結(jié)算的依據(jù)。

4.**竣工驗(yàn)收**：指工程完成并通過(guò)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門組織的質(zhì)量驗(yàn)收程序，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范施工，并監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)資料及技術(shù)要求，并保證資料的準(zhǔn)確性。

1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，確保乙方施工條件正常，包括水電接入及材料堆放場(chǎng)地。

1.4甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中違反規(guī)范的行為提出整改要求，乙方須及時(shí)配合。

1.6工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工要求和必要的現(xiàn)場(chǎng)支持，包括圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的管理、安全防護(hù)及設(shè)備租賃，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)按合同約定采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的磚、砂漿等材料，并提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。

2.5乙方須配備專職質(zhì)檢員，對(duì)砌體垂直度、灰縫厚度等關(guān)鍵工序進(jìn)行自檢，并記錄存檔。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如遇工期延誤需提前3日書面通知甲方，并說(shuō)明原因及解決方案。

2.7乙方須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生事故后應(yīng)立即停工并上報(bào)，不得隱瞞不報(bào)。

2.8乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)自行清理并分類堆放，不得影響現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。

2.9工程未經(jīng)驗(yàn)收前，乙方不得擅自離場(chǎng)，并負(fù)責(zé)成品保護(hù)直至驗(yàn)收合格。

2.10乙方有權(quán)在甲方未按期支付工程款時(shí)，要求延期施工或解除合同，并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下磚砌體工程的價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），單價(jià)按XX元/立方米計(jì)算，總工程量以甲方提供的《磚砌體施工圖紙》及工程量清單確認(rèn)的XX立方米為準(zhǔn)。如實(shí)際施工量與清單量偏差超過(guò)5%，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)，價(jià)格不作調(diào)整。

2.付款方式：采用分階段支付方式。

2.1預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為施工啟動(dòng)資金。

2.2進(jìn)度款：工程完成50%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的70%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.4尾款：剩余30%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后滿12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方提供銀行賬戶信息，賬號(hào)：XX，開戶行：XX銀行XX支行，逾期支付需按每日萬(wàn)分之五支付違約金。甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.開工日期：乙方收到甲方書面開工通知及首筆工程款后5日內(nèi)正式開工。

3.竣工日期：自開工之日起XX日歷天內(nèi)完成全部磚砌體施工工作，即XX年XX月XX日前。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)協(xié)商可順延。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

4.1施工方案提交：開工前3日，乙方需提交詳細(xì)施工方案及安全措施報(bào)甲方審核。

4.2中期驗(yàn)收：工程完成50%時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

4.3竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)自檢合格并書面申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償直接損失。

1.2提供圖紙資料錯(cuò)誤：因甲方提供的圖紙或技術(shù)要求錯(cuò)誤導(dǎo)致返工的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

1.3無(wú)故取消合同：甲方單方面取消合同，需向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金，并賠償乙方已發(fā)生的直接費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1質(zhì)量違約：

2.1.1砌體出現(xiàn)通縫、瞎縫、開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金。

2.1.2使用的磚或砂漿不符合標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須立即更換并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。

2.2進(jìn)度違約：

2.2.1未按約定工期竣工：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的進(jìn)度款。

2.3安全責(zé)任：

2.3.1施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)解除合同并扣留全部未付款項(xiàng)。

2.3.2未按規(guī)定進(jìn)行安全防護(hù)，被相關(guān)部門處罰的，處罰費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4其他違約：

2.4.1未按時(shí)提交施工資料或驗(yàn)收申請(qǐng)，每逾期一日，乙方支付甲方合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.4.2擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款40%的違約金。

3.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工、材料損失及合同履行后可獲得的利益。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，已完成的工程量按實(shí)際比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：不可抗力發(fā)生后，雙方均有義務(wù)配合提供相關(guān)證明，若一方隱瞞或提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、違約等產(chǎn)生的全部或部分爭(zhēng)議。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得變更。

4.證據(jù)提交：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來(lái)溝通記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等，并在爭(zhēng)議解決程序中提交。

5.期間計(jì)算：本合同項(xiàng)下所有通知、期限等均以書面形式計(jì)算，期間自書面文件送達(dá)之日起算。仲裁或訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同其他條款仍繼續(xù)有效。

6.專屬管轄：如選擇訴訟，雙方均同意由合同履行地或被告住所地人民法院管轄，且不得違反法律關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。郵件送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)，專人送達(dá)以簽收為準(zhǔn)，傳真或電子郵件送達(dá)以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同終止后2年。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附件：本合同附