廠房續(xù)租補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括工業(yè)廠房的開發(fā)、建設(shè)和租賃。甲方通過前期投資建設(shè)了位于XX市的現(xiàn)代化工業(yè)廠房，該廠房占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，具備完善的配套設(shè)施，包括電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，能夠滿足各類工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營需求。為滿足市場(chǎng)租賃需求，甲方將部分廠房對(duì)外出租，乙方為尋求工業(yè)廠房租賃的客戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就廠房續(xù)租事宜簽訂本補(bǔ)充合同。

在前期租賃合同中，甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方作為承租方，合法享有該廠房的租賃使用權(quán)，并按照租賃合同的約定支付租金、遵守相關(guān)管理規(guī)定。隨著乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的持續(xù)開展，為保障生產(chǎn)經(jīng)營的連續(xù)性，乙方希望繼續(xù)租賃該廠房，甲方亦同意乙方續(xù)租請(qǐng)求。雙方基于前期租賃合同的履行情況及市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房續(xù)租的具體事宜達(dá)成一致，特制定本補(bǔ)充合同，作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。

乙方名稱：XX電子科技有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法注冊(cè)的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和持續(xù)增長的生產(chǎn)需求。乙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)租賃的工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)基地，該廠房的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和完善配套設(shè)施完全滿足乙方生產(chǎn)線的布局和運(yùn)營要求。在前期租賃期間，乙方嚴(yán)格按照租賃合同約定使用廠房，并積極配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理，雙方合作良好，未發(fā)生任何爭(zhēng)議或違約行為。

鑒于原租賃合同即將到期，乙方為避免生產(chǎn)經(jīng)營中斷，提前與甲方進(jìn)行續(xù)租談判。甲方考慮到乙方的良好租賃記錄和市場(chǎng)需求，同意乙方續(xù)租請(qǐng)求，并就續(xù)租價(jià)格、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，特簽訂本補(bǔ)充合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本補(bǔ)充合同的簽訂，不僅是對(duì)原租賃合同的延續(xù)，也是雙方長期合作的進(jìn)一步確認(rèn)，有助于乙方持續(xù)穩(wěn)定地開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障甲方資產(chǎn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)和租賃收益的穩(wěn)定增長。

雙方均確認(rèn)，本補(bǔ)充合同的簽訂是基于原租賃合同的繼續(xù)履行，且雙方對(duì)原租賃合同的內(nèi)容予以承認(rèn)和遵守。本補(bǔ)充合同與原租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃法律關(guān)系，任何一方不得單方面變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。通過本補(bǔ)充合同的簽訂，雙方進(jìn)一步明確了續(xù)租的具體條款，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供了法律保障，也為甲方的資產(chǎn)運(yùn)營提供了穩(wěn)定的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房續(xù)租事宜所達(dá)成的協(xié)議，以延續(xù)雙方租賃關(guān)系，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的穩(wěn)定進(jìn)行。本合同涉及的конкретno內(nèi)容包括但不限于：續(xù)租的具體期限、續(xù)租租金及其支付方式、原租賃合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行、續(xù)租期間的廠房維護(hù)責(zé)任、雙方違約責(zé)任的處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本合同，甲方確認(rèn)乙方的續(xù)租請(qǐng)求，并就續(xù)租條件予以同意；乙方承諾按照合同約定支付租金并合理使用廠房，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同旨在為續(xù)租期間的雙方行為提供明確的法律依據(jù)，確保租賃目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“廠房”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施、土地及相關(guān)權(quán)利。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方租賃廠房的期限，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房使用權(quán)費(fèi)用。

“原租賃合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《廠房租賃合同》。

“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間對(duì)廠房及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)和修復(fù)義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況是否符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)保證廠房在租賃開始時(shí)的狀態(tài)符合租賃用途，并在租賃期間提供必要的維修支持，非因乙方原因造成的重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造或裝修，但須事先通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保廠房的合法使用權(quán)，避免因第三方主張權(quán)利影響乙方使用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的移交手續(xù)，確保乙方能夠順利遷出。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用廠房，并享有廠房相關(guān)的附屬設(shè)施使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，避免損壞或造成安全隱患，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的經(jīng)營許可，并確保廠房使用不違反法律法規(guī)。乙方有義務(wù)保持廠房的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的檢查和維修工作，及時(shí)反饋問題并采取補(bǔ)救措施。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)遷出，向甲方辦理移交手續(xù)。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方并提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下廠房續(xù)租的租金價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價(jià)格，自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照該價(jià)格向甲方支付續(xù)租期間的租金。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期日前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確性，并按時(shí)足額支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

除租金外，乙方無需支付其他與廠房租賃相關(guān)的費(fèi)用，除非雙方另有約定。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下廠房的續(xù)租期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以本合同載明為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)租意向書面通知，并在此期間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方就續(xù)租價(jià)格、期限等條件達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或在原合同上簽署補(bǔ)充協(xié)議。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，按照本合同約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定辦理廠房的移交手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點(diǎn)、場(chǎng)地清理、設(shè)施恢復(fù)等，并確保按時(shí)遷出廠房。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未能按照本合同約定提供符合租賃用途的廠房，或提供的廠房存在嚴(yán)重影響乙方使用的缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施修復(fù)廠房，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

甲方無正當(dāng)理由提前收回廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用和其他直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃關(guān)系或解除合同，并要求賠償損失。

甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即履行維修義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房的使用用途，或?qū)S房進(jìn)行改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于改造費(fèi)用XX倍的違約金。若造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)予以賠償。

乙方未按照本合同約定履行廠房的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方原因造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方未按照本合同約定按時(shí)遷出廠房，或遺留物品影響甲方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和滯納金。甲方有權(quán)強(qiáng)行清理遺留物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租廠房，或非法轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.違約金的限制：

任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但違約金總額不得超過本合同約定的最高限額。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

5.違約救濟(jì)：

發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。若違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同訂立后，且其影響應(yīng)持續(xù)到合同履行完畢前。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方無法就合同履行達(dá)成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并可根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付的費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录恼阶C明文件，如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明等。若無正式證明，則應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)的公開信息或權(quán)威媒體報(bào)道作為參考。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案為目標(biāo)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同指定或從約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)名單中選取。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)具體情況填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方均選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的裁判和執(zhí)行決定。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的管轄。任何一方均不得以不適用中華人民共和國法律為由提出抗辯。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于其他爭(zhēng)議進(jìn)行解決。任何一方在本合同項(xiàng)下提出的抗辯或證據(jù)，不得在其他關(guān)聯(lián)爭(zhēng)議中重復(fù)使用，除非經(jīng)對(duì)方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，視為在寄出后XX日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

3.分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的以外，沒有任何其他協(xié)議或安排對(duì)雙方具有約束力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在滿足一定條件下（如乙方嚴(yán)重違約且甲方已書面催告），有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知乙方，且不影響乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.合同的生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

7.終止條件：除本合同約定的其他終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止