租賃公司租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的綜合性租賃企業(yè)，具備合法的房屋租賃經(jīng)營資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)及辦公空間的租賃服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。甲方依托專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)、完善的服務(wù)體系及廣泛的房源網(wǎng)絡(luò)，致力于為客戶提供高效、規(guī)范的租賃解決方案。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方現(xiàn)擬通過租賃方式獲取特定房產(chǎn)的使用權(quán)，以支持其租賃業(yè)務(wù)的拓展。甲方基于對(duì)乙方的信任及雙方在租賃市場中的合作潛力，決定與乙方簽訂本合同，明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗(yàn)。公司旗下物業(yè)涵蓋商業(yè)綜合體、高端寫字樓及精品住宅，具備優(yōu)良的物業(yè)管理和租賃運(yùn)營能力。乙方在XX市房地產(chǎn)市場具有良好的信譽(yù)及穩(wěn)定的客戶資源，其提供的租賃房產(chǎn)符合甲方業(yè)務(wù)需求，且產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完善?；谝曳降氖袌鰞?yōu)勢(shì)及房源質(zhì)量，甲方選擇與乙方合作，以獲取特定租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方合作的背景前提條件如下：

甲方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，在業(yè)務(wù)拓展過程中需租賃特定房產(chǎn)作為其租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營場所，包括但不限于辦公區(qū)域、展示空間及客戶接待區(qū)等。乙方作為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租人，其名下具備租賃條件的房產(chǎn)與甲方需求高度匹配。雙方在市場調(diào)研及初步溝通中確認(rèn)，乙方的租賃房產(chǎn)能夠滿足甲方在租賃期限內(nèi)的使用需求，且雙方在租賃價(jià)格、支付條件及物業(yè)服務(wù)等核心條款上達(dá)成初步共識(shí)。為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，明確租賃關(guān)系中的法律責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。本合同范本的制定基于雙方的真實(shí)意愿及合法合規(guī)原則，旨在通過規(guī)范化的合同條款，保障雙方利益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（XX租賃有限公司）承租由乙方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）提供的特定房產(chǎn)（詳見合同附件）的使用權(quán)，用于甲方租賃業(yè)務(wù)的開展及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)、合同解除條件以及違約責(zé)任等。甲方通過支付租金獲得房產(chǎn)在約定期間內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)能，乙方則有義務(wù)確保房產(chǎn)符合租賃條件并配合甲方履行租賃目的。本合同旨在通過規(guī)范化條款，保障雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定、高效運(yùn)行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供清晰的法律依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供租賃使用的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、照明系統(tǒng)等）、以及合同附件中載明的特定空間范圍。

“租賃期限”系指本合同生效后，甲方對(duì)租賃物享有占有、使用權(quán)的起止時(shí)間，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。

“租金”系指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及幣種在合同中明確約定。

“物業(yè)管理”系指乙方或其指定的第三方對(duì)租賃物及其附屬區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保及用戶服務(wù)等活動(dòng)。

“維修責(zé)任”系指根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方承擔(dān)的租賃物及其設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，區(qū)分正常損耗與意外損壞情形。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用，并開展與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付合格的租賃物及必要的附屬設(shè)施；有權(quán)依據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)；有權(quán)在符合合同約定及法定條件的情形下，提前解除本合同或變更租賃用途（如需）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的金額、幣種、支付周期及支付方式按時(shí)足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如水電費(fèi)等，若約定由甲方承擔(dān)）；甲方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及其使用過程中產(chǎn)生的日常維護(hù)，并對(duì)因甲方原因造成的損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；甲方應(yīng)遵守乙方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；甲方應(yīng)確保其租賃業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將租賃物完好交還乙方，恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其被用于合同約定的目的；有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或解除合同；對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等（但需提前通知甲方并符合合同約定）。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保其提供的租賃物符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵或已取得必要的出租授權(quán)；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付租賃物，并保證其在交付時(shí)具備正常使用條件；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（非因甲方原因或正常使用損耗）的維修、保養(yǎng)及更新改造責(zé)任，確保其持續(xù)滿足安全使用要求；乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容可參照附件約定；乙方應(yīng)保障甲方的正常使用權(quán)不受非法干涉，遇市政工程或其他必要情況需占用或改變租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并盡量減少影響；乙方應(yīng)在收到甲方支付租金及其他費(fèi)用后，及時(shí)履行其相關(guān)義務(wù)；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并可能需退還部分已收租金。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付租金，用于承租租賃物。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在本合同租賃期限內(nèi)不變。租金按（月/季/年）支付，具體支付周期由雙方在合同附件中明確約定。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每期租金到期前的X日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至乙方賬戶。首次租金應(yīng)在本合同生效且租賃物正式交付給甲方后的X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式及支付流程在合同附件中詳細(xì)約定。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的費(fèi)用發(fā)票。

付款提示：乙方應(yīng)在收到每期租金后X日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年X個(gè)月。具體起止日期以合同簽署后的生效日期為準(zhǔn)。

交付期限：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，按照本合同附件《房屋交付清單》所列內(nèi)容，將符合約定條件的租賃物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無異議后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過X個(gè)月租金總額的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

使用期限：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自提前終止合同。如甲方因特殊情況確需提前解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前解約違約金。具體提前解約條件及違約金標(biāo)準(zhǔn)可在合同附件中進(jìn)一步細(xì)化。

續(xù)租：租賃期滿，如乙方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或未與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同到期后自動(dòng)終止，甲方應(yīng)按約定交還租賃物。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付租金：**甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的X%向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收欠租而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)**擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：**甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、裝修或改變其約定的使用用途的，乙方有權(quán)立即書面通知甲方停止違約行為。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)恢復(fù)原狀或按乙方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。逾期未處理的，乙方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因甲方違約導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)**拖欠其他應(yīng)付款項(xiàng)：**甲方未按約定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)在X日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方因此被相關(guān)單位限制供水、供電等，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每拖欠一次，甲方還應(yīng)向乙方支付XX元的違約金。

(4)**非法使用或從事違法活動(dòng)：**若甲方利用租賃物從事非法活動(dòng)，損害公共利益或第三方合法權(quán)益，或違反國家法律法規(guī)的，乙方有權(quán)立即單方面解除合同，收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償及乙方為處理該事件而支出的全部費(fèi)用。

(5)**提前解約違約：**如甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若甲方有本合同約定的可解除合同情形，則無需支付違約金，但應(yīng)按約定交還租賃物。

(6)**未按時(shí)交還租賃物：**租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃物騰空并交還乙方。逾期交還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金總額的X%向乙方支付場地占用費(fèi)，直至交還之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)委托第三方收回租賃物，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**逾期交付租賃物：**乙方未按本合同第五條約定的交付時(shí)間將合格的租賃物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的X%向甲方支付違約金。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其未能按時(shí)開始經(jīng)營而產(chǎn)生的直接損失。

(2)**交付租賃物不符合約定：**乙方交付的租賃物存在權(quán)屬瑕疵、主體結(jié)構(gòu)安全隱患或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法滿足甲方正常使用需求的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未處理的，或修復(fù)/更換后仍不符合約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(3)**不當(dāng)行使優(yōu)先承租權(quán)：**在租賃期滿、同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)的情況下，乙方無正當(dāng)理由拒絕與甲方續(xù)簽合同，或與第三方以低于同等條件簽訂續(xù)租合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

(4)**擅自收回租賃物：**除本合同約定的可解除合同情形外，乙方擅自收回租賃物，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其租賃經(jīng)營中斷而產(chǎn)生的損失。

(5)**未盡物業(yè)管理義務(wù)：**乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)。逾期未改進(jìn)的，甲方有權(quán)委托第三方提供服務(wù)并支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，每發(fā)生一次此類嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)向乙方收取XX元的違約金。

(6)**其他違約：**因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違反保密義務(wù)或處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的所有違約金均按日計(jì)算，支付期限自違約行為發(fā)生之日起算，直至違約行為停止之日止。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.合同解除權(quán)：除本合同約定的特定解除條件外，任何一方單方面解除合同，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的合同解除費(fèi)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、以及嚴(yán)重影響正常履約的疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件性質(zhì)和影響，可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后X日）書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行說明，并由對(duì)方在合理期限內(nèi)確認(rèn)。若雙方對(duì)不可抗力影響范圍有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。

5.不可抗力證明：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響提供有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方無法提供有效證明，則不得主張不可抗力免責(zé)。

6.防范措施：雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。因采取防范措施而支出的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式或由受影響方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未果，可共同選擇向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)按照以下第（一）種或第（二）種方式解決：

（一）訴訟：向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，除涉及商業(yè)秘密外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露案件情況及證據(jù)材料。

（二）仲裁：向XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可以自行調(diào)查事實(shí)，收集證據(jù)；任何一方當(dāng)事人經(jīng)仲裁庭許可，可以提交書面證據(jù)或出庭陳述。

4.專屬管轄與仲裁協(xié)議：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決的，本合同中的仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響合同其他條款的效力。仲裁事項(xiàng)無論是否與本合同條款直接相關(guān)，均應(yīng)提交仲裁解決。選擇訴訟方式的，雙方均應(yīng)遵守訴訟地的法院管轄規(guī)定及訴訟程序。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┡c爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證所提供證據(jù)的真實(shí)性。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.爭議解決前的行為：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，除非得到對(duì)方的書面同意或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。向一方發(fā)送的通知，視為同時(shí)向該方的所有授權(quán)代表發(fā)送。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的